4 syytä, miksi asuntosi myynti kiinteistönvälittäjän kautta voisi olla oikea sinulle tänä vuonna

Lähettäjä Paula Higgins, toimitusjohtaja, Talonomistajien liitto

Kevään saapuessa melko harvat ihmiset eri puolilla maata harkitsevat asuntonsa myymistä ja ottamista seuraava askel kiinteistöportailla. Kauden "uudessa" on jotain, joka inspiroi meitä tekemään muutoksia ja muuttaminen voi olla lopullinen uusi alku. Ennen kuin muutat uuteen paikkaan, sinulla on kuitenkin pieni asia muuttaa nykyistä kotiasi käsitellä. Ja yksi tapa tehdä tämä on pyytää apua online -agentilta.

Verkko -kiinteistönvälittäjien suosio on kasvanut viime vuosina, ei vähiten siksi, että heillä on kustannusetuja kilpailijoihin verrattuna. Jos harkitset kiinteistön markkinointia seuraavien viikkojen aikana, tässä ovat tärkeimmät syyt, miksi sinun pitäisi harkita digitaaliseen siirtymistä.

1. Voit säästää pienen omaisuuden

Kyllä, verkkoagentin käytön suurin etu on hinta. Useimmat pääkatuagentit veloittavat 1–2,5 prosentin provision +alv: n ainoasta edustussopimuksesta (vaikka suosittelemme aina neuvottelemaan siitä alaspäin). Sen sijaan, että veloitettaisiin prosenttiosuus kiinteistön ostohinnasta, useimmat online-agentit veloittavat kertaluonteisen kiinteän maksun, joka vaihtelee 200–1000 puntaa, mikä tarkoittaa, että voit säästää tuhansia puntia.

Monet online -agentit veloittavat tämän maksun etukäteen - haittapuoli on, että jos talosi ei myy, et saa rahojasi takaisin. Kuitenkin yhä useammin agentit ottavat käyttöön kuluttajille vaihtoehtoja maksaa valmistumisen jälkeen YOPA uusin online -agentti. Jos valitset suoritusmaksun vaihtoehdon, maksat enemmän kuin etukäteen, mutta se ei tarkoita, ettet menetä rahaa, jos kiinteistö ei myy.

KÄRKI: Jotkut edustajat tarjoavat halvemman ennakkomaksuvaihtoehdon, mutta antavat sinun lykätä maksua 12 tai 18 kuukaudeksi. Huomaa kuitenkin, että sinun on silti maksettava maksu sovittuna ajankohtana riippumatta siitä, onko kotisi myyty vai ei. Lisäksi näihin suunnitelmiin kuuluu luottosopimuksen tekeminen kolmannen osapuolen toimiston kanssa, joten se ei ole aivan helppo vaihtoehto.

2. Saat valtavan määrän valinnanvaraa

Verkkoagentit tarjoavat valtavan valikoiman paketteja, joten pienellä markkinatutkimuksella sinun pitäisi löytää sinulle sopiva paketti. Esimerkiksi, Doorsteps.co.uk veloittaa 199 £ etukäteen, mikä sisältää kiinteistön kuvauksen kirjoittamisen sekä valokuvien ja pohjapiirustusten toimittamisen. Voit myös saada virtuaalisen 3D -kiertueen 162 puntaa lisämaksusta.

Yksinkertainen talo, sillä välin veloittaa 695 puntaa etukäteen, mikä kattaa valokuvat, pohjapiirrokset, "myytävänä" -taulun ja pääsyn etenemisryhmään neuvottelujen helpottamiseksi. Jos maksat mieluummin, kun myyt, kodin markkinoiminen heidän kanssaan maksaa 1 495 puntaa.

Monet online -kiinteistönvälittäjät tarjoavat lisäominaisuuksia, kuten energiatehokkuustodistuksia (jotka sinulla on laillisesti oltava ennen asuntosi myyntiä) ja premium -listoja. Älä ota mitään nimellisarvoon ja neuvottele, saatko nämä lisäosat halvemmalla.

KÄRKI: Varmista aina, että suostumasi hinta ei ole riippuvainen siitä, käytätkö kiinteistönvälittäjän sisäisiä palveluja, kuten sen välittäjää tai kuljetuslakimiestä. Voit saada tarjouksen, mutta ostokset ympärillä ovat paras tapa saada paras tarjous.

3. Olet vastuussa

Kun käytät online -kiinteistönvälittäjää, luultavasti katsot itse, mikä tarkoittaa, että olet vastuussa ihmisten näyttämisestä ja kysymyksiin vastaamisesta. Useimmilla sivustoilla on oma alue tai sovellus, josta voit hyväksyä katselupyynnöt ja asettaa sinulle parhaiten sopivat ajat.

KÄRKI: Jotkut online -agentit tarjoavat mahdollisuuden näyttää ostajilleen omaisuutesi ympärillä, mutta tämä on lisämaksullista. Jos haluat, että agentti näyttää ihmisiä ympäri, hanki kustannukset etukäteen ja varmista, että ne ovat edelleen kustannustehokkaita, kun käytät pääkadun kiinteistönvälittäjää, joka sisältää katselut provisioon.

4. Talo on sen arvoinen, mitä joku on valmis maksamaan

Myyntihinnan saaminen voi olla ero myydään nopeasti ja vaivasi kuukausia ilman katselua. Verkossa Kiinteistönvälittäjät heillä on paljon vahvuuksia, mutta useimmat toimivat valtakunnallisista puhelinkeskuksista tai heillä on paikallisia asiantuntijoita, jotka todennäköisesti toimivat enemmän alueellisesti kuin paikallisesti.

Riippuen paikallisesta edustajasta olet yhteydessä heidän paikallistuntemukseensa, joten kokemuksesi kaltaisten talojen myynnistä tielläsi on todennäköisesti rajallinen. He voivat hinnoitella kotisi, mutta perustuvat suurelta osin verkkotietoihin. Tarkemman hinnan saamiseksi suosittelemme, että pyydät kolmea pääkadullasi sijaitsevaa kiinteistönvälittäjää arvostamaan kotiasi ennen kuin ryhdyt syöksymään ja siirtymään verkkoon.

KÄRKI: Kutsu kolme pääkadun kiinteistönvälittäjää kuulemaan heidän paketeistaan, palveluistaan ​​ja saamaan hinta kotisi markkinointiin ja kiinteistöjen arviointiin, joka perustuu heidän kokemukseensa sellaisten talojen myynnistä sinun.

Verkkoagentit voivat säästää tuhansia, joten jos olet mielelläsi aktiivisempi asuntosi myynnissä ja olet tutkinut verkkoagenttien paketteja, miksi et?

Talo. Koti. Asuinpaikka. Liity keskusteluun #HouseHomeAbode -palvelun avulla

---

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.