कैसे मैंने अपना पहला होम सोलो बिना किसी रियाल्टार के खरीदा

एरियल सैमुअल्स वर्षों से घर खरीदना चाहता था। जब उसे कार्यों में एक नया विकास हुआ, तो उसने बिना किसी रियाल्टार के घर खरीदने की प्रक्रिया शुरू की। यहाँ उसने क्या सीखा।

मैं हमेशा एक घर खरीदना चाहता था; अजीब तरह से एक शादी की तुलना में अधिक ध्यान केंद्रित किया गया है। मैं फर्नीचर की दुकानों के आसपास घूमता और कल्पना करता कि मैं कैसे सजूंगा। 2015 में मैं वाशिंगटन, डीसी में एक रूममेट के साथ किराए पर ले रहा था, और वह बाहर निकल गई क्योंकि उसने जगह खरीदी थी, और मैं अपार्टमेंट में रहा। लेकिन इसने मुझे देखने के लिए प्रेरित किया।

यहाँ एक टन अचल संपत्ति का विकास चल रहा है और ब्याज दरें बहुत अधिक पागल नहीं थीं इसलिए मैं एक बेडरूम कोंडो की तलाश कर रहा था और मुझे शायद वह लगभग 250-270,000 में मिल गया। अब, यह शायद कम से कम तीन सौ के मध्य तक है।

जब तक आप तैयार न हों तब तक प्रतीक्षा करें

मैंने वास्तव में 2014 में वापस यात्रा शुरू की थी और यहां तक ​​​​कि एक रियाल्टार भी मिला। लेकिन फिर मुझे इस बात का अहसास हुआ कि जैसे मैं आर्थिक रूप से तैयार नहीं था। मैं अभी भी क्रेडिट कार्ड ऋण से जूझ रहा था। इसलिए मुझे एक और रूममेट मिल गया और इससे मेरी बचत योजना को फिर से सक्रिय करने में मदद मिली, इसलिए मैं पर्याप्त पैसा बचाने में सक्षम था जो मुझे लगा कि डाउन पेमेंट के लिए काम करने योग्य होगा।

अपनी खोज को विस्तृत करें

फिर एक दिन, मैं लक्ष्य को पसंद करने के लिए गाड़ी चला रहा था जो कि हयात्सविले, मैरीलैंड में है, और मुझे 2018 के मध्य में आने वाले एक नए विकास के लिए एक मॉडल दिखाई दिया। यह एक अच्छा स्थान था, जैसे हवाई अड्डे से 10 मिनट की दूरी पर, और डीसी प्रकार की तुलना में एक बेडरूम के लिए मैं जो भुगतान करूंगा, उसके लिए एक टाउनहाउस प्राप्त करने का विचार एक बेहतर वित्तीय निर्णय की तरह लग रहा था। इसलिए मैंने परियोजना के बारे में सूचनाओं और समाचारों के लिए अपना नाम वीआईपी सूची में रखा।

उपलब्ध संसाधनों का उपयोग करें

मुझे पता था कि मैं खरीदारी की प्रक्रिया के लिए तैयार होना चाहता हूं, इसलिए मैंने इस कार्यक्रम को शुरू किया जिसका नाम है एनएसीए विकल्प। यह उन लोगों के लिए है जिन्हें यह नहीं लगता कि उनके पास खरीदने के लिए वित्तीय साधन हैं, इसलिए वे आपके साथ काम करते हैं। आपको यह साबित करना होगा कि आप मासिक आधार पर बंधक का भुगतान कर सकते हैं, लेकिन फिर जब आप कार्यक्रम के लिए अनुमोदित हो जाते हैं तो यह कोई डाउन पेमेंट नहीं है, कोई समापन लागत नहीं है, काफी कम ब्याज दर है। कार्यक्रम के माध्यम से प्राप्त करने के लिए, हालांकि थकाऊ है। आप अपने क्रेडिट कार्ड स्टेटमेंट का प्रिंट आउट ले रहे हैं और वे हर महीने देख रहे हैं कि आप क्या खर्च कर रहे हैं। दो या तीन नियुक्तियों के बाद, मैं ऐसा था, यह अभी बहुत अधिक है - लेकिन इसने मुझे बचत शुरू करने में मदद की।

अपने नेटवर्क पर झुकें

मार्च, 2018 में, मुझे एक ईमेल मिला कि निर्माण कार्य प्रगति पर है, इसलिए मैं एक मित्र के पास पहुंचा, जिसने एक टाउनहोम खरीदा था और एक रियाल्टार का उपयोग नहीं किया था। उसने कहा कि उसने नहीं सोचा था कि एक रियाल्टार बहुत अधिक मूल्य जोड़ देगा, क्योंकि यह एक नया निर्माण है। उसने यह भी उल्लेख किया कि मुझे भी एक फायदा हो सकता है क्योंकि कभी-कभी एक रियाल्टार का उपयोग नहीं करना होगा अपने बातचीत के दृष्टिकोण से मदद करें, तब से विक्रेता को कमीशन नहीं देना पड़ता है रियाल्टार तो मैंने सोचा, हे, यह करने योग्य है।

जब मैं बिक्री बैठक के लिए पहली नियुक्ति के लिए गया, तो मैं वास्तव में अपने सबसे अच्छे दोस्त को लाया। मुझे बिक्री प्रक्रिया के दौरान थोड़ी जल्दबाजी महसूस हुई, और जब मैं नए विकास के बाद से फिनिश और सब कुछ चुन रहा था। मैं जो चाहता था उसके साथ शायद मैं और अधिक तैयार हो सकता था- थोड़ा सा महसूस करना अच्छा होता अधिक आश्वस्त मेरे द्वारा किए गए सभी चयन वास्तव में वही हैं जो मैं चाहता था, पसंद के विपरीत, बस नहीं जानना सब।

अपने प्रकार की खरीदारी के पेशेवरों और विपक्षों को जानें

मैं कहूंगा कि नए विकास को खरीदने का सबसे बड़ा समर्थक यह है कि मुझे पता था कि संपत्ति वही थी जो मैं चाहता था। लेकिन सबसे बड़ा कॉन निश्चित रूप से डिलीवरी का समय है। मैं अब समझता हूं कि डिलीवरी की तारीखों को स्थानांतरित करना और डेवलपर्स के लिए एक तरह से कम आंकना एक सामान्य घटना है। तो यह उम्मीद प्रबंधन के लिए वास्तव में कठिन था।

दूसरी बात यह थी कि मुझे गृह निरीक्षण प्रक्रिया से नहीं गुजरना पड़ा, जो मुझे लगता है कि शायद बहुत तनावपूर्ण होता, इसलिए आप एक तरह की सुव्यवस्थित, घर की खरीदारी का थोड़ा सा हिस्सा प्राप्त करते हैं प्रक्रिया।

मैं एक रियाल्टार की तुलना एक वेडिंग प्लानर से करता हूं, आप जानते हैं, वे सब कुछ और तरह का समन्वय कर रहे हैं एक साउंडिंग बोर्ड, एक थेरेपिस्ट की तरह भी काम करना, इसलिए आपको बस यह जानना होगा कि आप उन भूमिकाओं को दूसरे में भर सकते हैं तरीके। और अब जब मैंने इसे कर लिया है, तो मैं अपने कुछ दोस्तों को सलाह दे रहा हूं जो खरीद रहे हैं, इसलिए मैं [मैं ऐसा कर रहा हूं।

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