जॉर्ज क्लार्क का स्व-निर्माण का सपना

आर्किटेक्ट और टीवी प्रस्तोता जॉर्ज क्लार्क स्व-निर्माण और बहु-पीढ़ी के जीवन पर अपने विचार साझा करते हैं, और तनाव मुक्त निर्माण के लिए अपने सुझाव प्रदान करते हैं।

अगर जॉर्ज क्लार्क अपना घर बनाने के बारे में सोचने वाले किसी व्यक्ति के लिए एक नारा लिखने जा रहे थे, तो वह पढ़ा: बहादुर बनो लेकिन इसके लिए जाओ - और विशेषज्ञों से इनपुट मांगो। 'यह मेरी सलाह है कि जो कोई भी स्व-निर्माण पर विचार कर रहा है। यह वास्तविक साहस और आत्म-विश्वास लेता है' वे कहते हैं। 'एक महान प्रोत्साहन भी है - कीमत के एक अंश पर अपने स्वयं के व्यक्तिगत टिकट के साथ एक जगह बनाने का मौका जो अन्यथा खर्च होगा। यदि आप अपना खुद का घर बनाते हैं, तो यह आमतौर पर ऐसा कुछ होता है जिसे आप अन्यथा बर्दाश्त नहीं कर पाएंगे। लेकिन इस प्रकार की परियोजना के साथ, आप निर्माता और मुख्य ठेकेदार बन जाते हैं, और आप प्रक्रिया के हर चरण का प्रबंधन कर रहे हैं। कोई और लाभ नहीं कमा रहा है। आपको अपने सपनों का घर बेहतर कीमत पर मिलता है।' जॉर्ज रुकते हैं और मुस्कुराते हुए कहते हैं: 'अब, इससे बेहतर क्या हो सकता है?'

भूमि के लिए खोज

एक वास्तुकार के रूप में जिसने अपने घर का नवीनीकरण किया है और अपने टीवी शो के लिए स्व-निर्माण और नवीनीकरण परियोजनाओं की प्रशंसा करते हुए भूमि की यात्रा की है बहाली आदमी तथा जॉर्ज क्लार्क की अद्भुत जगहें, जॉर्ज क्लार्क स्वयं-निर्माण की रोलरकोस्टर दुनिया को किसी से भी अधिक समझते हैं। 'सबसे बड़ी समस्या यह है कि' कि हम एक छोटे से द्वीप पर रहते हैं, और इस तरह के निर्माण के लिए बहुत कम भूमि उपलब्ध है,' वह कहते हैं। 'हमारे पास प्रति व्यक्ति स्व-निर्माण परियोजनाओं की संख्या यूरोप, कनाडा, ऑस्ट्रेलिया और न्यूजीलैंड से कम है। एक परिषद ने मुझे बताया कि पिछले पांच वर्षों में जो 3,500 नए घर बने थे, उनमें से केवल 10 स्वयं निर्मित थे।' लेकिन ऐसा लगता है कि ज्वार बदल रहा है। जॉर्ज कहते हैं, 'वही परिषद स्वयं निर्माण की आवश्यकता का परीक्षण करने के लिए एक पायलट योजना शुरू कर रही थी।' 'मैं चाहता हूं कि सरकार और स्थानीय परिषदें अपनी-अपनी योजनाएं मुहैया कराएं।'

सभी परिवारों के लिए एक घर

तीन छोटे बच्चों के समर्पित पिता के रूप में, जॉर्ज बहु-पीढ़ी के जीवन के भविष्य के बारे में विशेष रूप से भावुक हैं - और स्व-निर्माण कैसे मदद कर सकता है। वह कहते हैं, 'मेरे जैसे हर माता-पिता भविष्य के बारे में सोचते हैं। 'हम अपने माता-पिता के बारे में चिंता करते हैं, जो बड़े हो रहे हैं और हमें उनकी देखभाल कैसे करनी पड़ सकती है, और हमें आश्चर्य होता है कि क्या हमारे अपने बच्चे कभी बाहर जाकर अपनी जगह बनाने में सक्षम होंगे। अक्सर माता-पिता के पास बैंक में इक्विटी या उपलब्ध धन होता है, जबकि बेटे और बेटियों में अपनी संपत्ति बनाने की ऊर्जा और उत्साह होता है। तो माता-पिता एक बहु-पीढ़ी के घर को निधि देने में सक्षम हो सकते हैं, जबकि युवा पीढ़ी इसे एक भौतिक वास्तविकता बनाती है। लेकिन बहु-पीढ़ी का जीवन केवल एक मॉड्यूलर घर को अपनाने के बारे में नहीं है जो सभी के लिए काफी बड़ा है। एक बढ़िया विकल्प यह है कि माता-पिता अपनी जमीन पर स्व-निर्माण करें ताकि उनके बच्चे बगीचे में सचमुच रह सकें। मेरे एक टीवी शो की शूटिंग के दौरान मिले एक जोड़े ने 30 साल पहले जमीन खरीदी और अपना घर बनाया। फिर, जब उनका बेटा 17 साल का था और बाहर जाने का जोखिम नहीं उठा सकता था, पिता और पुत्र ने जमीन पर एक छोटा सा स्टूडियो बनाया, जो कि केवल £ 10,000 में था - एक चतुर और वास्तव में किफायती विकल्प, 'जॉर्ज कहते हैं। 'मैं उन परिवारों को भी जानता हूं जिनके पास एक मुख्य घर है और उन्होंने अपने बच्चों के रहने के लिए एक खलिहान को बदल दिया है।'

मॉड्यूलर के बारे में क्या?

जैसे-जैसे स्व-निर्माण के लिए अधिक अवसर उभर रहे हैं, मॉड्यूलर आवास की गुणवत्ता भी बेहतर हो रही है। जॉर्ज कहते हैं, 'हर कोई साठ और सत्तर के दशक के बारे में सोचता है, जब मॉड्यूलर बिल्डिंग का मतलब स्कूल में टपका हुआ प्रीफैब या कंक्रीट का निर्माण होता था। 'इसने हमें खराब, बदसूरत, बॉक्सी इमारतों की सांस्कृतिक पूर्वधारणा के साथ छोड़ दिया है। लेकिन उत्पाद अब बहुत बेहतर हैं। देखें कि कांच की तकनीक कितनी आगे बढ़ गई है। विंडोज बेहतर हैं, इन्सुलेशन बेहतर है और बॉयलर बेहतर हैं। वहाँ कुछ महान मॉड्यूलर घर हैं, और यह हमारे मौसम के साथ नियंत्रित घरों का निर्माण करने के लिए एकदम सही समझ में आता है परिस्थितियों, एक पुराने तरीके के बजाय जहां हम गीले, हवा के मौसम में बाहर निर्माण करते हैं, नींव रखते हैं और प्लास्टर की प्रतीक्षा करते हैं सुखाना।'

बदलाव का समय

जॉर्ज मानते हैं कि अकेले सेल्फ-बिल्डिंग की संख्या बढ़ाने से कभी भी आवास संकट का समाधान नहीं होने वाला है, और हमें इसकी आवश्यकता है 250,000 और. के बीच के वार्षिक लक्ष्य को पूरा करने के लिए आवश्यक बड़ी संख्या में घर बनाने के लिए बड़े घर बनाने वाले 300,000. 'लेकिन,' वे कहते हैं, 'मान लीजिए कि ब्रिटेन में हर कोई जो स्वयं निर्माण करना चाहता है, एक राष्ट्रीय कंपनी में £1,000 डालता है और क्राउडफंडिंग के माध्यम से, वे ब्रिटेन में सबसे बड़े हाउस डेवलपर बन सकते हैं। फिर, जब भी जमीन आती, वे इसे विकास कंपनी के माध्यम से खरीद सकते थे, और जिन लोगों ने पैसा दान किया था, वे बदले में अपना घर बना सकते थे। मुझे यह देखना अच्छा लगेगा क्योंकि यह हमारे देश की पूरी इमारत संस्कृति को बदल देता है।'

इसके लिए जाओ!

इस बीच, यदि आप स्व-निर्माण के लिए प्रेरित महसूस करते हैं, तो अपने कानों को स्थानीय रूप से जमीन पर रखकर शुरू करें। भूमि के भूखंडों की तलाश करें (नीचे जॉर्ज के आवश्यक सुझाव देखें), जमींदारों के संपर्क में रहें, और दरवाजे खटखटाने के लिए तैयार रहें। वे कहते हैं, 'बाजार में आने से पहले जमीन खोजने की कोशिश करें, भले ही यह किसी के पिछवाड़े के बगीचे का अंत हो, जो आपको लगता है कि वे बेच देंगे।' 'इस पर सलाह लें' नेशनल कस्टम एंड सेल्फ बिल्ड एसोसिएशन वेबसाइट। और फिर बहादुर बनो और इसके लिए जाओ!'

एक तनाव मुक्त आत्म निर्माण के लिए जॉर्ज के सुझाव

• स्थानीय क्षेत्र को जानने, भूस्वामियों से संपर्क करने और विशेषज्ञ संपत्ति वेबसाइटों जैसे ब्राउज़िंग द्वारा भूमि का पता लगाएं प्लॉट ब्राउजर तथाप्लॉटफाइंडर यदि भूमि का एक टुकड़ा आता है, तो बिक्री के दौरान क्षेत्र में गहराई से शोध करने के लिए आपको बहुत तेज़ी से आगे बढ़ना होगा।
• आपके मन में शायद सपनों के घर की एक निश्चित शैली थी, चाहे वह पारंपरिक हो या आधुनिक। मौका मिले तो स्थानीय योजनाकारों और वास्तुकारों से बात करें, उन्हें जमीन के टुकड़े के बारे में बताएं आपने या तो खरीदा है या खरीदना चाहते हैं, और यह महसूस करें कि क्या संभव हो सकता है या क्या नहीं होगा स्वीकार्य। कुछ क्षेत्रों में पुराने गाँवों में आधुनिक इमारतों के लिए एक मिसाल है, लेकिन अन्य योजना अधिकारी इसे स्वीकार नहीं करेंगे। समान रूप से, भूमि एक संरक्षण क्षेत्र में हो सकती है, जिसके अपने प्रतिबंध हैं।
• यदि आप तेजी से निर्माण की तलाश में हैं तो लकड़ी के फ्रेम वाले घर एक शानदार विचार हैं। मुख्य संरचना का निर्माण काफी तेज है, और फिर आप अपने सिर पर छत के साथ घर के अंदर काम कर सकते हैं।
• समझौता करने के लिए तैयार रहें। मैंने के लिए एक युवा जोड़े को फिल्माया बहाली आदमी जो 1750 के दशक से एक इमारत पर काम कर रहे थे। बजट वास्तव में तंग था, और एक बार जब उन्होंने शुरू किया तो उन्हें पता चला कि उन्हें छत और इंटीरियर पर अतिरिक्त £२५,००० खर्च करना होगा। लेकिन उन्होंने यह भी महसूस किया कि यह जीवन भर के लिए एक घर होने जा रहा है, और इसलिए उन्होंने स्वयं निर्माण पर अधिक मेहनत की और छत के लिए अतिरिक्त पैसे को मुक्त करने के लिए श्रम लागत में कटौती की। वे अब अपने भवन और अपने परिवार के दीर्घकालिक भविष्य के लिए निवेश कर रहे थे। तो मेरी सलाह है, यदि आपके पास धन नहीं है, तो अन्य क्षेत्रों की तलाश करें जहां आप कुछ पूंजी मुक्त कर सकते हैं लेकिन शुरुआत से ही काम कर सकते हैं।
• जानें कि क्या महत्वपूर्ण है - संरचना या छत, इन्सुलेशन या प्लंबिंग से समझौता न करें।

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