COVID-19 के प्रकोप के दौरान रेंट ब्रेक कैसे प्राप्त करें

यदि आप उन अरबों लोगों में से हैं, जिन्होंने महसूस किया कि कोविड -19 लॉकडाउन की सवारी करना आसान, यकीनन सुरक्षित और निश्चित रूप से आसान हो सकता है रास्ता एक प्रमुख महानगर के बाहर कम पागल बनाना, आप अकेले नहीं हैं. लेकिन आप अपने द्वारा छोड़े गए अपार्टमेंट या घर के किराये का क्या करते हैं? विवेकपूर्ण बनें, एक के लिए: "हमें नहीं पता कि यह कितने समय तक चलेगा, या हम जीवन में कब और कब लौटेंगे, जैसा कि हम जानते थे," लेन वॉल्श, ब्रोकर और डवेल डेनवर रियल एस्टेट के मालिक कहते हैं। "आवास के संबंध में, यदि आप अपनी हैच को कम कर सकते हैं, सभी अनावश्यक खर्चों को रोक सकते हैं, और जो हो सकता है उसके लिए खुद को तैयार करें, ऐसा करें। ग्राहकों को मेरी सलाह है कि उनके जमींदारों, क्रेडिट कंपनियों आदि के साथ मिलकर और सम्मानपूर्वक काम करें।" हमने बात की न्यूयॉर्क शहर और डेनवर के विशेषज्ञों को उन सवालों के बारे में कुछ मुख्य सलाह के लिए जो आप खुद से पूछ रहे होंगे घर छोड़ दिया।

क्या आप किराया देना बंद कर सकते हैं, या ब्रेक मांग सकते हैं?

कंपास के मैनहट्टन स्थित रियाल्टार रॉबर्ट खेडेरियन सलाह देते हैं, "मैं केवल किराए पर फिर से बातचीत करना चाहता हूं यदि आपने अपनी नौकरी खो दी है और मौजूदा कीमत का भुगतान करने में असमर्थ हैं।" "यदि किरायेदार पहले की तरह कार्यरत है और उसने कहीं और शरण लेने का विकल्प चुना है, तो फिर से बातचीत करने का उनका मामला कमजोर हो जाता है-यह होगा शायद अन्य विकल्पों का पता लगाना बेहतर होगा जैसे कि सबलेटिंग, लीज असाइन करना या लीज तोड़ना। किसी भी तरह, संचार है चाभी। "यदि किरायेदार अपने किराए का भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो उन्हें सीधे अपने मकान मालिक के पास जाना चाहिए और एक योजना तैयार करनी चाहिए, और उन्हें पूरी तरह से किराए के लिए पूछना चाहिए," वॉल्श कहते हैं। “इतने सारे किराएदारों ने अभी किराया देना बंद कर दिया है और अपने मकान मालिक से संवाद भी नहीं करेंगे। हमारे पास इस महीने किराये के साथ तीन ग्राहक हैं जहां ऐसा हुआ था, और हम इसकी वजह से घरों को बाजार में डाल रहे हैं। मकान मालिक अभी भी अपने बंधक भुगतान के लिए जिम्मेदार हैं, भले ही किरायेदार किराया नहीं दे रहा है, और वे किरायेदारों के समान स्थिति में हैं, इसलिए वे अपनी किराये की संपत्तियों को उतार रहे हैं।

यदि यह नकदी के साथ आने में सक्षम नहीं होने की बात है, तो किरायेदार किराया राहत के लिए अपने स्थानीय विकल्पों की तलाश करें। अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग रखता है प्रत्येक राज्य में किरायेदारों के अधिकारों के लिए संसाधनों के लिए उपयोगी लिंक; न्यू यॉर्कर चेक आउट करना चाह सकते हैं यह सलाह). जमींदार अपनी बंधक कंपनी को कॉल कर सकते हैं कि यदि यह बिल्कुल आवश्यक हो तो सहनशीलता के लिए कहें। वॉल्श कहते हैं, "बस सुनिश्चित करें कि आप पूरी तरह से समझते हैं कि आपके क्रेडिट और भविष्य में पैसे उधार लेने की आपकी क्षमता के लिए सहनशीलता क्या करेगी।"

क्या आप अपना पट्टा तोड़ सकते हैं और बाहर निकल सकते हैं?

यह निर्णय लेने के लिए अपने पट्टे पर ही उस सभी फाइन-प्रिंट को बारीकी से देखने की आवश्यकता है। "यदि आप निश्चित हैं कि आप कई महीनों या अपने शेष पट्टे के लिए नहीं लौटेंगे, तो आपके पास कुछ विकल्प हैं," खेदरियन कहते हैं। "यदि आप पट्टे को तोड़ना नहीं चाहते हैं, तो आप या तो पट्टे पर दे सकते हैं या पट्टे को सौंप सकते हैं यदि आपके समझौते में अनुमति है। जानने के लिए अपने पट्टे की जाँच करें। ” लेकिन, वे कहते हैं, इस बात से अवगत रहें कि आपको एक नया किरायेदार ढूंढना होगा- और शहरों में अल्पकालिक किराये की मांग करने वाले लोगों का पूल काफी कम है। "आपका पट्टा इस बारे में स्पष्ट होना चाहिए कि इसे तोड़ना कितना मुश्किल होगा (और इसकी लागत कितनी होगी)। हर स्थिति बहुत अलग-अलग होती है, इसलिए विकल्पों के बारे में सोचें और निर्धारित करें कि आपके लिए सबसे अच्छा क्या है। ”

खेडेरियन के हाल के अनुभव में एक किस्सा बताता है: "मैं सिर्फ मैनहट्टन शहर में किराये के साथ हैम्पटन में आश्रय करने वाले एक ग्राहक के साथ बात कर रहा था जो था पट्टा देने पर विचार किया, लेकिन अंततः यह निर्धारित किया कि उसके लिए दो महीने के किराए का शुल्क देना और पट्टे को तोड़ना सबसे अधिक समझदारी होगी। ” अंत में कहते हैं वॉल्श, "अपने पट्टे को ध्यान से पढ़ें, जानें कि आप किसके लिए जिम्मेदार हैं, और अपने मकान मालिक के पास एक योजना तैयार करके आएं कि आप क्या कर सकते हैं और सम्मान के लिए तैयार रहें शर्तें। ”

... और फिर अपनी चीजों को स्टोरेज यूनिट में ले जाएं?

"अगर लोग अपने प्रियजनों के साथ सह-संगरोध कर रहे हैं, तो भंडारण इकाई प्राप्त करना पैसे बचाने और उन्हें बनाए रखने का एक शानदार तरीका है सामान," वॉल्श कहते हैं, जो नोट करते हैं कि सभी नए घरेलू सामान खरीदने का कोई मतलब नहीं है अगर यह अस्थायी है परिस्थिति। “इस संगरोध अवधि के बाद एक विस्तार होगा, और लोग वापस फैल जाएंगे। भंडारण आपके सामान को परिसमाप्त करने का एक बढ़िया विकल्प है।" जो सवाल करता है...

क्या आप वहां हुए बिना आगे बढ़ सकते हैं?

यदि आप सेवा के लिए भुगतान करने को तैयार हैं, तो आप बिल्कुल दूर से जा सकते हैं। "हम एक 'संपर्क रहित चलती सेवा' 24/7/365 की पेशकश करते हैं," न्यूयॉर्क शहर के नजाह अयूब कहते हैं, जो अपने पति वोयो के साथ केक मूविंग एंड स्टोरेज के टुकड़े के मालिक हैं। "सेवा का गतिशील भाग हमेशा की तरह किया जाता है, केवल अंतर यह है कि ग्राहक को अपने घर तक पहुंच प्रदान करने की आवश्यकता होगी, प्रक्रिया के दौरान उनके मूविंग फोरमैन के साथ कुछ वीडियो कॉल के लिए उपलब्ध है ताकि पुष्टि की जा सके कि उनके आइटम लोड और छोड़ दिए गए हैं, और अंत में हस्ताक्षर करें उनका बिल ऑफ लैडिंग- औपचारिक दस्तावेज जहां ग्राहक स्वीकार करता है कि उनकी सभी वस्तुओं का हिसाब रखा गया है और इस बात से सहमत हैं कि चाल पूरी हो गई है- इलेक्ट्रॉनिक रूप से।"

जब से कोविड-19 लॉकडाउन शुरू हुआ है, केक का टुकड़ा चलती और भंडारण सैकड़ों ग्राहकों ने अपनी संपर्क रहित चलती सेवा का उपयोग करने का चुनाव किया है। उनकी टीम के सुरक्षा प्रयासों में उनके चलने के हर इंच को व्यावसायिक रूप से साफ करने से लेकर सब कुछ शामिल है चाल के बीच ट्रक और उपकरण, अपने मूवर्स को डिस्पोजेबल दस्ताने और अस्पताल-ग्रेड प्रदान करने के लिए सैनिटाइज़र। “कुछ मामलों में, ग्राहकों ने हमारी पूरी पैकिंग प्रक्रिया का भी उपयोग किया है, जहां वे अपना घर पैक करने के लिए राज्य या देश में नहीं गए हैं। हमारे व्हाइट ग्लव्स की पूरी पैकिंग और अनपैकिंग सेवा के साथ, हम आपके पूरे घर को पैक भी कर सकते हैं और आपके पूरे घर को अनपैक कर सकते हैं अगले स्थान पर घर, हमारे मूविंग कंसल्टेंट के साथ मिलकर काम करना सुनिश्चित करने के लिए कि सब कुछ ठीक वही है जहाँ आप चाहते हैं यह।"

एक बार फिर, प्रक्रिया शुरू करने से पहले अपने भवन और मकान मालिक से परामर्श करना सुनिश्चित करें। खेडेरियन कहते हैं, "मैं पहले आपके मकान मालिक / प्रबंधन कंपनी से जांच करूंगा कि क्या बाहर जाने के लिए कोई COVID-विशिष्ट प्रोटोकॉल स्थापित किया गया है।" "कुछ इमारतों में बाहर जाने पर प्रतिबंध हो सकता है और जो इमारत में प्रवेश कर सकते हैं / नहीं कर सकते हैं।" ईमानदारी से, हो सकता है कि संपर्क रहित चालें जाने का रास्ता हों, चाहे कोई महामारी हो या न हो—फिर से बनाने से बचने के लिए कुछ भी रॉस और राहेल की "धुरी!" दृश्य आईआरएल.

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