अविवाहित महिलाएं एकल पुरुषों की तुलना में अधिक घर खरीद रही हैं—लेकिन क्यों?

एकल घर का स्वामित्व? यह लड़कियों के लिए है। इस तथ्य के बावजूद कि हम अभी भी अपने पुरुष सहकर्मियों के डॉलर में औसतन 80 सेंट कमाते हैं, एकल महिलाएं घर खरीदने में अपने पुरुष समकक्षों से कहीं आगे निकल जाती हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, 1980 के दशक से बढ़ती जनसांख्यिकीय, एकल महिलाओं ने 2019 में घर खरीदारों का 17% हिस्सा बनाया। (उनके एकल पुरुष समकक्षों की संख्या लगभग 9% थी।) वे आज गृहस्वामियों के सबसे तेजी से बढ़ते समूहों में से एक हैं।

इस बात के बहुत सारे सबूत हैं कि यह चुनाव से उपजा है: बैंक ऑफ अमेरिका की 2018 की एक रिपोर्ट में पाया गया कि ६५% पुरुषों की तुलना में ७३% महिलाएं शादी करने और बच्चे पैदा करने से अधिक घर के स्वामित्व को महत्व देती हैं। (यह ध्यान देने योग्य है कि पुरुषों को उनकी जनसांख्यिकी में संभावित खरीदारों के रूप में महिलाओं की तुलना में नौ गुना अधिक दर से कैद किया जाता है, काफी सरलता से, उनमें से कम)।

इससे उत्सुक, घर सुंदर पिछले छह महीने देश भर में एकल महिला गृहस्वामी से बात करने में बिताए, और फिर, के सहयोग से मेरी क्लेयर, एकल महिला गृहस्वामियों के लिए एक सर्वेक्षण तैयार किया जो यह पता लगाएगा कि वे अभी क्या, कैसे और क्यों खरीद रही हैं।

ये महिलाएं कौन हैं?

इसे सरल बनाने के लिए: सभी महिलाएं। मेरी क्लेयर तथा घर सुंदर 18 से 60 वर्ष के बीच की अमेरिकी महिलाओं के जनसांख्यिकीय प्रतिनिधि नमूने का सर्वेक्षण किया और पाया कि उनमें से 17% ने जीवनसाथी या रोमांटिक साथी के बिना घर खरीदा था। शायद इसका संबंध हमारी वर्तमान रोजगार स्थिति से है: आज, कार्यस्थल पर पहले से कहीं अधिक महिलाएं हैं। और वे घर खरीद रहे हैं चाहे उनका वेतन कोई भी हो। हमारे सर्वेक्षण में अट्ठाईस प्रतिशत एकल महिला गृहस्वामी-सबसे अधिक गुट-के बीच की आय की सूचना दी $२५,००० और $४९,९९९ प्रति वर्ष, जबकि २० प्रतिशत $५०,००० से $७४,९९९ तक कमाते हैं और केवल २ प्रतिशत से अधिक घर लाते हैं $200,000.

वे उम्र में भी सीमा रखते हैं। आज की एकल महिला घर खरीदार की औसत आयु 54 है (नेशनल से 2019 के आंकड़ों के अनुसार रियल्टर्स एसोसिएशन), या तो तलाकशुदा के रूप में या कभी न होने के कारण अकेले खरीदारी करने वाले बूमर्स की एक बड़ी संख्या को दर्शाता है शादी हुई। लेकिन स्पेक्ट्रम के युवा छोर पर एक स्वस्थ समूह भी है जो घर के स्वामित्व में प्रवेश करना चुन रहा है पहली बार अकेले—हमारे सर्वेक्षण करने वालों में से ३४ प्रतिशत ने अपनी जगह तब खरीदी, जब वे १८ वर्ष और. के बीच के थे 29; 30 और 39 के बीच 40 प्रतिशत।

महिलाओं का यह छोटा समूह बहुत अधिक विश्लेषण का विषय रहा है- और, यह कहना उचित है, थोड़ा सार्वजनिक हाथ से अधिक। वे उस पीढ़ी से हैं जहां शादी बाद में और बाद में हो रही है, अगर बिल्कुल भी। इस आयु वर्ग के भीतर एकल महिला और पुरुष घर के स्वामित्व में असमानता बताती है कि महिलाएं, जाहिर तौर पर अपने पुरुष साथियों के विपरीत, घर खरीदने के लिए शादी (या साझेदारी) की प्रतीक्षा नहीं कर रही हैं।

कहानी बदलना

कई महिलाओं के लिए, घर खरीदने के निर्णय का अर्थ रहस्यमयी रूप से अभी भी प्रचलित धारणा को दूर करना है कि ऐसा करना प्रेम और विवाह के बाद आना चाहिए।

"ईमानदार होने के लिए, मैंने इस बिंदु पर सोचा होगा, मेरे 20 के दशक के अंत में, मैं अपना पहला खरीदने के बारे में निर्णय ले रहा हूं किसी के साथ जगह, ”34 वर्षीय जेमिया गोसो को डी.सी. में अपना पहला घर खरीदने के निर्णय के बारे में पांच साल याद करते हैं पहले। "मुझे इसके बारे में बिल्कुल भी बुरा नहीं लगा, मुझे बस अपने गेम प्लान पर पुनर्विचार करना था।"

जब रेबेका स्कोलैंड तीन साल पहले न्यू हैम्पशायर में एक घर खरीदना चाह रही थी, तो उसने था किसी के साथ डेटिंग - लेकिन परवाह किए बिना, "यह निश्चित रूप से मेरा घर था," वह कहती हैं। "मैं इसमें इस मानसिकता के साथ गया था कि यह 100% मेरा घर था, और जब वह वहां था [उस समय उसका प्रेमी एक चढ़ाई गाइड के रूप में काम करता था, इसलिए अक्सर यात्रा करता था], उसने मुझे किराए का भुगतान किया।"

तब से, स्कोलैंड की सगाई हो गई है, और उसका मंगेतर उस घर में रहता है जिसे उसने खरीदा था, जैसा कि उसकी दो बेटियाँ करती हैं। लेकिन उसे खुशी है कि उसने खुद खरीदारी करने का फैसला किया।

भविष्य के लिए योजना

यह तैयारियों की वही भावना है जिसने टिया बेनेट को वाशिंगटन, डी.सी. के ठीक बाहर, रिवरडेल पार्क, मैरीलैंड में अपने दम पर एक घर खरीदने के लिए प्रेरित किया। मुझे लगता है कि मेरे २० और ३० के दशक की शुरुआत में, आदर्श एक राजकुमार को आकर्षक लगना, शादी करना, एक परिवार शुरू करना और हमेशा के लिए खुशी से रहना था, ”कहते हैं। बेनेट। "ईमानदारी से कहूं तो, मैंने घर खरीदने से मना कर दिया क्योंकि कई महिलाओं की तरह, मुझे लगा कि मेरे पास कहानी होगी मेरे राजकुमार को आकर्षक लगने, पहले शादी करने, और फिर मायके के साथ गृहस्वामी में जाने के लिए पति या पत्नी। लेकिन ऐसा कभी नहीं हुआ- और फिर समय आपके पास से गुजरने लगता है। इसलिए जब मैंने अपने मध्य से 30 के दशक के अंत तक मारा तो मैंने अपना सुखद अंत बनाने का फैसला किया.”

उसके निर्णय में एक और कारक? मातृत्व की संभावना। बेनेट कहती हैं, "मैं एक पसंद माँ बनने पर विचार कर रही हूं, और मैं कुछ ऐसा चाहती थी जो मेरा अपना हो," पिछले साल अपने घर पर बंद होने से कुछ समय पहले अपने अंडे फ्रीज कर चुकी थी। “मैं ऐसी जगह चाहता था जो स्थिर हो, जहाँ मैं एक बच्चे की परवरिश कर सकूँ। हकीकत यह है कि मैं अकेला नहीं हूं। आज के समाज में 30 के दशक के अंत और 40 के दशक की शुरुआत में अधिक महिलाएं बिना किसी साथी के अपने सपनों को साकार करने का विकल्प चुन रही हैं। ”

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के लिए जनसांख्यिकी और व्यवहार संबंधी अंतर्दृष्टि के उपाध्यक्ष जेसिका लुट्ज़, घर खरीदने वाली एकल महिलाओं के लिए एक महत्वपूर्ण कारक के रूप में देखभाल करने के कार्य को इंगित करते हैं। दरअसल, के अनुसार प्यू रिसर्च सेंटर, कुछ 21% बच्चे एकल माताओं के साथ रहते हैं, जबकि केवल 4% एकल पिता के साथ रहते हैं। "यहां तक ​​​​कि अगर उसके छोटे बच्चे नहीं हैं, तो वह शायद एक और तरीके से देखभाल करने वाला है," लुट्ज़ बताते हैं। "शायद उसके 18 साल से अधिक उम्र के बच्चे हैं जो अभी भी उसके साथ रहते हैं, या शायद वह एक बड़े माता-पिता की देखभाल कर रही है।"

धन का प्रबंध करना

बेशक, घर खरीदने के लिए महिलाओं के विशिष्ट कारण घरेलू शैलियों और बाजार पर कीमतों के रूप में भिन्न हैं, लेकिन पैसा एक बड़ा कारक है। 31% सर्वेक्षण उत्तरदाताओं ने "मैं अपने दम पर एक बंधक को वहन करने के लिए पर्याप्त कमा रहा हूं" के रूप में खरीदारी करने का अपना कारण सूचीबद्ध किया; 29% ने बाजार के अनुकूल होने का हवाला दिया; 26% ने कहा कि "रियल एस्टेट हमेशा एक अच्छा निवेश होता है," जबकि 15% ब्रेकअप या तलाक के बाद अपनी जगह खरीद रहे थे।

"मेरे लिए, यह एक निवेश चाहने और यह जानने का एक संयोजन था कि, जब मैंने गणना की, तो मेरे लिए एक अच्छा अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए मुझे एक बंधक की लागत क्या होगी," एलेक्सा क्लोरमैन बताती हैं, जिन्होंने 31 साल की उम्र में दिसंबर 2018 में मैनहट्टन में अपने एक-बेडरूम वाले अपार्टमेंट को बंद कर दिया था।

निक्की मर्कर्सन ने 29 साल की उम्र में अपना पहला घर एकल खरीदा, फिर दूसरी जगह किराए पर लेते हुए उसे किराए पर दे दिया क्योंकि वह उसमें रहने का जोखिम नहीं उठा सकती थी - लेकिन वह अभी भी एक मालिक बनना चाहती थी। फिर वह मिली जोड़ी गैप, सहयोगी खरीदारी के लिए एक केंद्र, अधिक युवा लोगों-पुरुषों और महिलाओं- को पहले घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए।

"इसके बारे में पारंपरिक तरीके से मत सोचो: Wमुर्गी मेरी शादी हो जाएगी और मेरे बच्चे होंगे, मैं एक घर खरीदूंगा,"वह आग्रह करती है। "इसे एक निवेश अवसर के रूप में सोचें और नकारात्मक जीवन में अपना जीवन शुरू न करने का एक तरीका है। अब, मिलेनियल्स 30k से अधिक कर्ज में अपना जीवन शुरू कर रहे हैं। यदि वे किराए पर ले रहे हैं, तो उन्हें खरीदने पर विचार करना चाहिए। और अगर वे इसे स्वयं नहीं कर सकते हैं, तो दोस्तों के साथ मिलें, एक साथ कुछ खरीदें, और जल्दी धन का निर्माण करें। ”

"बहुत से लोग सोचते हैं कि वे खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते," मर्कर्सन कहते हैं। "लेकिन अगर आप अभी किराए पर ले रहे हैं, तो आप एक बंधक का भुगतान कर रहे हैं - यह सिर्फ आपका नहीं है।"

जैसा कि जेमी चैपल, जो अभी-अभी सैन फ्रांसिस्को क्षेत्र में एक घर पर बंद हुआ है, बताते हैं, आपका पहला निवेश हमेशा के लिए आपका घर नहीं होना चाहिए। चैपल कहते हैं, "मेरे बहुत से दोस्त कहेंगे, 'मैं एक घर लेना चाहता हूं लेकिन मुझे अपनी आजादी पसंद है।" "एक दोस्त ने मुझसे कहा, 'यह हमेशा के लिए नहीं होना चाहिए।' और वह वास्तव में मेरे साथ अटक गया।"

जिम्मेदार होना

स्वामित्व के साथ, निश्चित रूप से अतिरिक्त जिम्मेदारी आती है - एक वास्तविकता जिससे हमने बात की हर महिला को पूरी तरह से पता था। "दूसरे दिन एक दोस्त ने मुझे फोन किया और कहा, 'क्या तुम घर हो?' मैं ऐसा था, 'नहीं; क्यों, क्या इसमें आग लगी है?’” नजिंगा यंग याद करती हैं, जो न्यू जर्सी के घर के लिए जिम्मेदार होने से घबराई हुई थी जिसे उसने पिछले साल खरीदा था। यंग भी एक जमींदार है, जो बंधक को सब्सिडी देने के लिए घर का एक हिस्सा किराए पर देता है, जो अतिरिक्त दबाव जोड़ता है। वह कहती हैं, "एक स्तर की ज़िम्मेदारी है जो यह सुनिश्चित करने के साथ आती है कि घर में एक और परिवार आरामदायक है।"

हमारे सर्वेक्षण के उत्तरदाताओं में से, 30% का हवाला दिया गया है कि वे अकेले गिरवी रखने में सक्षम हैं क्योंकि यह सबसे बड़ा स्रोत है प्रक्रिया में घबराहट, जबकि 24% ने "मरम्मत / नवीनीकरण की जिम्मेदारियों को निभाने" के लिए जिम्मेदार ठहराया अकेला।"

लेकिन फिर भी, प्रत्येक साक्षात्कारकर्ता ने अपनी खरीद से निकलने वाले गर्व और उपलब्धि की भावना की बात की। "यह इस बिंदु पर मेरे व्यक्ति के विस्तार की तरह है," एमिली पालेन कहती हैं, जिन्होंने 2016 में 24 साल की उम्र में अपना लुईसबर्ग, पीए, घर खरीदा था। “जब घर में कुछ गलत होता है तो यह मुझे कई तरह से प्रभावित करता है। यह मेरा है और मैं इसे ठीक करना चाहता हूं, और यह मेरा आश्रय और मेरा प्रोजेक्ट है। तो यह निश्चित रूप से भावनात्मक है, लेकिन ज्यादातर समय वास्तव में अच्छे तरीके से।"

क्लोरमैन कहते हैं, उनकी एक-बेडरूम की खरीद के बाद से (जिसके बाद एक अत्यंत व्यापक आंत नवीनीकरण किया गया था), "कभी-कभी मैं चारों ओर देखता हूं और मुझे पसंद है, मुझे विश्वास नहीं हो रहा है कि मैंने इसे खींच लिया है। और अतिरिक्त परत के साथ जो पैसा मैंने इस्तेमाल किया वह मेरे द्वारा बनाए गए व्यवसाय से आया था। कभी-कभी मैं रुक जाता हूं और सोचता हूं, 'यह पागल है।'"

अग्रिम में शोध

लेकिन काम करने के इच्छुक लोगों के लिए, घर खरीदना स्पष्ट रूप से है नहीं पागल। यह केवल विश्वसनीय स्रोतों को खोजने के बारे में है — और ऐसा करने के लिए समय निकालना। "जानकारी की कोई कमी नहीं है," स्कोलैंड कहते हैं, जिन्होंने ऑनलाइन क्विकलोन्स द्वारा प्रदान की गई बंधक कक्षाएं लीं (कंपनी के व्यापक संसाधन एक कारण थे कि उसने उनके साथ एक बंधक चुना)।

2013 में डेट्रायट में अपना पहला घर खरीदने वाली केसी मिलर कहती हैं, "मुझे लगता है कि पैसा इतना वर्जित विषय है कि आप बहुत कुछ नहीं सीखते हैं।" "दोस्तों और परिवार के सदस्यों के साथ वास्तव में ईमानदार बातचीत करने का यह एक शानदार अवसर है।" मिलर, अपने कई साथी साक्षात्कारकर्ताओं की तरह, कहती हैं कि उन्हें अपनी अधिकांश जानकारी ऑनलाइन मिली।

"आपको अपना शोध करना है, अपने वित्त को एक साथ रखना है," कार्मेलिटा पिकेट कहती हैं, जिनके पास टेक्सास, वर्जीनिया और जॉर्जिया में अपने घर हैं। वह उन कई लोगों में से एक है, जिन्होंने संभावित खरीदारों को डाउन पेमेंट और गिरवी रखने के अलावा छिपे हुए पैसे के बारे में जागरूक होने के लिए चेतावनी दी थी, जैसे समापन लागत और निरीक्षण शुल्क। "मैंने कभी नहीं सोचा था कि मेरे समापन पर, मुझे टैंक में जो भी ईंधन बचा था उसे खरीदना होगा," स्कोलैंड हंसता है।

हमारे कई साक्षात्कारकर्ताओं के लिए सबसे बड़ा टेकअवे? योजना बनाना शुरू करना कभी भी जल्दी नहीं होता है। "हमारे पसंदीदा ग्राहक वे लोग हैं जो दो साल के लिए हमारे पास आते हैं और चाहते हैं कि हम उन्हें बचाने में मदद करें, उन्हें तैयार करने में मदद करें," an. के संस्थापक डेनिएल लुरी कहते हैं सभी महिला रियल्टी टीम कम्पास में जो महिलाओं को जल्दी खरीदारी करने का अधिकार देता है।

अपने स्वयं के वित्त को समझने के अलावा, आपकी खोज शुरू करने से पहले जांच के लायक बंधक, ऋण और सहायता विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला है। गृहस्वामी बेथ डायना स्मिथ ने अपना पहला स्थान खरीदने के लिए अपने न्यू जर्सी शहर से $5,000 का अनुदान प्राप्त किया, और पालेन अपने सौतेले पिता की सैन्य सेवा के लिए वेटरन्स यूनाइटेड बंधक के लिए पात्र थी। ऋण और सहायता कार्यक्रमों के एक अच्छी तरह से शोधित संयोजन के माध्यम से, Nasozi Kakembo ने अपने घर के समापन पर केवल $0.73 की गिरावट दर्ज की।

बातचीत की शक्ति भी है। अनुसंधान से पता चलता है कि महिलाएं अपने पुरुष समकक्षों की तुलना में लगातार कम लक्ष्य रखती हैं, जब यह उठने जैसी चीजों की बात आती है - और अपने स्वयं के कौशल, प्रदर्शन और मूल्य को कम आंकने की अधिक संभावना होती है।

"कभी-कभी महिलाएं खुद को कम आंकती हैं," लुरी कहती हैं। "इसलिए हम वास्तव में उन्हें बातचीत करने के लिए सशक्त बनाने की कोशिश करते हैं यदि वे कर सकते हैं। कभी-कभी वे नहीं कर सकते। लेकिन अगर हम कर सकते हैं, तो हम धक्का देना चाहते हैं। ”

नया नार्मल

तो इस बढ़ते जनसांख्यिकीय के लिए भविष्य कैसा दिखता है? "मुझे लगता है कि हम भविष्य में जो देखने जा रहे हैं वह कुल मिलाकर अधिक एकल लोग हैं; महिलाओं, पुरुषों, अविवाहित जोड़ों, "जेसिका लुट्ज़ कहते हैं। "इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप शादीशुदा हैं; आप अपनी खुद की जगह चाहते हैं। चाहे वह रूममेट्स के साथ हो, पार्टनर के साथ, लोग शादी की अंगूठी के बिना अपने जीवन का सबसे बड़ा वित्तीय निर्णय लेने जा रहे हैं। ”

अगर आपको यह पसंद है, तो हमें कहना चाहिए, फिर उस पर डाउन पेमेंट लगा दें।

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