Kunnostusbudjetin luominen

Olet siis päättänyt peruskorjata - jee! Mahdollisuudet ovat, sinä erittäin innostunut uudesta kodista, joka toimii sinulle, puhumattakaan tuoreista viimeistelyistä, ajan tasalla olevista kalusteista ja henkilökohtaisista yksityiskohdista. Mahdollisuudet olet sinä Vähemmän kuin innoissani siitä, mitä kaikki pankkitililtäsi veloitetaan. Ja se on normaalia. Koska olkaamme rehellisiä: kunnostaminen on kallista. Vain keittiön remontti voi nousta jopa 100 000 dollariin, joten aiotko tehdä yhden huoneen tai koko sarjan ja kaapelin uudelleen, se vaatii vakavia investointeja.

Hyvä uutinen on, että asianmukaisen suunnittelun, valmistelun ja tiedon avulla voit varmistaa, että saat suurin osa rahat pois-ja estää asioita menemästä yli budjetin. Juttelimme Raleigh -suunnittelijan kanssa MA Allen, joka ei ole vain tehnyt paljon peruskorjauksia asiakkailleen, vaan myös sattuu olemaan keskellä oman perheen unelmakodin kunnostamista. Riittää, kun hän sanoo, että hän ymmärtää taistelun. Lue suunnitteluvinkkejä ja temppuja, joita hän suosittelee tasapainoiseen budjettiin ja onnelliseen remonttiin.

Aloita aikaisin

MA sanoo, että pahimmat esimerkit, joita hän näkee asiakkaiden olevan taloudellisesti valmistautumattomia, ovat ne, kun he alkavat liian myöhään. Remontti on iso projekti, ja kuten kaikki isot projektit, se vaatii paljon liikkuvien osien suunnittelua ja koordinointia (vain kysy mitä tahansa urakoitsijaa!). Mitä aikaisemmin aloitat suunnittelun, sitä nopeammin voit aloittaa suunnitelmasi laatimisen, jolloin kaikelle on hyvä varata aikaa.

Esimerkiksi näennäisesti pienet asiat, kuten laattojen valinta, voivat aiheuttaa suuria viiveitä, jos ne saadaan päätökseen vasta prosessin myöhässä. "Jos asiakas yhtäkkiä päättää haluavansa nähdä todella hienoja betonilaattoja, ne ovat paljon paksumpia tavallinen laatta, joten meidän on perustettava se varhain ", Allen sanoo, jotta alue on oikea syvyys upotus. Joten lopputulos: aloita suunnitella mahdollisimman paljon ohjelmaa heti, kun päätät tehdä reno.

"Voit päätyä käyttämään hyvää rahaa myöhemmin, jos kaikki ei ole hyvin suunniteltu etukäteen", MA sanoo. "Riippumatta siitä, kuinka pieni palapelin pala on, se kaikki vaikuttaa kokonaisuuteen ja työn laatuun. Joten tekemällä kaikki valinnat etukäteen, sinulla on runsaasti aikaa tehdä vaihtoja ja kiertää valintoja niin, että saavutat budjetin. "

Määritä toiveesi ja tarpeesi

Aivan kuten jokaisella asunnon omistajalla on erilainen tyyli, jokaisella asunnonomistajalla on ainutlaatuinen tapa asua kotonaan. Joten kun määrität budjettiasi, haluat olla varma, että kuvittelet tapoja sinä käytä tilaa (älä miltä se näyttää Pinterestissä), arkipäivän yksityiskohtiin asti.

"Joskus me asiakkaana sanomme:" Mitä haluat keittiöstäsi? " Ja he sanovat: "Voi, kytke minut vain kaikkiin tavallisiin asioihin", MA sanoo. "Ja sitten menemme heidän talolleen kävelemään, ja heillä saattaa olla kuusi laatikkoa teetä tai vain jotain sellaista. Ja meidän on suunniteltava se. "

"Tiedät vain, että käytät aikaa tutkiaksesi elämäsi, tapojasi ja perheesi toimii, mitä teet, kun astut ovesta sisään. "Ja jos aloitat tarpeeksi aikaisin, sinulla on aikaa että.

Luo projektin "kauhat"

Vaikka koko budjettisi tarkastelu voi tuntua täysin ylivoimaiselta, siitä tulee paljon helpompaa, kun rikkoo sitä hieman. "Minulla on ämpäri rahaa putkistolle, ämpäri laattaa varten, ämpäri kovapuulattialle, ämpäri työtasolle, sisustukseen, takkapeite, kuten jokainen luokka, "MA selittää. "Sitten kun aloitamme prosessin, meillä on tavallaan perustaso." Tämä helpottaa sekä tiettyjen alueiden menojen huomioon ottamista että menojen siirtämistä eri alueiden välillä, jos päätät.

Arvio iso

Jos haluat aidosti haluta jotain tai mennä isompaan kokoon, MA ehdottaa virheitä yliarvioinnissa. "Kerron aina asiakkaalle, että on helpompaa pienentää kuin saada rahaa jäljelle ja skaalata muutama asia", hän selittää. "Aloitan mieluummin kaikesta. Joten jos esimerkiksi pääsuihkussa olisi ihanteellinen unelma saada höyrysuihku, sade- ja vartalosuihkeet ja kämmenlaite liukupalkilla. Ja sitten kun saamme kaikki numerot takaisin rakentajalle, jos olemme kaukana kantaman ulkopuolelta, voimme menettää höyrysuihkun tai mitä tahansa. "

Ole valmis tekemään kompromisseja

Ellei sinulla ole rajoittamatonta budjettia, joudut joutumaan tekemään kompromisseja joissakin asioissa. Tässä kauhat tulevat sisään. "Sano, että meillä on tietty summa putkistosta ja laitamme 4000 dollarin pesualtaan ja 2000 dollarin keittiöhanan, joskus voin säästää sanomalla" okei, mutta me saat 100 dollarin korvauksen pesutiloista, ja luulen, että voimme irrottaa sen takaisin, koska kaikki eivät ole asiasta niin huolissaan kuin mestarin kanssa kylpy.'"

Tarkastele kaikkia vaihtoehtojasi, mutta punnitse niitä erikseen

Tämä tuo meidät toiseen kohtaan: punnitsemme vaihtoehtojasi oikeudenmukaisesti. "Korostan aina, että jos ihmiset katsovat kahta vaihtoehtoa rinnakkain, he voivat sanoa:" Voi, vasemmalla oleva näyttää paljon paremmalta kuin oikea. Ja se on niin paljon kalliimpaa. ' Mutta jos ottaisin vasemmanpuoleisen pois, katsoisitko koskaan oikealla olevaa etkä pidä siitä? Usein vastaus on ei. "

Katso missä voit (puoliksi) tehdä itse

Kun työskentelet rakentajan tai urakoitsijan kanssa, kannattaa tutkia, miten he voivat saavuttaa tietyn ilmeen sinulle halvemmalla. "On monia laattayhtiöitä, jotka tekevät näitä upeita kuvioituja laattoja", MA sanoo esimerkkinä. "Mutta jos ostamme luonnon marmorilaattoja ja leikkaamme ne paikan päällä, voimme luoda oman kuvion ja tehdä jotain täysin ainutlaatuista murto -osalla kustannuksista."

Tiedä mistä voit leikata kulmia ...

Joten sinulla on budjetti enimmäkseen yhdessä, mutta tulette silti paikalle. Missä on turvallinen paikka rypistyä? MA: n näkemyksen mukaan sinun pitäisi katsoa vähemmän sitä, mitä kohteita voit saada halvalla, ja enemmän sitä, mitä talon alueita käytetään vähemmän. "Omassa rantatalon persoonallisessa uudistuksessa päädyin Ikean turhamaisuuteen vieraskylpyhuoneeseen", suunnittelija sanoo. "Luulen, että jos se olisi raskaan käytön alueella, olisin hieman huolissani siitä, että se kestää, mutta koska se oli vähäkäyttöisellä alueella, mikä oli suuri korvaus ja antoi minulle mahdollisuuden käyttää enemmän kabinettibudjettini. "

Ja missä et voi

Mikä johtaa meidät päinvastaiseen kysymykseen: Missä sinun pitäisi ei milloinkaan leikata kulmat? Vastaus: pysyvistä asioista. "Voit aina odottaa ja tehdä taustakuvia myöhemmin" (kun rahat ovat vähäisempiä), MA sanoo, "mutta et koskaan aio palata sisään ja tehdä sisustusta uudelleen." Sama koskee mittatilaustyönä valmistettuja kaappeja. elää. "Nämä ovat kaksi asiaa, jotka mielestäni ovat aina sen arvoisia", Allen sanoo.

Tämä sisältö on tuotu kohteesta {embed-name}. Voit ehkä löytää saman sisällön toisessa muodossa tai voit löytää lisätietoja heidän verkkosivuiltaan.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.