Talon arvonnat: Mitä asunnonomistajien tulisi tietää ennen kuin he pelaavat talonsa kilpailussa

Viime aikoina uusi suuntaus kiinteistömaailmassa on herättänyt paljon kiinnostusta: talon arpajaiset.

Talon arvonta tapahtuu silloin, kun omistaja on tavallisesti vaikeuksia myydä kiinteistö niin kääntyy erilaiseen ja toistaiseksi suhteellisen epätavalliseen menetelmään, johon kuuluu kirjaimellisesti heidän talonsa asettaminen palkinnoksi kilpailussa.

Osallistujat maksavat arpalipun - aivan kuten kirkon juhlassa - sitten he vastaavat kysymykseen ja onnekas lipunomistaja, joka saa kysymyksen oikein, voittaa talon, kun lippu vedetään ulos piirtää.

Mitä hyötyä siitä on omistajalle? Suuri suosio talon arpajaiset ovat keränneet tarkoittaa, että useimmiten nämä tarinat saavat paljon kiinnostusta ja joissakin tapauksissa menevät viruksiin. Siksi useimmissa tapauksissa asunnonomistajat voivat olla varmoja, että he ansaitsevat lipunmyynnissä kiinteistön arvon, jota on tähän asti ollut niin vaikea siirtää.

Sam Mitchell, online -kiinteistönvälittäjien HouseSimple.comin toimitusjohtaja, selittää Talo Kaunis: 'Asuntojen hinnat ovat nousseet nopeammin kuin palkat vuosia, joten ei ole yllättävää, että näemme ihmisten etsivän erilaisia ​​tapoja myydä asunto. ''

Esimerkkejä talon arpajaisista ovat skotlantilainen kartano, joka arvottiin 5 punnan lipulla vaikka sen arvo on 800 000 puntaatai 845 000 £: n maalaistalo Lancashiressa joka arvottiin vain 2 eurolla lipusta.

Kaikki ovat siis voittajia, eikö?

Se ei ole oikeastaan ​​niin yksinkertaista kuin miltä se saattaa näyttää - myyjille joka tapauksessa. Elokuussa,. Rahapelikomissio antoi varoituksen että hyväntahtoiset talonmyyjät voivat rikkoa lakia järjestämällä laitonta arpajaista.

Mitä potentiaalisten talonmyyjien on siis pidettävä mielessä? Otimme yhteyttä uhkapelitoimikunnan arpajaisten asiantuntija Cliff Youngiin selvittääksemme tämän nousevan vaihtoehtoisen suuntauksen säännöt.

• Arpajaisia ​​ja arpajaisia ​​ei voida järjestää kaupallisen hyödyn tai voiton saamiseksi, kuten asuntosi myynnistä. "Niitä voidaan käyttää vain hyviin tarkoituksiin-kuten hyväntekeväisyysjärjestöihin, sairaaloihin, ilma-ambulanssipalveluihin tai muihin voittoa tavoittelemattomiin tarkoituksiin tukemaan kaikkea hyvää työtä", Young sanoo.
• Mutta voittoa varten voidaan järjestää ilmainen arvonta tai palkintokilpailu. Niinpä nämä "arpajaiset" ovat usein ilmaisia ​​arvontoja tai palkintokilpailuja. Ne sisältävät esimerkiksi tietokilpailutyylikysymyksen.
• A palkintokilpailu ollakseen hyväksyttävä, on oltava osa taitoa, tietoa tai harkintaa, joka estäisi merkittävän osa ihmisistä osallistumisesta tai merkittävä osa osallistuvista ihmisistä vastaanottamisesta palkinto.
• Jos Kilpailu perustuu vain sattumaan, sitä voidaan pitää laittomana.
• Ilmaiset arvonnat voidaan järjestää kaupallisesti yksityisen voiton ja hyödyn saamiseksi, mutta osallistujille on oltava ilmainen pääsytapa.
• Siellä on ankarat rangaistukset laittomien arpajaisten järjestämisestä, mukaan lukien, jos tuomitaan, sakko enintään 5000 puntaa tai vankeus enintään 51 viikkoa.
• Pyydä oikeudellista neuvontaa jos olet epävarma arvonnan laillisuudesta. "Muista, että sinun vastuullasi on varmistaa, ettet riko lakia", Young neuvoo.

Kun otetaan huomioon kaikki mahdolliset oikeudelliset seuraukset, jää nähtäväksi, nousevatko talon arvonnat todella. Mitchell sanoo epäilevänsä, että se muuttaa kiinteistömarkkinoita "huomattavalla tavalla", etenkin kun mahdolliset arvonnat on pidätetty.

Kuitenkin Paul Cosgrove, kiinteistönvälittäjien johtaja Finlay Brewer, sanoo, että talon arpajaiset ”voivat olla suuri huolenaihe” kiinteistöalalla.

'' Tällä hetkellä tämä on pieni toiminta, joka voisi kuolla yhtä nopeasti kuin se ilmaantui, mutta jos se Kun siitä tulee laillinen ja onnistunut tapa myydä asunto, sen vaikutus markkinoilla voi olla valtava ", hän kertoo meille. 'Esimerkiksi on mahdotonta tietää, kuinka monta lippua myydään, joten lopullinen "myyntiluku" asunto voi olla selvästi yli tai alle markkina -arvon ja millainen vaikutus sillä olisi kiinteistöjen hintaan keskiarvot? '

Hän varoittaa, että talon arpajaiset ovat "täsmälleen miltä ne kuulostavat, arpajaiset, ja omistajien tulee olla hyvin varovaisia" ja sen sijaan kannattaa perinteistä kiinteistönvälittäjän reittiä, joka antaa heille parhaan mahdollisuuden saada korkein hinta mahdollista '.

Vaikka myyjien riskit on hahmoteltu, onko ostajalle riskiä? Asiantuntijat näyttävät ajattelevan niin.

"Ostajan näkökulmasta arpajaiset eivät takaa, että he turvaavat kodin, entä jos he eivät yksinkertaisesti koskaan ole "onnekas" voittaja, tämä vain vahingoittaa heidän mahdollisuuksiaan koskaan omistaa oma koti ", riippumattoman kiinteistön johtaja Jake Russell agentit Russell Simpson sanoo. "Lottotyylinen" lähestymistapa asunnon ostamiseen ei yksinkertaisesti ole kannattava. "

Mitchell sanoo myös, että talon arpajaiset voivat olla riskialttiita sen suhteen, onko kiinteistölle tehtävä enemmän työtä voittajien kustannuksella.

"Ennen kuin suostuit ostamaan talon, suosittelemme, että tarkistat kiinteistön perusteellisesti, koska se saattaa vaatia kalliita korjauksia", hän neuvoo.

Hanki inspiraatiota, ideoita ja neuvoja missä tahansa! Seuraa meitä Facebook: Talo Kaunis UK | Pinterest: Talo Kaunis UK | Viserrys: @HB | Instagram: @kotikauppa

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.