Syksyn talousarvion 2017 reaktiot - Asuminen, kiinteistö- ja rakennusasiantuntijat

Asuminen oli keskellä Philip Hammondin syksyn budjettipuhe tässä kuussa. Liittokansleri paljasti aikovansa sitoutua yhteensä vähintään 44 miljardin punnan pääomarahoitukseen, lainoihin ja takauksiin seuraavan viiden vuoden aikana asuntomarkkinoiden tukemiseksi. lisätä taitojen, resurssien ja rakennusmaan tarjontaa ja luoda taloudellisia kannustimia, jotka ovat tarpeen 300 000 lisäasunnon toimittamiseksi keskimäärin vuodessa 2020-luvun puolivälissä ”.

Muita keskeisiä kohtia olivat leimaveron poistaminen ja investointi Help to Buy -ohjelmaan, mutta mitä kiinteistö- ja rakennusasiantuntijat todella ajattelevat budjetista? Katso alla olevat reaktiot.

Leimaverot romutetaan ensimmäistä kertaa ostajille

1. "Hallitus keskittyy edelleen liian kapeasti asuntomarkkinoiden toiseen päähän. Milloin he ymmärtävät, että ainoa tapa parantaa asioita on tarkastella kaikkia asuntotarjontoja? Tietenkin on tärkeää tukea nuorempia ihmisiä, mutta Stamp Duty -poikkeus ensimmäistä kertaa ostajille on vain yritys voittaa ääniä eikä tee mitään korjatakseen markkinoiden laajemmat ongelmat. Meidän on myös autettava enemmän ikääntyneitä ihmisiä vähentämään kokoaan - tämä käynnistäisi positiivisen ketjureaktion koko asuntomarkkinoilla. ''

- Spencer McCarthy, toimitusjohtaja Churchillin eläke

2. ”Leimaveron alentaminen kaikille ensiasunnon ostajille jopa 300 000 punnan arvoisissa kodeissa on erittäin tervetullut toimenpide. Olen aiemmin sanonut, että tarvitaan enemmän toimia asuntomarkkinoiden saamiseksi liikkeelle, ei pelkästään huulipunaa, jotta voidaan tarjota järkevä yhdistetty lähestymistapa. Ensimmäisten ostajien auttaminen pääsemään kiinteistötikkaille mahdollistaa portaiden ylempänä olevien ostajien vaihdon ylös tai alas. Ja olemme iloisia siitä, että myös arvokkaammat alueet on tunnustettu erityisesti Lontoossa, jossa asunto -omaisuus on ollut monien ulottumattomissa. '' - Iain McKenzie, toimitusjohtaja Kiinteistöalan ammattilaisten kilta

3. 'Tämä on hieno uutinen ensimmäistä kertaa ostajille. Lisäksi Help to Buy -järjestelmä ja muut jo olemassa olevat kannustimet poistetaan leimaverosta aina 300 000 puntaa on myönteinen askel hallitukselta auttaakseen tätä ostajaryhmää asuntoon tikapuut. On kuitenkin pettymys, että liittokansleri ei nostanut Lontoon leimaverokynnystä 500 000 puntaan heijastaa pääkaupungin korkeampaa keskimääräistä asuntohintaa, joka on nyt Landin mukaan 483 568 puntaa Rekisteri. '' - Guy Gittins, myyntipäällikkö, Chestertons

4. - Jatkuva keskittyminen ensimmäistä kertaa ostajiin on harhaanjohtavaa. Leimaveron poistaminen 300 000 puntaan asti tehtävistä ostoista samalla sitoumuksella, kun ensimmäiset 300 000–500 000 puntaa vapautetaan SDLT -sopimuksesta, on hyvä asia, mutta missä on tuki Yhdistyneen kuningaskunnan perheille? Ensimmäistä kertaa ostajilla on jo Help2Buy, tarvitsivatko he todella myös tätä? Jatkuva keskittyminen vain yhteen asuntospektrin päähän saattaa pahentaa jo havaitsemiamme ongelmia edelleen asuntoketjussa, ja laatu heikkenee merkittävästi, 3-5 vuodepaikkaa saatavilla toista ja kolmatta kertaa ostajia. '' – Alan Brown, toimitusjohtaja, CALA Homes

5. '' Se tosiasia, että leimavero on poistettu ensimmäistä kertaa ostajille 300 000 puntaan asti, on hieno uutinen, mutta budjetissa oli todella vähän, mikä auttaisi Lontoon kiinteistömarkkinoita. Minusta tuntuu, että oli paljon menetettyjä mahdollisuuksia, ja olen pettynyt siihen, että kiinteistöverojärjestelmän uudistusta ei tehty paljon pidemmälle. Lontoon ongelma on se, että 500 000 punnan budjetti ei osta sinua kovin paljon. Myöskään tikkailla oleville asunnonomistajille ei ollut apua. Yli miljoonan punnan kiinteistöjen korotetun leimaveron vuoksi monilla Lontoon asukkailla ei ole varaa edetä, joten mistä kaikki nämä ensiasunnonomistajat tulevat? Lontoon kiinteistömarkkinat ovat koko talouden liikkeellepaneva voima, ja jos se pysähtyy, se estää liiketoimet muualla. '' - Andrew Ellinas, johtaja, Sandfords

6. 'Hallituksen on edelleen autettava suuria rakentajia ja otettava käyttöön politiikkoja, jotka mahdollistavat pk -yritysten rakentajien ja erikoistuneita tarjoajia edullisten asuntojen rinnalla osallistumaan kotien rakentamiseen maassa tarpeisiin. Osta -ohjeen ohella leimaveron poistaminen ensimmäistä kertaa pyrkiville ostajille mahdollistaa useampien ihmisten ostaa asunnon, kysynnän varmuuden ansiosta rakentajat voivat investoida maahan ja taitoihin luottavaisin mielin ja siten kasvaa toimittaa.' - Stewart Baseley, toimitusjohtaja, Kodinrakentajien liitto

Tuhansia uusia koteja on matkalla

7. '' Olemme pettyneitä siihen, että monien rahoitus- ja teollisuusasiantuntijoiden vakuuttavista väitteistä huolimatta George Osborne ei asettanut vuokranantajille vuonna 2008 määräämiä rangaistusveromuutoksia 2015. Uskomme, että näiden veromuutosten peruuttaminen olisi ollut tärkeä tekijä, joka auttaisi lisäämään vuokra -asuntojen tarjontaa tässä maassa ja helpottaisi joitakin paineita yksityiseen vuokra -alaan (PRS), joka kärsii ennennäkemättömästä stressistä, kun vuokralaisten kysyntä kasvaa edelleen ja huonolaatuisia asuntoja ei ole saatavilla Tämä.

'' Talletuksen puute ja kohtuuhintaisuus eivät varmasti ole ainoita tekijöitä, jotka ohjaavat vuokralaisten kysyntää, mutta silti tämä budjetti näytti monin tavoin epäterveellistä korostusta asunnon omistamiseen ja jätetty huomaamatta, että monet nuoret päättävät aktiivisesti vuokrata sen sijaan, että olisivat ensimmäistä kertaa ostajia. Vuokrauksen syyt ovat lukuisat, ja monet nuoret eivät yksinkertaisesti halua 25-30 vuoden lainaa. Myös monet nuoret vuokralaiset ovat opiskelijoita tai haluavat vuokrata joustavasti, jotta he voivat työskennellä eri paikoissa, kun taas toisille se on elämäntapa valinta avioeron jälkeen tai mukavuutta ihmisille, jotka ovat aloittaneet uuden suhteen ja haluavat asua yhdessä ennen kuin sitoutuvat ostamaan avioliiton omaisuutta. '' - Dorian Gonsalves, TOIMITUSJOHTAJA, Belvoir

8. ”300 000 asuntoa vuodessa on kunnianhimoinen tavoite, ja se edellyttää lisäparannuksia poliittisessa kehyksessä ja liiketoimintaympäristössä, jotta ala voi saavuttaa tuloksia. Ei ole hopeamuotia, joka saisi aikaan muutoksen tarjonnassa, mutta hallituksen on jatkettava sellaisten politiikkojen kehittämistä, jotka perustuvat viime vuosien suureen tarjonnan kasvuun. Ilmoitetut toimenpiteet auttavat piristämään kysyntää ja laajentamaan uusien asuntojen tarjontapohjaa. Mutta tavoitteen saavuttamiseksi on tehtävä paljon enemmän, erityisesti suunnittelujärjestelmän osalta. '' - Stewart Baseley, kodinrakentajien liiton johtaja

9. '' Pitkällä aikavälillä ainoa todellinen ratkaisu krooniseen osaamisvajeeseen on merkittävä lisäys alan uusien tulokkaiden koulutukseen. Siksi on ilo kuulla, että liittokansleri on sitoutunut lisäresursseihin rakentamistaitojen koulutukseen. Kun Brexit on kulman takana, seuraavat vuodet tuovat rakennusalalle ennennäkemättömiä haasteita. Hallituksen on varmistettava, että alalla on edelleen ammattitaitoisia EU -työntekijöitä, mutta olemme tyytyväisiä siihen, että liittokansleri on kuunnellut pk -yritysten rakentajien tarpeita. '' - Brian Berry, toimitusjohtaja, Rakennusmestarien liitto (FMB)

10. '' Olemme erittäin rohkaisevia Philip Hammondin viimeisimmistä suunnitelmista. Suuret talonrakentajat ovat hallinneet suurimman osan vallasta liian kauan, ja on hienoa nähdä investointeja pienten ja keskisuurten yritysten tukemiseen, jotka taistelevat päivittäin byrokratian voittamiseksi.

”Iso -Britannia ei ole rakentanut yli 250 000 asuntoa vuodessa vuosikymmeniin. Tuolloin pk-yritysten rakentajien osuus kaikista uusista asunnoista oli kolme viidesosaa-nyt alle viidennes. Riittävän maan puuttumisen vuoksi pienet ja keskisuuret rakentajat-jotka ovat elintärkeitä kilpailun edistämiseksi-melkein aina isot pojat syrjäyttävät heidät. Rakennusalalta ei ole luottamusta, ja toivomme, että tämä on ensimmäinen monista askelista asuntokriisin ratkaisemiseksi ja lopulta paremman Britannian saavuttamiseksi. '' - Steve Mansour, toimitusjohtaja, CRL

Lisäinvestointeja osto -ohjelman tukemiseen

11. '' Tarvitsemme pikaisesti jonkinlaista apua ostotyyppiseen osakelainaan ikääntyneille, joiden on ehkä täytettävä kuilu tai vapautettava oma pääoma ostettaessa uutta eläkeasuntoa. Jopa kolmannes vanhuksista - noin kolme miljoonaa yli 65 -vuotiasta - on kiinnostunut supistamisesta, mutta vain 186 000 eläkeasuntoa on ostettavissa koko maassa. '' - Spencer McCarthy, puheenjohtaja ja toimitusjohtaja, Churchill Retirement Living

Hanki inspiraatiota, ideoita ja neuvoja missä tahansa! Seuraa meitä Facebook: Talo Kaunis UK | Pinterest: Talo Kaunis UK | Viserrys: @HB | Instagram: @kotikauppa

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.