घरों को सफलतापूर्वक फ़्लिप करने के तरीके पर तारेक एल मौसा से 3 युक्तियाँ

तारेक अल मौसा एक अनुभवी होम रेनोवेटर-एंड-रीसेलर है, इसलिए इस तथ्य के बावजूद कि 2018 में हाउस फ़्लिपिंग पर रिटर्न में गिरावट देखी गई, उसका व्यवसाय सफल होना जारी है। परंतु कैसे? इतने व्यस्त कार्यक्रम के साथ, यह जानना मुश्किल नहीं है कि कहाँ है फ्लिप या फ्लॉपस्टार—जो जल्द ही आने वाले एचजीटीवी पर अपने स्वयं के शो में भी अभिनय करने वाला है—को समय मिल जाता है।

एक बार, उन्होंने एक में साझा किया हालिया सीएनबीसी साक्षात्कार, उन्होंने एक साथ 74 घरों को भी फ़्लिप किया। "मैं आपको अभी बता सकता हूं कि यह बहुत, बहुत तनावपूर्ण था," उन्होंने हंसते हुए कहा, "अभी, मुझे लगता है कि मेरे पास 29 फ़्लिप हैं जा रहा है, जो 74 से कम है, लेकिन मेरी लाभप्रदता शायद समान है, क्योंकि कई घरों को प्रबंधित करना बहुत आसान है... और बहुत अधिक लागत है शामिल।"

एक घर को पलटने और वास्तव में आप क्या कर रहे हैं, यह जानने के लिए बहुत सारे दिमाग (और हिम्मत!) की आवश्यकता होती है। तारेक के लिए, कुछ चीजें हैं जो वह हमेशा एक परियोजना के पहले, दौरान और बाद में करता है। यहां तीन युक्तियां दी गई हैं जिन्हें मैंने अपनी फ़्लिपिंग सफलता के बारे में साझा किया है:

1) निवेश करने से पहले बाजार का अध्ययन करें।

"सामान्य तौर पर, हाउस-फ़्लिपिंग मार्केट बदल रहा है, और एक निवेशक के रूप में, मुझे बाजार का अध्ययन करने की आवश्यकता है," तारेक बताते हैं। यह उसे न केवल भविष्य के उतार-चढ़ाव के लिए तैयार करने की अनुमति देता है, बल्कि यह निर्धारित करता है कि कब बेचना सबसे अच्छा है, क्योंकि आवास बाजार इतनी जल्दी बदल जाता है। "मैं आज पर ध्यान केंद्रित करते हुए कल के लिए तैयार हो रहा हूं।"

2) अपने आप से पूछें "यह घर किस लिए बेचने वाला है?"

"सिर्फ इसलिए कि एक घर कबाड़ का एक टुकड़ा है इसका मतलब यह नहीं है कि यह एक अच्छा फ्लिप है," वह जोर देता है, "तो यह सही पर होना चाहिए कीमत।" यदि आप शुरू में घर के लिए अधिक भुगतान कर रहे हैं, तो समय और धन का निवेश करने के बाद लाभ कमाना बहुत कठिन है इसे में। तारेक चाहता है कि आप याद रखें: "जब आप बेचते हैं तो आप अपना पैसा कभी नहीं बनाते हैं - आप हमेशा इसे खरीदते समय बनाते हैं, और आपको सही खरीदना पड़ता है।"

3) काम जल्दी और जोखिम कम करने के लिए कम खर्चीले घर खरीदें।

छोटे, कम खर्चीले घरों के साथ, आप तेजी से अंदर और बाहर निकलते हैं। इस वजह से, आप कम जोखिम लेते हैं, क्योंकि समय आपके और उतार-चढ़ाव वाले बाजार के खिलाफ काम नहीं करता है।

सीएनबीसी पर पूरा इंटरव्यू यहां देखें:

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