क्या आपको कोरोनावायरस महामारी के दौरान घर खरीदना चाहिए?

पारंपरिक ज्ञान यह बताता है कि घर खरीदने का सबसे अच्छा समय देर से गर्मियों में या जल्दी गिरना है, लेकिन ये सामान्य समय नहीं हैं। जब फेड ने दो हफ्ते पहले घोषणा की थी कि वह अर्थव्यवस्था के अपंग प्रभावों का मुकाबला करने के लिए ब्याज दरों में कमी कर रहा है। कोरोनावायरस महामारी, कुछ चतुर निवेशक और घर के शिकारी होने वाले थे, उनके पास रियल-एस्टेट आनंद नृत्य के दर्शन थे सिर। सतह पर यह समझ में आता है: पैसे उधार लेने के लिए कौन कम भुगतान नहीं करना चाहता है?

लेकिन जब कम ब्याज दरें एक बड़ी खरीद पर ट्रिगर खींचने के लिए एक निश्चित कारण की तरह लगती हैं, तो आवास डुबकी लेने से पहले विचार करने के लिए बहुत सारे कारक हैं। आखिरकार, हम एक मंदी के कगार पर हैं और एक वैश्विक जैविक तबाही के कगार पर हैं, और कौन जानता है कि किस तरह के सामाजिक, राजनीतिक और आर्थिक नतीजों का इंतजार है।

क्या अब वास्तव में घर खरीदने का सबसे अच्छा समय है?

"यह मानते हुए कि आप एक बंधक और अन्य लागतों को वहन कर सकते हैं और आपकी नौकरी में कटौती का खतरा नहीं है, तो हाँ,"

अमांडा अबेला, सहस्राब्दी व्यापार कोच और लेखक कहते हैं मनी योर हनी: ए स्पिरिटेड एंटरप्रेन्योर्स गाइड टू लव अफेयर विद वर्क एंड मनी। “स्मार्ट निवेशक और जो लोग आर्थिक रूप से जानकार हैं, वे जानते हैं कि ये समय अवसरों से भरा हुआ है क्योंकि आम जनता अनुबंध करने जा रही है। लेकिन हर व्यक्ति की स्थिति अलग होती है। जब तक आप बहुत बड़ी बचत पर नहीं बैठे हैं और जानते हैं कि आपके उद्योग पर क्या हो रहा है, इससे प्रभावित नहीं होगा, तो आपको सावधानी बरतनी चाहिए।

और सावधानी बरतने का एक अच्छा कारण है। शुरुआत के लिए, कम ब्याज दरों का घर खरीदने की सभी संबंधित लागतों से कोई लेना-देना नहीं है, जिसमें शामिल हैं संपत्ति कर, गृहस्वामी का बीमा, और समापन लागत जो संपत्ति के बंद होने के एक से पांच प्रतिशत तक हो सकती है कीमत।

और यहाँ विवाद का एक और बिंदु है: बंधक दर, जिसे कई लोग ब्याज दर के साथ जोड़ते हैं, ऐतिहासिक निम्न स्तर पर हैं-लेकिन वे शून्य प्रतिशत नहीं हैं। “कम ब्याज दरों का मतलब है कि आपके होम लोन पर कम मासिक गिरवी भुगतान; इसलिए, आप तकनीकी रूप से भुगतान कर सकते हैं अधिक चूंकि आपकी मासिक लागत कम है, "आइवी इक्विटीज, ग्रीनविच, कनेक्टिकट स्थित रियल एस्टेट प्राइवेट इक्विटी फर्म के लिए निवेश के वरिष्ठ उपाध्यक्ष ड्रू डेविट कहते हैं। "हालांकि, इसका मतलब यह भी है कि सामान्य रूप से अर्थव्यवस्था में अधिक जोखिम है। जब बेरोजगारी का खतरा होता है और लोग अपने मासिक बंधक भुगतान करने में सक्षम नहीं होते हैं, तो फेड विकास दर को कम करता है। नतीजतन, बैंक अपने उधार मानकों को कड़ा करेंगे, और कम दरों के बावजूद वास्तव में एक बंधक को सुरक्षित करना कठिन हो सकता है। यहीं से लोग भ्रमित हो जाते हैं।"

हाथ में लॉजिस्टिक मुद्दे भी हैं। "यहां तक ​​​​कि अगर आप अभी चोरी पर एक घर खरीद सकते हैं, तो अधिकांश खरीदार भौतिक रूप से जाकर संपत्ति देखना चाहते हैं, संपत्ति का आकलन करने के लिए एक गृह निरीक्षक ला सकते हैं, और यह मानते हुए कि आपको मिलता है एक स्वीकृत प्रस्ताव और वर्चुअल क्लोजिंग टेबल पर पहुंचें - आपको संपत्ति में जाने के लिए मूवर्स को किराए पर लेने की आवश्यकता होगी, ”डेनियल लुरी, एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट बिक्री व्यक्ति कहते हैं दिशा सूचक यंत्र। "इस वायरस को रोकने के लिए कितने समय की आवश्यकता है, इस पर निर्भर करते हुए, यदि नहीं तो वे तीन चीजें कठिन हैं" अभी करना असंभव है।" नोटरी और शीर्षक जैसी अब बंद सरकारी एजेंसियां ​​समस्या को और बढ़ा रही हैं कार्यालय।

लेकिन एक आदमी का संकट दूसरे के लिए अवसर है। उन लोगों के लिए जो पर्याप्त रूप से उत्सुक हैं - और एक आभासी दृष्टिकोण के पक्ष में पारंपरिक रीति-रिवाजों की धज्जियां उड़ाने के इच्छुक हैं - ऐसे सौदे होने हैं। "दुनिया में अस्थिरता के कारण, विक्रेताओं को भारी छूट पर बेचने के लिए मजबूर किया जा सकता है जो कि उनके उचित बाजार पूछ मूल्य से 10 से 20 प्रतिशत से भी कम हो सकता है," लुरी कहते हैं। "यह विक्रेताओं के लिए शर्म की बात है, लेकिन अगर कोई खरीदार आज छूट पर घर खरीद रहा है, तो दुनिया में इस अस्थिर समय के दौरान विक्रेता की वित्तीय चिंताओं को दूर करने में मदद मिल रही है, भले ही संपत्ति विक्रेता की तुलना में कम में बिकती है, हो सकता है कि शुरू में उम्मीद हो, फिर भी यह एक जीत हो सकती है। ”

लेकिन ध्यान दें: के अनुसार एक हालिया सर्वेक्षण होमलाइट द्वारा देश भर में 600 शीर्ष रियल एस्टेट एजेंटों में से, सैन फ्रांसिस्को में स्थित एक रियल एस्टेट रेफरल कंपनी, 22% उत्तरदाताओं का कहना है कि कोरोनोवायरस चिंताओं के जवाब में विक्रेता अपने घरों को बाजार से हटा रहे हैं। एक गंभीर, शायद जीवन भर खरीदारी करना मुश्किल है, यह जानकर कि आप बाजार की पेशकश की हर चीज नहीं देख रहे हैं।

लेकिन अगर आप भाग्यशाली हैं कि आप ऐसे उद्योग में कार्यरत हैं जो कोरोनावायरस से तबाह नहीं हुआ है, तो आपके पास आवश्यक संसाधन हैं, और तय करें कि आप लोहे के गर्म होने पर हड़ताल करना चाहते हैं, कुछ चीजें हैं जो आप कम से कम ब्याज दरों का लाभ उठाने के लिए कर सकते हैं जोखिम। "अब ऑनलाइन ब्राउज़िंग शुरू करने और खुद को बाजार से परिचित कराने का एक अच्छा समय है," Zsuzsanna Bircsak कहते हैं, कम्पास के साथ एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट बिक्री व्यक्ति। "अपने वित्त के माध्यम से देखें और आने वाले समय की तैयारी करें जब आप बाहर होंगे और खरीदने के लिए तैयार होंगे।" क्या होगा यदि आप इस प्रक्रिया में पहले से ही आगे हैं और आपको अपना पसंदीदा घर मिल गया है? "अपने प्रस्ताव में रखें और अपनी दर को लॉक करें," वह कहती हैं। "यह निश्चित रूप से खरीदारी करने और अच्छी दर प्राप्त करने का एक अच्छा समय है।"

और अगर जोखिम लेने की यह सारी बातें आपको स्वीकार करने की तुलना में अधिक चिंता देती हैं, तो डरें नहीं: समय आपके पक्ष में है। "मुझे लगता है कि अगले छह महीनों में कीमतों में कमी आएगी, और अर्थव्यवस्था को मंदी से बाहर निकालने में मदद करने के लिए ब्याज दरें निम्न स्तर पर रहेंगी," डेविट कहते हैं। "स्वाभाविक रूप से, आप ऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दरों का लाभ उठाना चाहते हैं, लेकिन आप सबसे कम संभव कीमत पर भी खरीदना चाहते हैं।"

हाउस ब्यूटीफुल को फॉलो करें instagram.

यह सामग्री किसी तृतीय पक्ष द्वारा बनाई और अनुरक्षित की जाती है, और उपयोगकर्ताओं को उनके ईमेल पते प्रदान करने में सहायता करने के लिए इस पृष्ठ पर आयात की जाती है। आप इस और इसी तरह की सामग्री के बारे में पियानो.आईओ पर अधिक जानकारी प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं।