स्टाम्प ड्यूटी स्कॉटलैंड गाइड: दूसरा घर और पहली बार खरीदार दरें
हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।
स्कॉटलैंड में स्टैंप ड्यूटी को लैंड एंड बिल्डिंग ट्रांजैक्शन टैक्स कहा जाता है। हालांकि यह उसी तरह से काम करता है जैसे इंग्लैंड और उत्तरी आयरलैंड में देय स्टाम्प ड्यूटी भूमि कर, जिसमें संपत्ति की कीमत के साथ चार्ज किए गए प्रतिशत में वृद्धि होती है, थ्रेशोल्ड राशि अलग होती है।
मौजूदा दरों को अप्रैल 2015 में पेश किया गया था और संपत्ति की कीमतों से जुड़े बैंड में व्यवस्थित किया गया है। खरीदार प्रत्येक बैंड के बीच की राशि पर पूर्ण खरीद मूल्य तक कर का भुगतान करते हैं।
स्कॉटलैंड में दरें शेष यूके - इंग्लैंड और उत्तरी आयरलैंड में लगाए गए शुल्कों से भिन्न हैं, और वेल्स की अपनी दरें हैं - और वे इस आधार पर भी भिन्न हैं कि क्या आप जो संपत्ति खरीद रहे हैं आपका मुख्य घर या अतिरिक्त आवास है, उदाहरण के लिए दूसरा घर या किराए पर लेने वाली संपत्ति।
स्कॉटलैंड में, आप अपनी मुख्य संपत्ति की कीमत के पहले £145,000 पर कर का भुगतान नहीं करते हैं। उसके बाद, £७५०,००० की अधिकतम सीमा तक शेष खरीद मूल्य के २, ५, १० और १२ प्रतिशत पर कर लगाया जाता है। तो उदाहरण के लिए, £500,000 के मूल्य टैग वाली संपत्ति भुगतान करेगी:
• पहले £145,000. पर 0%
• अगले £105,000. पर 2%
• अगले £७५,०००. पर ५%
• शेष £175,000. पर 10%
कैवन छवियाँगेटी इमेजेज
यदि आप दूसरी या अधिक संपत्ति खरीद रहे हैं, तो प्रत्येक बैंड पर केवल £40,000 की प्रारंभिक कर मुक्त सीमा से ऊपर 4% का अधिभार लगाया जाता है। जहां आपकी अतिरिक्त संपत्ति की कीमत £40,000 और £145,000 के बीच है, वहां पूर्ण खरीद मूल्य पर 4% शुल्क लिया जाएगा।
पहली बार खरीदार
पहली बार खरीदारों को बाजार में प्रोत्साहित करने के लिए उन्हें एक विशेष दर मिलती है। यदि आप अपनी पहली संपत्ति खरीद रहे हैं, तो 0% सीमा £175k तक जाती है, क्योंकि स्कॉटिश सरकार का अनुमान है कि इस प्रकार के खरीदार के लिए अधिकांश संपत्तियों की कीमत इससे कम होगी।
शेष कर प्रतिशत और संपत्ति बैंड होम मूवर्स के समान ही हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप अपना पहला घर खरीद रहे हैं और इसकी कीमत £२००,००० है, तो आप भुगतान करेंगे:
• पहले £175,000. पर 0%
• शेष £२५,०००. पर 2%
अधिक जानकारी और आसान कैलकुलेटर के लिए, देखें स्टाम्प ड्यूटी कैलेंडर.
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