गजम्पिंग: इसका क्या मतलब है और गजम्प्ड होने से कैसे बचें

गजम्पिंग वास्तव में क्या है? यह तब है जब आपका प्रस्ताव पर स्वीकार कर लिया गया है अपने सपनों का घर और आपको लगता है कि आपके अंदर जाने के रास्ते में कुछ भी नहीं खड़ा हो सकता है। फिर अंतिम क्षण में कोई उच्च प्रस्ताव के साथ झाडू लगाता है, आपके विक्रेता इसे स्वीकार करते हैं, और अचानक आपका सपना टूट जाता है। आपने घर खो दिया है और आपको सब कुछ फिर से शुरू करना होगा। आप चकित हो गए हैं!

Gazumping पूरी तरह से कानूनी है, और हाल के वर्षों में घर की कीमतों में वृद्धि के जवाब में वृद्धि हुई है और संपत्ति के लिए प्रतिस्पर्धा, ब्रिटेन में सभी घरों की बिक्री के लगभग एक चौथाई को प्रभावित करती है, ऑनलाइन संपत्ति के शोध के अनुसार एजेंट इमूव.

विनाशकारी और निराशाजनक होने के साथ-साथ, टकटकी लगाना महंगा है क्योंकि आप या तो नए को हराने के लिए अपने स्वयं के प्रस्ताव को बढ़ाने का प्रयास करते हैं या यदि वह विफल हो जाता है, तो आपके द्वारा खर्च किए गए सभी धन को खो दें। सर्वेक्षण और उस बिंदु पर वकील।

इस प्रथा से सुरक्षा प्रदान करने के लिए नए सरकारी नियम तैयार किए जा रहे हैं, लेकिन इस बीच, यहां बताया गया है कि शिकार होने से कैसे बचा जाए।

टकटकी लगाने से बचने के लिए 7 कदम

1. अपने वित्त को शीघ्रता से प्राप्त करें

उन क्षेत्रों में जहां संपत्तियों के लिए बहुत प्रतिस्पर्धा है, नकद खरीदार होना आपको अत्यधिक आकर्षक बना देगा, लेकिन इसके लिए अधिकांश घर खरीदार जिनके पास तैयार नकदी नहीं है, आपके शुरू करने से पहले एक बंधक को सैद्धांतिक रूप से सहमत होना महत्वपूर्ण है देखना।

2. तैयार रहो

अपने वकील को पहले से और सावधानी से चुनें - जिसे आप मानते हैं कि वह सक्रिय होगा और आपके निर्देशों पर तेजी से आगे बढ़ेगा। यह भी सुनिश्चित करें कि अपना प्रस्ताव देने से पहले आपकी सभी कानूनी कागजी कार्रवाई क्रम में है। फिर जितनी जल्दी हो सके सर्वेक्षण बुक करें।

अगर आपके पास एक है बेचने के लिए घर, आप जिस संपत्ति को खरीदना चाहते हैं, उस पर पेशकश करने से पहले उसके लिए एक खरीदार प्राप्त करें। जब आप अपने घर के बेचे जाने की प्रतीक्षा करते हैं तो किसी प्रस्ताव पर रोक लगाना अन्य खरीदारों को आने देने का एक निश्चित तरीका है।

3. एक यथार्थवादी प्रस्ताव बनाएं

इस तरह आपके विक्रेता को पता चल जाएगा कि आप उनकी संपत्ति खरीदने के बारे में गंभीर हैं। अगर उन्हें लगता है कि उन्हें एक उचित सौदा मिल रहा है, तो वे संपत्ति को बाजार से बाहर ले जाने की अधिक संभावना रखते हैं, और देर से प्रस्तावों से बहकाने की संभावना कम होती है।

4. संपत्ति को बाजार से हटा दें

एक बार जब आप अपना प्रस्ताव स्वीकार कर लेते हैं, तो यह उचित है कि आप अपने विक्रेता से घर को बाजार से हटाने के लिए कहें। इसमें इसे से नीचे ले जाना शामिल है संपत्ति एजेंट खिड़कियां और वेबसाइटें, और यहां तक ​​कि बिक्री के लिए चिह्न भी हटाया जा रहा है। अपना अनुरोध लिखित रूप में करें, और यदि वे नहीं कहते हैं, तो उनसे पूछें कि क्यों।

5. बिक्री को साथ जारी रखें

किसी भी कागजी कार्रवाई को जल्दी और सटीक रूप से पूरा करें, जितनी जल्दी हो सके कॉल वापस करें और अपने वकील के साथ नियमित रूप से जांच करें ताकि आप किसी भी होल्ड अप से अवगत हो सकें और शायद उन्हें हल करने में मदद कर सकें। सभी तिमाहियों पर दबाव बनाए रखने से प्रक्रिया को तेजी से और सुचारू रूप से आगे बढ़ने में मदद मिलेगी।

6. अपने विक्रेताओं के साथ दोस्ती करें

यह अजीब लग सकता है, लेकिन विक्रेताओं के लिए उनका घर सिर्फ ईंटों और मोर्टार से ज्यादा है, यह उनका घर रहा है, और इसलिए वे अक्सर चाहते हैं कि यह किसी ऐसे व्यक्ति के पास जाए जो इसे प्यार करे और इसकी देखभाल करे। यदि आप इसे दिखा सकते हैं, और विक्रेता के साथ संबंध बना सकते हैं, तो वे किसी ऐसे व्यक्ति के साथ जुड़ने के बारे में दो बार सोच सकते हैं जो एक बेहतर प्रस्ताव के साथ आता है।

7. बाजार विशेषज्ञ बनें

यह उस क्षेत्र में विशेष रूप से महत्वपूर्ण है जहां के लिए भयंकर प्रतिस्पर्धा है संपत्ति. यहां तक ​​कि एक बार आपका प्रस्ताव स्वीकार कर लिया गया है, यदि आप अपनी नजर उस गली में क्या बेच रहे हैं, जिस पर आप जाने की उम्मीद कर रहे हैं और मूल्य वृद्धि का अनुमान लगा सकते हैं, यदि कोई संभावित नया खरीदार आपको धमकी देता है तो आप जल्दी से आगे बढ़ने की बेहतर स्थिति में हो सकते हैं बिक्री।

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