Mikä on kiinteistökauppa?

Niille säästäjille, jotka ovat, sanotaanko, hieman kyllästyneitä paikallisensa ennustettavissa olevaan luonteeseen vintage -kodin kauppa tai jopa Huutokauppa, kiinteistöjen myynti on vastaus. "Kiinteistömyynti on kuin tosielämän aarteenetsintää" sanoo Lauren Caron, Studio Lalocin perustaja. "Jokaisessa myynnissä, johon olen osallistunut, menin yhteen asiaan, mutta lähdin myös jotain täysin odottamatonta!" Joten mitä ne oikein ovat? Kiinteistön myynti on myynti, jossa kaikki jonkun talon tavarat ovat ostettavissa. Ne voivat tapahtua muutaman päivän aikana tai vain yhden päivän ja valmistua. Ja voit ehkä nähdä muutamia valokuvia sisältä ennen osallistumista - korkeintaan. "Pidän kiinteistöjen myynnistä, että et koskaan tiedä mitä löydät" sanoo Rodney Lawrence, Rodney Lawrence Inc: n rehtori. ”Pidän metsästyksen jännityksestä. Mene ilman odotuksia ja joskus palaat kotiin odottamattoman aarteen kanssa. ”

Kuka tahansa voi osallistua kiinteistökauppaan. Sinun tarvitsee vain selvittää se, esiintyä ja tehdä ostoksia. Näin voit edetä asiassa.

Mistä saat tietää kiinteistön myynnistä?

Useita verkkosivustoja ja sovelluksia on ilmestynyt auttamaan asunnonomistajia markkinoimaan myyntiään ja ostajia löytämään ne. "Käytän www.estatesales.net, jossa on myös sovellus, joka kartoittaa kiinteistöjen myynnin sijainnin. Voit helposti "suosia" viikonloppumyyntiä, mikä lisää ne kartalle, joka helpottaa hyppyjen myyntiä ", Lauren sanoo. "Olen myös osa EstateSales.netin sähköpostilistaa, joka lähettää viikoittain ilmoituksia tulevista myynnistä." Lawrence on fani www.estatesales.com ja www.estatesales.org, joiden avulla voit "rajata hakua sijainnin mukaan" ja tarkistaa myös paikallisista sanomalehdistä, onko niitä julkaistu siellä. (Olet luultavasti nähnyt myös kylttejä katupylväissä, jotka mainostavat kiinteistöjen myyntiä; Jos sinulla on hyvät suhteet paikallisten antiikkikauppiaiden kanssa, Rodney sanoo, he saattavat olla valmiita antamaan sinulle vinkkejä parhaisiin tuleviin myynteihin ennen kuin ne mainostetaan listauksissa.

Näiden aggregaattien lisäksi on yrityksiä, jotka hoitavat kiinteistön todellista myyntiä, perheen tai yksilön vuokraamana. (Koska kiinteistöjen myynti tapahtuu yleensä pian sen jälkeen, kun asunnonomistaja on kuollut tai siirretty jonkinlaiseen avustettavaan on ymmärrettävää, että jäljelle jäänyt perhe etsii usein ammatillista apua järjestämisessä myynti.) ”Pyydän suosikkejani isäntiä lisäämään minut yksityiseen sähköpostilistalleen. Se tarjoaa usein varhaisen pääsyn isännöimänsä myynnin osoitteisiin ja valokuviin. ” Lauren sanoo.

Millaisia ​​asioita löydät?

Melko vähän intiimiä roskaa, todennäköisesti: kaapit täynnä äskettäin kuolleen vaatteita, valokuvia ja henkilökohtaisia ​​rihkamaa. (Sellaisia ​​asioita, jotka tekevät hyvä TikTok.) Mutta myös koko talo täynnä koriste -esineitä, jotka poimittiin yhteen! "Pikakokoelmat", Lauren kutsuu niitä. ”Kiinteistömyynnissä edelliset omistajat ovat jo tehneet kovan työn. Voit esimerkiksi ostaa sohvasarjan, taidekokoelmia, ruokailuvälineitä, lasiesineitä, kirjoja jne. " Lawrence pitää silmällä "Omaisuus, joka ei ole vaihtanut omistajaa moneen vuoteen tai on ollut samassa perheessä sukupolvien ajan" kuin yleensä aarteita.

Tarkista kuvat, jotta saat käsityksen siitä, mitä tietyssä myynnissä on luvassa, ja jos se on edes aikasi arvoista. "Tarkistan usein ensin huonekalutaidetta ja mattoja listalla olevista valokuvista", Lauren sanoo. "Jos on olemassa erottavia esineitä, kuten antiikkia tai erityisen hienoja mattoja, on erittäin todennäköistä, että se on hyvä myynti. Tarkistan myös, millaisia ​​sohvia kotona on. Kauniit linjat, mukava verhoilu tai muu mukautettu on melko hyvä osoitus siitä, että myynti on osallistumisen arvoinen. Osallistuin yhteen myyntiin, joka oli Parish-Hadleyn suunnittelemassa kodissa! Se oli uskomatonta. Jos valokuvia ei ole, mikä ei ole kovin usein nykyään, etsin luettelosta avainsanoja, kuten antiikkia, leipomokalusteita, hopeaa, antiikkimattoja jne. ”

Miten saat hyvät tavarat?

"Tule paikalle mahdollisimman aikaisin. Varhainen lintu saa ehdottomasti maton näissä tilanteissa ”, Rodney sanoo. Erityisesti Lauren suosittelee saapumista tunti ennen ovien avaamista, jos sinulla on "oltava" valokuvissa näkyvä kohde: "Muuten saapuu aikaisin ensimmäinen päivä tarjoaa suurimman mahdollisuuden napata parhaat tavarat, sitten osallistuminen myynnin loppupuolella on hienoa saada parhaat tarjoukset. ” Jos olet paikassa Jos sinulla on sähköpostiluettelo Laurenin kaltaisten isännöintiyritysten kanssa, saatat jopa saada rekisteröityä sähköpostitse ennen myyntiä turvataksesi jonon.

Koska kiinteistökaupan kohteiden hintoja ei ole ilmoitettu etukäteen, sinun kannattaa tutkia valokuvista haluamiasi osia nähdäksesi, kuinka paljon ne yleensä maksavat. Breuer-tuolit, Marcel Breuerin 50-luvun sokeriruo'on ja kromin katkot, jotka ovat palanneet muotiin, ovat nykyään $300 Etsyssä. Joten jos näet joitain postitettuja kiinteistökaupoissa, tiedät niiden arvon - jotta saat ehdottomasti sopimuksen ja et kuluta liikaa.

Toinen temppu Laurenilta: ”Jotkut myynnit mahdollistavat tarjousten tekemisen kohteista. Joten kysyn aina isännältä, hyväksyvätkö he tarjoukset. Jos näin on, teen tarjouksen tuotteesta, joka ei kuulu hintaluokkaani ensimmäisenä päivänä. Toisena päivänä, jos se ei ole myynyt, "voitan" kohteen. "

Mikä on menettely, kun olet sisällä?

Jos aiot ostaa tiettyjä tuotteita, hanki ne suosikkijärjestyksessä. Pienet tavarat on hyvä noutaa heti ja viedä kassalle pienen kasan luomiseksi. Mutta suuremmille kappaleille on järjestelmä. ”Suurimmassa osassa myyntejä, joihin olen viime aikoina osallistunut, on lippuja, joiden hinta on tuotteissa - erityisesti suurempia paloja - vie isännälle pitämään, kunnes olet valmis ja valmis katsomaan ”, Lauren selittää. Se lipun nappaaminen (sait kappaleen! Yahoo!) Ja sen vieminen isäntään tarkoittaa, että se myydään tehokkaasti: Sinun on ostettava tuote siinä vaiheessa. (Älä odota, että sinut sallitaan takaisin tämän isännän tuleviin myynteihin, jos päätät peruuttaa merkitsemäsi kappaleen.)

Kun olet tehnyt ostokset, tarkista "ostopakettisi", kuten Lauren sitä kutsuu, ja kaikki muut kerätyt liput. Vaikka käteistä pidetään yleensä parempana, voidaan käyttää mitä tahansa muuta transaktiotapaa. "Varsinkin tänään sovelluksilla, kuten Venmo, Zelle tai Paypal, mutta joudut maksamaan haluamistasi tuotteista myyntihetkellä." Ota shekkikirja ja luottokortti mukaan. "Jotkut myynnit tarjoavat luottokorttimaksuja, mutta ne maksavat yleensä 3%: n maksun", Lauren sanoo.

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.