Kotiprojektit Suunnittelijat sanovat maksavansa itselleen ajan myötä
"Keittiö on kodin sydän ja perheet kokoontuvat yhteen, joten jos huone tuntuu vanhalta, vanhentuneet ja asiat eivät toimi, ostaja tuntee sen heti ", sanoo suunnittelija Gideon Mendelson Mendelson -ryhmä. Päivitetyt laitteet, takaiskutja työtasot erottuvat välittömästi.
"Hyvin valaistu tila saa kaiken näyttämään paremmalta", sanoo suunnittelija Leigh Meadows-McAlpin. "Harkitse himmenninkytkinten lisäämistä jokaiseen huoneeseen ja varmista, että jokaisessa huoneessa on" valokerroksia ", kuten ympäristön, aksentin ja tehtävän valaistus"Hän varoittaa myös, että kalusteiden tyyli tai viimeistely voivat kotoa.
Sijoita arkkitehtonisiin yksityiskohtiin.
"Jyrsintä ja koriste antaa kodille tunteen, että se on" valmis "ja voi saada ostajan tuntemaan, että tila on rakennettu huolellisesti ja laadukkaasti", Mendelson sanoo. Ajattele kruununmuovausta kuin kirsikka jo korkealaatuisen huoneen päällä.
Tämä projekti voi olla suhteellisen edullinen, mutta merkittävä, kun haluat myydä, Meadows-McAlpin sanoo: "Järjestäytyneen paikan luominen aloittamiseen ja lopettamiseen joka päivä auttaa mahdollisia ostajia kuvittelemaan päivittäisen rutiininsa kotona."
"Monet uudemmissa kodeissa on nämä huoneet ja nykypäivän kiireisten elämäntapojen ansiosta meillä on kätevä alue kerätä kaikki "varusteet" töistä, koulu, ja harrastukset auttavat pitämään muun talon näyttävän hyvältä ja sotkuttomalta ", sanoo Meadows-McAlpin. Lisäksi kaikki sateen ja lumen sotku pysyy tässä huoneessa, joten säästät puhdistusaikaa pitkällä aikavälillä.
Viimeistele kovapuulattiat.
Joo, lehtipuu on merkittävä myyntivaltti, mutta kaikkia näitä pintoja ei ole valmistettu tasapuolisesti. "Päästä eroon oranssista kovapuusta 1960-luvun karjatilalla voi muuttaa koko talon ja viedä sen vuoteen 2018", sanoo suunnittelija Bradley Odom. Dixon Rye.
"Sinä usein aloittaa tai lopettaa jokaisen päivän kylpyhuoneessa, mutta jos se ei näytä tuoreelta ja puhtaalta, sinun on myös vaikea tuntea niin ", Mendelson sanoo. Mutta se ei vaadi suoliston kunnostamista, jotta he voivat tehdä vaikutuksen ostajaan, jopa pienet päivitykset (kuten lattian uudelleen saumaaminen tai vanhan poistoilmapuhaltimen vaihtaminen) auttavat.
"Välttämisvalitus on kaikki, mutta jos sinulla ei ole budjettia maiseman päivittämiseen tai uuden lisäämiseen sulje ikkunaluukut talon eteen, kiinnitä ainakin vähän huomiota sisäänkäyntiin ", Meadows-McAlpin sanoo. Hän lupaa a tuoretta maalikerrosta, kiillotettu laitteisto ja siisti kuisti kiinnittävät ostajien silmät joka kerta.
Ostajille, sisäänrakennetut hyllyt ovat vaikuttavampia kuin vapaasti seisovia yksiköitä, koska ne saavat pitää ne. "Säilytystilat täyttyvät aina, vaikka luulet, että sinulla on tarpeeksi. Älä koskaan aliarvioi sitä voimaa, että pystyt piilottamaan jotain näkyvistä ", sanoo suunnittelija Dayna Hairsto.
Kayla Hein, luova johtaja Moderni linna, tietää, että monille asunnonomistajille ullakko on edelleen sotkuinen pölyiselle joulukuuselle ja vanhoille lapsuuden leluille. "Jos et tarvitse säilytystilaa, osa ullakostasi muuttamista lisämakuuhuoneeksi tai bonushuoneeksi on suuri resurssien, tilan ja rahan käyttö."
"Tuore maalikerros voi tuoda uuteen elämään tilaan, siivota haalistuneet seinät ja luodaan tilaa huoneen ulkoasulle", Hairsto sanoo. Rohkea väri voi myös auttaa arkkitehtonisia yksityiskohtia, kuten listat ja ainutlaatuiset ikkunat, erottua ostajista.
"Lattiasta kattoon ulottuvien ikkunapaneelien päivittäminen uudella kankaalla ja laitteistoilla on välttämätöntä ja auttaa parantamaan tilaa", Odom sanoo. Vielä parempi: hän sanoo verho kestää vuosia, joten voit nauttia uusista verhoistasi pitkään ennen myymistä.
