अपने घर के लिए सर्वोत्तम मूल्य कैसे प्राप्त करें इस पर मार्टिन रॉबर्ट्स की युक्तियाँ

हम में से अधिकांश के लिए, हमारा घर हमारी सबसे मूल्यवान संपत्ति है, इसलिए जब बात आती है हमारा घर बेचना, हम सर्वोत्तम संभव लाभ कमाना चाहते हैं। एक अच्छा बिक्री मूल्य हासिल करना समीकरण का एक बड़ा हिस्सा है, लेकिन बिक्री प्रक्रिया पर लागत में कटौती से आप हजारों की बचत भी कर सकते हैं।

संपत्ति विशेषज्ञ मार्टिन रॉबर्ट्स, बीबीसी वन के प्रस्तुतकर्ता हथौड़े के नीचे के घर, अगर आप अपना घर बेच रहे हैं, तो पैसे बचाने के लिए अपने शीर्ष सुझाव देता है।

• ऑनलाइन एजेंट का उपयोग करें

अधिकांश विक्रेताओं के लिए सबसे बड़ा खर्च संपत्ति एजेंट की फीस है। आमतौर पर, वे आपके घर को सूचीबद्ध करने और बेचने के लिए 1 प्रतिशत -3 प्रतिशत के बीच शुल्क लेते हैं, लेकिन आप अपने घर को निजी बिक्री वेबसाइट पर बेचकर या ऑनलाइन एजेंट का उपयोग करके इसे बचा सकते हैं।

ऑनलाइन एस्टेट एजेंट आमतौर पर एक निर्धारित शुल्क लेते हैं - या तो £500-£700 अग्रिम, या 'कोई बिक्री नहीं' के लिए £1,000 के करीब; कोई शुल्क नहीं' व्यवस्था। वे आपके घर की तस्वीर खींचेंगे, विभिन्न संपत्ति पोर्टलों पर इसका विज्ञापन करेंगे और संभावित खरीदारों को योग्य बनाएंगे, हालांकि आपको स्वयं इसे देखने की आवश्यकता हो सकती है। चेक आउट

emoov.co.uk, Homesimple.com तथा टेपिलो.कॉम शुरुआत के लिए।

• कानूनी के लिए खरीदारी करें

मैं आपका खुद का कानूनी काम करने की सलाह नहीं देता। एक शुरुआत के लिए, बंधक ऋणदाता जोर देंगे कि एक लाइसेंस प्राप्त पेशेवर का उपयोग किया जाता है। लेकिन आस-पास खरीदारी करें और आप बहुत ही उचित मात्रा में संप्रेषण करने के इच्छुक वकील पा सकते हैं।

उन्हें स्थानीय होने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि आप उनके साथ ईमेल और फोन के माध्यम से निपटेंगे। यह हर किसी के लिए चाय का प्याला नहीं है, क्योंकि कोई आमने-सामने संपर्क नहीं है, और निश्चित रूप से आदर्श रूप से किसी ऐसे व्यक्ति का उपयोग करें जिसकी सिफारिश की गई हो, लेकिन यह आपके पैसे बचा सकता है। के लिए जाओ theconveyancingnetwork.com विभिन्न विनियमित सॉलिसिटरों से ऑनलाइन कन्वेक्शन उद्धरणों की तुलना करने के लिए।

• अधिकतम 'वाह' के लिए तैयार हो जाओ!

आपको अपने घर को 'बिक्री के लिए तैयार' करने के लिए एक भाग्य खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। कभी-कभी फर्नीचर को अस्थायी रूप से फिर से व्यवस्थित करने, पेंट की एक ताजा चाटना, दरवाजे के टिका को कसने और गिराने जैसे सरल उपाय आपके घर को तुरंत अधिक बिक्री योग्य बनाने के लिए पर्याप्त हैं। बेचने से पहले नई फिटिंग या फिक्स्चर पर ज्यादा पैसा खर्च न करें जब तक कि आप आश्वस्त न हों कि आप लागतों की वसूली करेंगे - वे सीधे नए मालिकों द्वारा फट सकते हैं।

• नीलामी पर विचार करें

यदि आपकी संपत्ति का नवीनीकरण या आधुनिकीकरण करने की आवश्यकता है, या किसी कारण से इसका मूल्य निर्धारण करना मुश्किल है, तो आपको नीलामी में इसे बेचने के लिए अधिक लागत प्रभावी लग सकती है। संपत्ति एजेंटों के माध्यम से निजी संधि व्यवस्था की तुलना में शुल्क जरूरी नहीं है, लेकिन यह होगा आपको जल्दी बिक्री मिलती है (समय ही पैसा है) और इसका मतलब यह हो सकता है कि बोली लगाने पर आपको बेहतर कीमत मिल सकती है युद्ध।

मार्टिन दो संपत्ति पुस्तकों के लेखक हैं: संपत्ति से पैसा कमाना तथा संपत्ति नीलामी गाइड. उसकी वेबसाइट पर जाएँ martinroberts.co.uk.

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से: सर्वश्रेष्ठ पत्रिका (2017)

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