सबसे खराब घरेलू निर्णय जो आप कर सकते हैं
"विक्रेताओं की सबसे बड़ी गलतफहमी में से एक यह सोच रहा है कि एक नई छत या एक नया एचवीएसी सिस्टम जोड़ने से उनके घर के मूल्य में वृद्धि होगी," स्टेसी डोनेगन कहते हैं सवाना, जॉर्जिया में सोथबी की अंतर्राष्ट्रीय रियल्टी. स्टेसी का कहना है कि यूटिलिटी सिस्टम-जैसे आपका एचवीएसी या हॉट वॉटर हीटर-बदलना महंगा हो सकता है, लेकिन उन्हें रखरखाव माना जाता है, और "खरीदारों को घर के रखरखाव की उम्मीद है।" तो यह देखने की अपेक्षा न करें कि निवेश आपके घर के बिक्री मूल्य में परिलक्षित होता है, भले ही यह एक महान विपणन बिंदु हो।
उस ने कहा, वे निश्चित रूप से उपेक्षा करने के लिए कुछ भी नहीं हैं। यदि वे सिस्टम ठीक से काम नहीं कर रहे हैं या उन्हें बदलने की आवश्यकता है, तो यह निश्चित रूप से एक के दौरान सामने आएगा निरीक्षण और संभावित रूप से आपके घर का अवमूल्यन कर सकता है यदि कोई खरीदार तत्काल परियोजनाओं को देखता है जिन्हें उन्हें खर्च करना होगा पर पैसे। लेकिन अगर सब कुछ ठीक चल रहा है, तो उस पुरानी पुरानी कहावत का पालन करना सबसे अच्छा है और याद रखें, अगर यह टूटा नहीं है, तो इसे ठीक न करें।
एक पुराने को अपडेट करते समय रसोईघर
बाथरूम रीमॉडेल के साथ अंतर और भी अधिक कठोर है। इसके कई कारण हैं, लेकिन इसे खरीदार के नजरिए से देखने पर शायद उन्हें इनमें अंतर नजर नहीं आएगा। संगमरमर काउंटरटॉप्स और क्वार्ट्ज वाले (ईमानदारी से, हम भी नहीं कर सकते)। वह भौतिक विकल्प अकेले आपको हजारों अधिक खर्च कर सकता है, लेकिन खरीदार उस अंतर के लिए भुगतान नहीं करेंगे। स्टैसी दो विशेषताओं की ओर इशारा करता है जो संभवतः आपको रसोई में अपने अधिक निवेश की भरपाई करने में मदद करेंगी: ऊर्जा-कुशल उपकरण और एक रसोई द्वीप जिसमें नलसाजी और बिजली है।
मुझे पता है, बमर, है ना?! क्या आपने अपना बचपन अपने दोस्तों और पड़ोसियों के स्विमिंग पूल से ईर्ष्या करते हुए बिताया, यह शपथ लेते हुए कि जब आपका अपना घर होगा तो आपके पास एक पूल होगा? खैर, किसी दिन अब है, और आपके वयस्क मस्तिष्क को एक इन-ग्राउंड पूल स्थापित करने के लिए $20,000 (औसतन) मूल्य टैग का सामना करने में कठिन समय होने वाला है। खासकर जब आप सुनते हैं कि (१) अनेक खरीदार पूल वाला घर नहीं खरीदना चाहते हैं, और (2) यह तथ्य कि आपके घर में एक पूल है इसके मूल्य में वृद्धि नहीं होगी आपके द्वारा डाले गए पैसे के करीब कहीं भी जाने के लिए पर्याप्त है।
बहुत सारे खरीदार स्विमिंग पूल को रखरखाव और एक देयता जोखिम के रूप में देखते हैं जिसे लेने में उनकी कोई दिलचस्पी नहीं है और निश्चित रूप से इसके लिए अधिक भुगतान नहीं करना है। इसका एक अपवाद है, हालांकि: यदि आप प्रतिस्पर्धी (गर्म मौसम) बाजार में बिक्री कर रहे हैं, तो पूल होने से आपके घर को लाभ मिल सकता है।
एक सस्ता विकल्प जो आपको आपके निवेश पर ठोस प्रतिफल देगा? एक अच्छा लकड़ी के डेक या आँगन के साथ एक अधिक सार्वभौमिक रूप से आकर्षक बाहरी क्षेत्र।
