2019 में घरों की लागत में क्या वृद्धि हुई?
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यदि आपके पास एक घर है, तो आप जानते हैं कि आवास की कीमतों में उतार-चढ़ाव हो सकता है समय के साथ व्यापक रूप से। चाहे आपने बाजार के कम होने पर कोई सौदा किया हो, या आप गोली मारकर ऊंची खरीदारी करते हैं, आप बेचने से पहले घरेलू मूल्य में एक अच्छी स्वस्थ छलांग की उम्मीद करते हैं। लेकिन आवास की कीमतों में वृद्धि का क्या कारण है? के अनुसार जॉनी मैन्सिला, वैश्विक रियल एस्टेट फर्म में एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर, नेस्ट सीकर्स इंटरनेशनल, घर की कीमतें आंतरिक और बाहरी दोनों कारकों से प्रभावित होती हैं। आंतरिक से तात्पर्य है कि आप और आपके पड़ोसी आपके घरों में क्या अपडेट कर रहे हैं, और बाहरी, का अर्थ है आस-पास की हर चीज। यहां कुछ प्रमुख बाहरी कारक हैं जो आपके पड़ोस में अचल संपत्ति मूल्यों को बढ़ा सकते हैं।
के लिए अनुसंधान निदेशक कॉन्सटेंटाइन वालहौली के अनुसार, पड़ोस जो पैदल दूरी के भीतर बहुत कुछ प्रदान करते हैं, संभावित खरीदारों के लिए अधिक मूल्य के हैं
पड़ोसX, एक रियल एस्टेट अनुसंधान और विश्लेषिकी फर्म। विशेष महत्व के शांतिपूर्ण और सुरक्षित किनारे की सड़कें और देखने और करने के लिए दिलचस्प चीजें हैं, इसलिए उन क्षेत्रों में सुधार मूल्य निर्धारण को सकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकते हैं।और क्या आप अपने काम पर चल सकते हैं? "चलने या काम करने के लिए बाइक चलाने का विकल्प होने (और एक घंटे या उससे अधिक समय तक यातायात में बैठने से बचने के लिए) अक्सर उच्च अचल संपत्ति की कीमतों में तब्दील हो जाता है," उन्होंने कहा।
डेनवर और सिएटल जैसे शहर अपनी पारगमन प्रणाली में सुधार कर रहे हैं। ये अपडेट इन शहरों को संभावित खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक बना देंगे, लेकिन केवल तभी जब सिस्टम विश्वसनीय हों और सुविधाजनक शेड्यूल और स्थान हों। वाल्हौली ने नोट किया कि दूसरी तरफ, कुछ एलिवेटेड (जमीन के ऊपर) ट्रेनें शोर के कारण पटरियों के पास की संपत्तियों के मूल्य को कम कर सकती हैं।
किराने की दुकानों और खरीदारी क्षेत्रों से निकटता आस-पास के आवासीय संपत्ति मूल्यों को बेहतर बनाने में मदद कर सकती है, खासकर यदि प्रस्ताव पर उच्च गुणवत्ता का है। निक बेली, अध्यक्ष और सीईओ सदी 21, ने कहा कि "ग्राहक अनुभवों के लिए गंतव्य, 'हिप' कॉफी की दुकानें, और येल्प समीक्षाओं की एक महत्वपूर्ण संख्या वाले व्यवसाय" सबसे अधिक मूल्य प्रदान करते हैं।
क्या आस-पास कुछ नए पब, क्लब या रेस्तरां खुले हैं? संभावित खरीदारों के लिए एक पड़ोस अधिक आकर्षक हो सकता है यदि वे घर के नजदीक नाइटलाइफ़ का आनंद ले सकते हैं (जब तक कि यह बहुत ज़ोरदार न हो)।
आस-पास के बाहरी स्थानों के अपडेट पड़ोस की समग्र धारणा में सुधार कर सकते हैं। क्योंकि बच्चों के साथ जोड़े आकर्षक बाहरी स्थानों वाले पड़ोस में आएंगे, संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि हो सकती है।
पार्क और खेल के मैदान की तलाश के अलावा, बच्चों के साथ जोड़े अक्सर उच्च रैंक वाले क्षेत्रों की तलाश करते हैं अपने बच्चों की परवरिश करें, इसलिए यदि क्षेत्र के स्कूल राज्य रैंकिंग में बढ़ते हैं, तो क्षेत्र में संपत्ति में वृद्धि हो सकती है मूल्य।
यदि किसी क्षेत्र को फिर से ज़ोन किया जाता है, तो संभावित निर्माण योग्य स्थान बढ़ने पर यह वहां की संपत्तियों के मूल्य में वृद्धि कर सकता है। वलहौली ने कहा, "मान लें कि 2,000 वर्ग फुट का घर ऐसे क्षेत्र में है जो घरों को 3,000 वर्ग फुट तक की अनुमति देता है। इस अतिरिक्त 1,000 वर्ग फुट के विस्तार का मूल्य है, इसलिए यह उस संपत्ति की पूछ मूल्य को बढ़ाता है। ”
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