घर ख़रीदने के साथ संबद्ध समापन लागत और अन्य शुल्क क्या हैं?
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घर-मालिक में डुबकी लगाने के लिए तैयार हैं? आशा है कि आप संगठित हैं। एक लाख छोटे कदम हैं, और संक्षेप, और विवरण, और, हाँ, शुल्क का ट्रैक रखने के लिए। जबकि घर या कॉन्डो खरीदने से जुड़ी कुछ लागतें—जैसे कि डाउन पेमेंट और मासिक गिरवी—स्पष्ट है, ऐसे अन्य खर्चे भी हैं, जो पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में, हो सकता है कि आप न हों के बारे में पता। गृह निरीक्षण और मूल्यांकन शुल्क, मरम्मत, रखरखाव, उपयोगिताओं, करों, वकील की फीस और बीमा बस एक हैं मुट्ठी भर बड़े वित्तीय तत्वों पर विचार करने के लिए कि आपने खरीदारी की कुल लागत को ध्यान में नहीं रखा होगा a घर। कुछ केवल एकमुश्त भुगतान होंगे (जैसे समापन लागत), जबकि अन्य (जैसे बंधक बीमा और संपत्ति कर) आने वाले वर्षों के लिए आपके बजट का हिस्सा होंगे।
एकमुश्त भुगतान
डाउन पेमेंट:
जब तक आप एक अनुभवी नहीं हैं या अमेरिकी सरकार [वित्तीय कहानी के लिए लिंक] से विशेष ऋण प्राप्त नहीं करते हैं, तो संभावना है कि आपको अपने घर की खरीद के लिए कुछ नकद रखना होगा। जबकि कई रियल एस्टेट पेशेवर घर की कीमत का 20 प्रतिशत अग्रिम भुगतान करने की सलाह देते हैं क्योंकि यह इसका मतलब होगा कम ब्याज दरें और कुल मिलाकर कम बंधक भुगतान, बहुत से लोग नीचे रखना पसंद कर रहे हैं कम। द्वारा किए गए एकल महिला घर खरीदारों के एक सर्वेक्षण के अनुसार
मेरी क्लेयर तथा घर सुंदर, लगभग दो-तिहाई खरीदार 10 प्रतिशत कम रखते हैं।बंद करने की लागत:
ये वे शुल्क हैं जो आप बंधक को बंद करने के लिए भुगतान करते हैं। प्रत्येक स्थिति अद्वितीय है लेकिन समापन लागत में आम तौर पर अटॉर्नी शुल्क, मूल्यांकन शुल्क, शीर्षक बीमा और निरीक्षण शुल्क शामिल होते हैं। यह सब उस राज्य के लिए विशिष्ट है जिसमें आप अपना घर खरीद रहे हैं और घर की कीमत के 2 से 6 प्रतिशत तक हो सकते हैं।
चल रही फीस
बंधक ब्याज:
एक बंधक ऋण मुफ्त पैसा नहीं है। सहज रूप में। आप ब्याज में क्या भुगतान करेंगे, यह आपके ऋण, आय, क्रेडिट स्कोर, डाउन पेमेंट राशि, आपके बंधक की लंबाई और संघीय ब्याज दरों सहित कई कारकों पर निर्भर है। अधिकांश लोग सालाना 3 प्रतिशत से 5 प्रतिशत के बीच भुगतान करते हैं।
निजी बंधक बीमा (पीएमआई):
यह वह बीमा है जिसका आपको भुगतान करना है के लियेमहाजन यदि आप अपने बंधक भुगतान में चूक करते हैं। यदि आप 20 प्रतिशत नीचे नहीं डालते हैं तो यह आम तौर पर चलन में आता है। यदि आप हैं, तो निजी बंधक बीमा में अपने बंधक के अतिरिक्त 0.3 प्रतिशत से 1.5 प्रतिशत का भुगतान करने की अपेक्षा करें। सटीक राशि आपके द्वारा किए गए डाउन पेमेंट और आपके क्रेडिट स्कोर पर निर्भर करती है।
घर के मालिक का बीमा:
यह आपके निवास स्थान के आधार पर आपके वार्षिक घरेलू खर्च में कुछ हज़ार डॉलर जोड़ सकता है। उदाहरण के लिए, समुद्र के करीब या उच्च अपराध वाले क्षेत्रों में रहने वाले लोग आमतौर पर अधिक भुगतान करते हैं। औसतन, ज्यादातर लोग सालाना लगभग 1,000 डॉलर का भुगतान करते हैं।
रखरखाव:
अपने घर को बनाए रखना तथा संपत्ति एक बड़ा उपक्रम है और इसमें घर की सफाई, गटर की सफाई, प्रेशर वाशिंग, पेंटिंग, यार्ड का काम और बहुत कुछ शामिल हो सकते हैं। अमेरिकी गृहस्वामी $3,067 का भुगतान करते हैं कंपनियों या व्यक्तियों को इसे आउटसोर्स करने के लिए वार्षिक। यदि आप DIY करते हैं, तो आप कुछ पैसे बचाएंगे, लेकिन कम से कम आप आपूर्ति के लिए भुगतान कर रहे हैं
गृहस्वामी संघ शुल्क:
यह खर्च आम तौर पर एक कोंडो की खरीद के साथ आता है और इमारत के रखरखाव की लागत की ओर जाता है- लॉबी, सीढ़ी, भूनिर्माण, पूल, लिफ्ट, आदि। सहकारी स्थितियों में समान शुल्क आम हैं।
संपत्ति कर:
सरकार को हमेशा उसका हिस्सा मिलता है। ये आपके घर के मूल्य का एक प्रतिशत हैं और अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग हैं। औसत अमेरिकी प्रति वर्ष संपत्ति कर में लगभग 2,200 डॉलर का भुगतान करता है।
नवीनीकरण:
आपके घर को किसी भी समय और कई कारणों से एक नया रूप देने की आवश्यकता हो सकती है। यदि संभव हो तो, आपात स्थिति के मामले में पैसे अलग रख दें, जैसे कि तहखाने में बाढ़ या छत की मरम्मत।
यह सुनिश्चित करने के लिए युक्तियाँ कि आप सब कुछ वहन कर सकते हैं
बचाओ, बचाओ, बचाओ
घर खरीदने की चिंता को कम करने के लिए, अपने आप को आर्थिक रूप से सुरक्षित स्थान पर रखें, घर की तलाश शुरू करने से पहले डाउन पेमेंट और समापन लागत के लिए पर्याप्त बचत करें। यह स्पष्ट लग सकता है, लेकिन आप जो खर्च कर सकते हैं उसके बारे में यथार्थवादी होना और अपनी मूल्य सीमा के भीतर देखना आवश्यक है।
"आपका पहला घर हमेशा के लिए आपका घर नहीं होगा। यदि आप अभी अपने सपनों का घर नहीं खरीद सकते हैं, तो यह समय पर आ जाएगा, ”34 वर्षीय स्टेसी लिबरमैन कहती हैं, जिन्होंने 2016 में मेरिडेन, कनेक्टिकट में अपना पहला घर खरीदा था। लिबरमैन एक स्व-घोषित बचतकर्ता है, इसलिए घर खरीदने के लिए अलग से पैसा लगाना उसकी खरीदारी तक के वर्ष में प्राथमिकता थी। के अनुसार मेरी क्लेयर तथा घर सुंदर सर्वेक्षण में, 35 प्रतिशत एकल, महिला घर खरीदारों ने अपने घर के लिए बचत करने में एक वर्ष से भी कम समय बिताया। दूसरी तरफ, उत्तरदाताओं के 23 प्रतिशत को खरीदारी के लिए पर्याप्त होने में पांच साल से अधिक समय लगा।
लीना चिन, न्यूयॉर्क शहर में डगलस एलिमन के लिए एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट विक्रेता, होने की सिफारिश करता है जिस घर को आप खरीदना चाहते हैं, उसके बिक्री मूल्य का लगभग 5 से 6 प्रतिशत अलग रखा गया है बंद करने की लागत। यदि आप एक नए विकास में खरीदारी कर रहे हैं, तो अतिरिक्त 3 प्रतिशत जोड़ें।
अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार करें
आपके क्रेडिट स्कोर की स्थिति आपके घर खरीदने की प्रक्रिया को बहुत प्रभावित कर सकती है। यह आपके साथ काम करने वाले बैंकों और वित्तीय पेशेवरों को आपकी वित्तीय स्थिति का एक स्नैपशॉट देता है और आपकी ब्याज दर, बंधक, और बहुत कुछ निर्धारित करने में भूमिका निभाता है। आमतौर पर, आपका स्कोर जितना कम होगा, आपकी रुचि उतनी ही अधिक होगी और इसके विपरीत।
मोल - भाव करना
अपना शोध करके शुरू करें और उस क्षेत्र में घर खरीदने से जुड़ी लागतों को जानने के लिए अपने शिकार पर जाएं। यह आपको लंबे समय में समय, प्रयास और नकदी बचाएगा। उस ने कहा, ओपन हाउस फ्लायर पर नंबर पत्थर में सेट नहीं है। यदि उपकरण काम नहीं करते हैं या यदि निरीक्षण के दौरान कोई संरचनात्मक समस्या आती है, तो ये ऐसे मुद्दे हैं जो पूछ मूल्य को नीचे ला सकते हैं।
“बंद करने से पहले वॉक-थ्रू के दौरान हर चीज का परीक्षण करें; यह आपको ऐसी किसी भी चीज़ पर बातचीत करने की अनुमति देगा जो अब काम नहीं करती है - भले ही उसने निरीक्षण के दौरान किया हो," लिबरमैन का सुझाव है, जो अपना घर खरीदते समय क्रेडिट प्राप्त करने में सक्षम थी।
"मैंने $ 9,000 की बातचीत की चीजों को बचाया, जिन्हें ठीक करने की आवश्यकता थी - एक बड़ी चिमनी थी जिसे फिर से बनाने की आवश्यकता थी। [विक्रेता ने इसे ठीक करने से इनकार कर दिया], इसलिए उन्होंने मुझे इसके बजाय एक क्रेडिट दिया जो कि अधिकांश समापन लागतों को कवर करता था, "वह आगे कहती हैं। जब तक आप नहीं पूछेंगे तब तक आप नहीं जान सकते!
से:मैरी क्लेयर यूएस
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