Mitä odottaa urakoitsijaa palkattaessa?

Klo Talo Kaunis, puhumme paljon sisustuksesta. Mutta jos tilan suunnittelu ja sen suunnittelija ovat hankkeen kaunis lopputulos, urakoitsija on kone sen takana ja varmistaa, että kaikki toteutuu sujuvasti.

"Urakoitsijana ensisijainen tavoitteemme on varmistaa, että asiakkaat, kodin omistajat, voivat palata johonkin, mikä ilmaisee suunnittelijoiden [tai asunnonomistajien] keksimän suunnittelun, mutta se on myös toimiva ", Jessica sanoo Mielustajat. Asukkaiden tulee tietää: Projektipäällikkönä osoitteessa Godwinin asuinrakentaminen, hän kirjaimellisesti kasvoi yrityksessä. Pääurakoitsija Steve Godwin perusti yrityksen vuonna 1982, joka on ollut yksi arvostetuimmista rakennuksista asuja Manhattanilla vuodesta - on hänen isäpuolensa ja hänen isänsä Rod Pleasants valvoo liiketoimintaa. Juttelimme Jessican kanssa urakoitsijan roolista, siitä, miten asunnonomistaja voi saada niistä kaiken irti ja mitä

ei tehdä urakoitsijallesi.

Joten mitä urakoitsija oikein tekee?

Tarkemmin sanottuna urakoitsijan tehtävänä on projektinhallinta kunnostuksestasi varmistaen, että kaikki menee suunnitelmien mukaan ja pysyy ajoissa ja budjetissa. Tätä varten urakoitsija työskentelee kaikkien hankkeiden kanssa alihankkijat (kuten putkimiehet, sähköasentajat, laatat jne.) "Pääurakoitsijana sinun vastuullasi on varmistaa, että kaikki osat tulevat yhteen", Jessica selittää. Godwinin kaltainen yritys tuo pöydälle laajan alihankkijaverkoston, johon se luottaa ja on työskennellyt aiemmin varmistaen hyvän työskentelyn kodin kaikilla osa-alueilla.

"Selkeä idea suunnittelusta on hyödyllisin", Jessica sanoo. "Kun suunnittelu on eräänlainen sumea, projekti seuraa sitä." Toisin sanoen, älä usko, että pystyt suunnitella mennessään. Urakoitsijan tehtävä on varmistaa, että kaikki osapuolet noudattavat suunnittelusuunnitelmaa - eikä hän voi tehdä sitä, jos suunnitelmaa ei ole.

Mistä asiakkaista tiedotetaan useimmiten väärin?

"Aikajana", sanoo Jessica. Ja tietysti, koska me kaikki tiedämme vanhan sanonnan "aika on rahaa", ajan lisääntyminen tarkoittaa sitä, että ymmärrät sen. "Mielestäni jokaisen omistajan pitäisi ennakoida jonkinlainen kustannusten ylittyminen, " Jessica neuvoo. "Johtuuko se odottamattomista olosuhteista tai suunnittelun osista, jotka muuttuvat."

Mitä minun pitäisi varmistaa, etten unohda?

Kun Jessica mainitsee tulevansa ensimmäiseen kokoukseen suunnitelman kanssa, hän ei tarkoita vain suurta suunnittelua. "Millaisia ​​laattoja haluat ostaa? Mihin haluat myyntipisteesi? Millaista audio/visuaalista kokemusta etsit? "Jokainen näistä näennäisesti pienet yksityiskohdat aiheuttavat aikaa jos niitä ei käsitellä prosessin alussa.

Mitä voin tehdä nopean prosessin varmistamiseksi?

Sen lisäksi, että Jessica tulee hankkeeseen hyvin valmistautuneena, kuten edellä mainittiin, hän sanoo, että parhaat asiakkaat, joiden kanssa työskennellä - ja proosaprojektit etenevät sujuvimmin - ovat niitä, jotka voivat "valtuuttaa päätöksenteko". Loppujen lopuksi urakoitsijat ovat asiantuntijoita - anna heidän tehdä työnsä ja olet iloinen, että teit.

Mitä minun pitäisi odottaa laskussani urakoitsijalta?

Kiinteä maksu? Tuntitaksa? On niin monia tapoja laskuttaa remontista. Jessica selittää, että tietyt yritykset toimivat eri tavalla, mutta useimmille, mukaan lukien hänen, kaikki johtuu kahdesta asiasta: suunnitelmasta ja muutoksista. "Tarkastelemme piirustussarjaa ja hinnoittelemme sen vähintään kolmella eri alihankkijavaihtoehdolla kutakin kauppaa varten ja koomme yhteen kiinteä hinta se heijastaa sitä ", hän sanoo. "Ja sitten, jos on tuntemattomia asioita, esimerkiksi laatat tai valaisimien tekniset tiedot, urakoitsija yleensä laittaa ns. korvaus, mikä on tietty budjettiluku niille. "

---

Tämä sisältö on tuotu kohteesta {embed-name}. Voit ehkä löytää saman sisällön toisessa muodossa tai voit löytää lisätietoja heidän verkkosivuiltaan.

---

Mitä haluat asiakkaiden ymmärtävän paremmin?

Kun otetaan huomioon Internetin aikakauden hinnoittelun uusi läpinäkyvyys, Jessica sanoo, että on tärkeää ymmärtää "asiantuntemus, jonka urakoitsija tuo" työhön. Godwinin kaltainen arvostettu yritys on tehnyt kirjaimellisesti satoja projekteja-he eivät vain asenna valitsemiasi kohteita; he varmistavat, että se tehdään parhaalla mahdollisella tavalla.

Mikä on ei-ei asiakkaan ja urakoitsijan suhteissa?

Suurin Jessican mukaan? "Pääurakoitsijan ohittaminen ja puhuminen suoraan kauppiaille paikan päällä. Se aiheuttaa hämmennystä. "Muista, että se on urakoitsijan Job seurata, mitä kukin näistä ihmisistä tekee.

Toinen asia, joka pitää mielessä: Kuten suunnittelijankin, on tärkeää muistaa, että niin suuri kuin remontti saattaa tuntua, olet osa urakoitsijan liiketoimintaa. Joten älä odota, että kaikkiin sähköposteihin vastataan viidessä minuutissa. Lisäksi on mukavaa muistaa, että myös urakoitsijasi ovat ihmisiä - joilla on henkilökohtainen elämä. Jos aiot soittaa heille kello 3 aamulla palavalla laastikysymyksellä, mieti uudelleen - se voi todennäköisesti odottaa aamuun. Loppujen lopuksi kunnioitus menee molempiin suuntiin, ja urakoitsijan aikaa kunnioittaen on paras tapa varmistaa, että he tekevät saman puolestasi.

Seuraa House Beautifulia Instagram.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.