Ensimmäinen kotiin ostaja: 6 yksinkertaista asiaa, jotka ensikertalaisen on tehtävä

Rakastamasi kodin löytäminen on helppoa-sen myöntäminen ja sen ostaminen voi olla huomattavasti vaikeampaa, varsinkin jos olet ensimmäinen ostaja. Tässä välittävä johtaja Jacqui Harley JMP Solicitorsista neuvoo sinua tekemään ensimmäisen askeleen kiinteistötikkaille sujuvasti.

Aseta realistinen budjetti

Tarvitsemasi talletussumma määräytyy sen kiinteistön hinnan mukaan, jonka haluat ostaa, ja se voi olla 5–20 prosenttia asunnon arvosta. Mutta se ei ole kaikki, mitä sinun on nostettava.

"On myös olemassa useita alkupalkkioita, kuten arviointimaksu ja tarkastajamaksu, sekä muita maksettavia osapuolia, kuten lainanantajan/välittäjän palkkiot ja kuljettaja", Jacqui sanoo. Näiden lisäksi tulevat asuntolainaan liittyvät maksut, mukaan lukien varausmaksu, järjestelypalkkio ja kiinnityksen arvostusmaksu. "Suosittelemme, että säästät 2500 puntaa talletuksen päälle kustannusten kattamiseksi", Jacqui sanoo.

Varo odottamattomia lisäosia

Jos esimerkiksi ostat jonkun muun - ehkä kumppanin tai vanhemman - kanssa ja he ovat jo omistaneet kiinteistön, Jacqui sanoo, leimavero veloitetaan, vaikka et ole koskaan omistanut kiinteistöä missään päin maailmaa.

Etsi hyvä kuljettaja

Tämä on henkilö, joka antaa oikeudellisia neuvoja, hoitaa sopimuksia, suorittaa kiinteistöhakuja, käsittelee kiinteistörekisteriä ja lopulta varojen siirtoa. Kiinteistönvälittäjät suosittelee usein kuljetusvälinettä, mutta Jacqui neuvoo tekemään omia tutkimuksiasi löytääksesi oikean ostoksesi. Varmista, että ne ovat joko Solicitors Regulatory Authorityn, Council for Licensed Conveyancers tai Law Society -sertifioituja.

Ole erityisen varovainen paperityön kanssa

Virheellinen paperityö on yleinen syy viivästyksiin asunnon ostamisessa, ja se voi johtaa oikeudellisiin ongelmiin tulevaisuudessa. Joten lue kaikki sopimukset yksityiskohtaisesti ja täytä kaikki paperityöt avoimesti ja rehellisesti.

Ole kärsivällinen

Vaikka saatat olla kutina päästä sisään uusi koti, on tärkeää, että kaikki oikeusprosessin näkökohdat käsitellään perusteellisesti. Paljon paperityötä ja kysymyksiä ei vain kuljettajalta vaan myös kiinnitysyhtiö ja kiinteistönvälittäjäsi voi olla turhauttavaa käsitellä, mutta sen saaminen on tärkeää.

Jatka puhumista

Jotta prosessi olisi mahdollisimman sujuva ja vaivaton, on tärkeää, että voit vastata kysymyksiin ja kysyä kaikkea, mistä et ole varma. Pidä puhelin aina päällä ja tarkista sähköpostisi, mukaan lukien roskapostit ja roskat, koska kuljettajat lähettävät asiakirjoja usein sähköpostitse. Ja jos et ymmärrä mitään, kysy! "Jos et milloinkaan ole tyytyväinen mihinkään sovittuun, on tärkeää puhua kuljettajasi kanssa, jotta he voivat yrittää ratkaista ongelmat ennen kuin on liian myöhäistä", neuvoo Jacqui.

• Jacqui Harley johtaa asuinkuljetusosastoa osoitteessa JMP -lakimiehet.

Kuten tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saat lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

---

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.