14 दिनों में बिकने वाली संपत्तियां मांग मूल्य के करीब पहुंचती हैं

एक नए अध्ययन में पाया गया है कि ऑनलाइन सूचीबद्ध होने के 14 दिन बाद बेची गई संपत्तियां आम तौर पर अपने मूल मांग मूल्य के करीब पहुंच जाती हैं।

एक इंटरैक्टिव टूल का उपयोग करके, HomeOwners Alliance ने 6,000 से अधिक एस्टेट एजेंटों से डेटा एकत्र किया यूके. उन्होंने पाया कि 14 दिनों के औसत बिक्री समय (सूचीबद्ध होने के दिन से अनुबंध के अधीन बेचे जाने तक) वाले एजेंट अपने निर्धारित मूल्य के 99.4 प्रतिशत पर उच्चतम पूछ मूल्य प्राप्त करते हैं।

अपने शोध में कहीं और, उन्होंने पाया कि चार सप्ताह तक बाजार में रहने के बाद, विक्रेता आमतौर पर अपने मूल मांग मूल्य के 98 प्रतिशत से कम स्वीकार करते हैं, और आठ सप्ताह के बाद, यह घटकर 91 प्रति. हो जाता है प्रतिशत

ब्रिस्टल में, संपत्ति एजेंट शहरी प्रकाशस्तंभ 14 दिनों में एक घर बेचने में सक्षम था, और घर के मालिकों को £355,760 के अपने मूल पूछ मूल्य पर £12,000 मिला। दूसरी ओर, समान मूल्य की संपत्ति बेचने वाले एक अन्य एजेंट ने बिक्री की प्रतिस्पर्धा में तीन महीने का समय लिया, मांग मूल्य का 89.5 प्रतिशत प्राप्त किया और विक्रेता की लागत £41,000 से अधिक थी।

'यह दिखाता है कि किसी संपत्ति को सूचीबद्ध करते समय विक्रेताओं के लिए सही कीमत प्राप्त करना कितना महत्वपूर्ण है। एक अच्छा एस्टेट एजेंट आपको ऐसा करने में मदद करेगा - हमारी सलाह है कि आप अपने एस्टेट एजेंट को बुद्धिमानी से चुनें, 'पाउला हिगिंस, के मुख्य कार्यकारी अधिकारी कहते हैं गृहस्वामी गठबंधन.

'उनके ट्रैक रिकॉर्ड के आधार पर एक छोटी सूची तैयार करें, न कि उनकी बिक्री पिच के आधार पर। एस्टेट एजेंट4me आपको स्थानीय संपत्ति एजेंटों को आपकी जैसी संपत्ति को बेचने में लगने वाले समय के अनुसार रैंक करने देता है, वे पूछ मूल्य और उनके द्वारा ली जाने वाली फीस को प्राप्त करने के कितने करीब पहुंच जाते हैं। और केवल आपके व्यवसाय को प्राप्त करने के लिए आपकी संपत्ति का अधिक मूल्यांकन करने वाले एजेंटों के बहकावे में न आएं।'

क्या आप वर्तमान में अपना बेचना चाह रहे हैं घर? खैर, घर की बिक्री की गति तय कर सकती है कि आप अपनी वांछित कीमत हासिल करेंगे या नहीं। नीचे उनके निष्कर्षों पर एक नज़र डालें:

• बारह दिन बाजार पर के बराबर है 96.86 प्रतिशत प्राप्त मूल्य की
• १३ दिन बाजार पर के बराबर है 98.50 प्रतिशत प्राप्त मूल्य की
• 14 दिन बाजार पर के बराबर है 99.39 प्रतिशत प्राप्त मूल्य की
• तीस दिन बाजार पर के बराबर है 97.79 प्रतिशत प्राप्त मूल्य की
• 60 दिन बाजार पर के बराबर है 91.33 प्रतिशत प्राप्त मूल्य की
• 90 दिन बाजार पर के बराबर है 90.38 प्रतिशत प्राप्त मूल्य की

अर्बन लाइटहाउस के निदेशक लॉरेंस इरविन ने टिप्पणी की: 'एक गहरी कीमत वाली संपत्ति एक संपत्ति के साथ आने वाली शुरुआती चर्चा को अधिकतम करने में मदद करेगी। बाजार में नया है और प्रतिस्पर्धी बोलीदाताओं की संभावनाओं को बढ़ाता है, जिसके परिणामस्वरूप यदि आप आशावादी रूप से शुरू करते हैं तो एक उच्च अंतिम मूल्य प्राप्त होता है।'

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