5 आश्चर्यजनक घरेलू विशेषताएं जो संपत्ति के मूल्य को कम कर सकती हैं - संपत्ति की कीमत को कम करना

हमने पहले सुना है कि कैसे a उद्यान शेड, गुणवत्ता बाथरूम टाइल और एक ओपन-प्लान किचन/डाइनिंग रूम आपकी संपत्ति के मूल्य को बढ़ावा देने के सभी शानदार तरीके हैं।

लेकिन आपके घर में कौन सी विशेषताएं वास्तव में आपकी संपत्ति के मूल्य पर नकारात्मक प्रभाव डाल रही हैं?

हाउस ब्यूटीफुल यूके घर खरीदने वाली कंपनी के संपत्ति विशेषज्ञ इलियट कैसल से बात की, WeBuyAnyHome.com, कम ज्ञात मुद्दों का पता लगाने के लिए जो आपके घर का अवमूल्यन कर सकते हैं - और वे थोड़ा आश्चर्यचकित कर सकते हैं।

इलियट की पांच अप्रत्याशित विशेषताओं को जानने के लिए पढ़ें जो आपकी संपत्ति के मूल्य को कम कर सकती हैं...

1. स्विमिंग पूल

स्विमिंग पूल को अक्सर धन का संकेत माना जाता है, और इसलिए यह आश्चर्य की बात हो सकती है कि वे आपकी संपत्ति के मूल्य को कम कर सकते हैं। इसका कारण यह है कि कुछ खरीदार पूल या अन्य पानी के साथ संपत्ति खरीदने के लिए अनिच्छुक हो सकते हैं सुविधाओं, क्योंकि वे उन पर अनावश्यक अतिरिक्त खर्च और अतिरिक्त रखरखाव की आवश्यकता पर विचार कर सकते हैं घर।

छोटे बच्चों वाले लोग भी पूल को संपत्ति के लिए एक खतरनाक तत्व मान सकते हैं। यदि पूल बुरी तरह से बना हुआ है या जीर्ण-शीर्ण है, तो इसका आपके घर के मूल्य पर भी नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।

बेशक, सही परिस्थितियों में, एक पूल आपके घर में मूल्य जोड़ सकता है, उदाहरण के लिए, यदि आप ऐसे पड़ोस में रहते हैं जिसमें बहुत अधिक आवासीय है स्विमिंग पूल, पूल अधिकांश बगीचे पर कब्जा नहीं करता है, और शैली आपके घर और पड़ोस के साथ उपयुक्त और उपयुक्त है। संभावित पूल स्थापना पर विचार करते समय पेशेवरों और विपक्षों का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है।

2. परिवर्तित बेडरूम

कई लोगों के लिए, पहली बार संपत्ति खरीदते समय उत्साह बढ़ जाता है और हम उन तरीकों की कल्पना करना शुरू कर देते हैं जिनसे हम अपने स्वयं के स्वाद को पूरा करने के लिए अपने नए स्थान को बेहतर बना सकते हैं। उदाहरण के लिए, अपने घर के पूरे आकार को बदलने के लिए, यह बहुत महत्वपूर्ण नहीं है।

यदि आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति में तीन शयनकक्ष हैं, लेकिन आप दूसरे का विस्तार करने के लिए एक से छुटकारा पाने के इच्छुक हैं, या शायद एक को बाथरूम में बदलने की तलाश में, इसे ले जाने के मूल्य पर हानिकारक प्रभाव पड़ सकता है अपने घर।

आपके घर में जितने अधिक शयनकक्ष हैं, उतनी ही अधिक कीमत वह कमा सकता है। एस्टेट एजेंट एक ही बाजार में अन्य समान घरों की बिक्री को देखते हुए लिस्टिंग मूल्य निर्धारित करते हैं, और बेडरूम की संख्या दो संपत्तियों की तुलना करने के लिए उपयोग की जाने वाली एक महत्वपूर्ण विशेषता है। तो जब आप शयनकक्षों को खत्म करना शुरू करते हैं, तो आप अनिवार्य रूप से अपने घर के तुलनीय मूल्य को बदल रहे हैं।

यह विचार करना भी महत्वपूर्ण है कि जब आपके लिए अपनी संपत्ति बेचने का समय आएगा, तो अधिकांश लोग अपना आधार बनाएंगे उनके द्वारा खोजे जा रहे शयनकक्षों की संख्या के आधार पर संपत्ति की खोज, जो आपकी संपत्ति को खोज से बाहर कर सकती है पूरी तरह से।

3. DIY नवीनीकरण

DIY नवीनीकरण कई मकान मालिकों के बीच लोकप्रिय हैं और ज्यादातर मामलों में वे पेशेवर नवीनीकरण के रूप में सस्ता और सफल होते हैं - बशर्ते वे सही तरीके से किए जाते हैं।

लेकिन अगर आपके द्वारा बेचने के समय तक खराब तरीके से किए गए नवीनीकरण को ठीक नहीं किया जाता है या फिर से किया जाता है, तो आप अपनी संपत्ति के मूल्यांकन में नाटकीय गिरावट देख सकते हैं। यहां तक ​​​​कि पेशेवर नवीनीकरण भी आपके घर के मूल्य पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकते हैं यदि वे सही तरीके से नहीं किए जाते हैं।

अगर खरीदारों को ऐसा लगता है कि उन्हें आपके काम को फिर से करने के लिए पैसे खर्च करने की ज़रूरत है, तो उनके पूरी तरह से खरीदारी से बचने या कम कीमत की मांग करने की अधिक संभावना होगी।

आपके द्वारा किए जाने वाले किसी भी नवीनीकरण के बारे में ध्यान से सोचना बहुत महत्वपूर्ण है। यदि आप उन्हें स्वयं कर रहे हैं तो सुनिश्चित करें कि आपके पास कार्य को सही ढंग से पूरा करने के लिए उपयुक्त ज्ञान और उपकरण हैं। यदि आप अपने नवीनीकरण को आउटसोर्स कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप समीक्षा साइटों की जाँच करके और अनुशंसाएँ माँगकर एक प्रतिष्ठित कंपनी के साथ काम कर रहे हैं। समस्या की गंभीरता के आधार पर खराब तरीके से किए गए DIY कार्यों में आपकी संपत्ति के मूल्य में भारी गिरावट की संभावना है।

4. पालतू जानवर

बदबूदार, दुर्व्यवहार करने वाले या गंदे पालतू जानवर आपके पूछने की कीमत से 5 प्रतिशत तक कम कर सकते हैं, खासकर यदि आपके पास उनमें से बहुत सारे हैं। संभावित खरीदार ऐसी किसी भी चीज़ की तलाश में होंगे जो उन्हें अपडेट या मरम्मत के लिए खर्च हो सकती है। खरोंच, चबाने से होने वाली क्षति, दाग और दुर्गंध ये सभी पालतू जानवरों के नुकसान के संकेत हैं।

संभावित खरीदारों के लिए अपने घर का मंचन करने से पहले, किसी भी नुकसान को संबोधित किया जाना चाहिए यदि आप अपने घर को उसके पूर्व-पालतू मूल्य के लिए बेचने की उम्मीद करते हैं।

पालतू गंध सबसे बड़ा मुद्दा है - लगातार गंध को अच्छे के लिए निकालने के लिए महत्वपूर्ण सफाई की आवश्यकता हो सकती है। पहली छाप अत्यंत महत्वपूर्ण है और यदि खरीदारों को किसी जानवर की अत्यधिक गंध से स्वागत किया जाता है तो वे प्रस्ताव देने से पहले दो बार सोच सकते हैं।

चिंता न करें, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको अपने प्यारे जानवरों से छुटकारा पाने की जरूरत है - बस इसे रखने के लिए सचेत प्रयास करें किसी भी नुकसान के शीर्ष पर, जो उन्हें बार-बार स्नान करके उनकी स्वच्छता और गंध पर पूरा ध्यान दे सकता है। यह भी सुनिश्चित करें कि देखने की मेजबानी करते समय वे पूरी तरह से रास्ते से बाहर हैं, और उनके कटोरे, बिस्तर और खिलौनों को दृष्टि से हटा दें। एक खरीदार आपके घर में जितना कम पालतू जानवर देखे, उतना अच्छा है।

5. उपद्रव पड़ोसी

खराब पड़ोसी संभावित रूप से आपकी संपत्ति के मूल्य पर सबसे बड़ा नकारात्मक प्रभाव डाल सकते हैं। आपका घर कितना भी सुंदर क्यों न हो, यदि आपके पास ऐसे पड़ोसी हैं जिनमें निम्न में से कोई भी लक्षण है तो आप मुश्किल में पड़ सकते हैं:

• शोर
• अमित्र, असभ्य या आक्रामक
• एक गन्दा या ऊंचा हो गया बगीचा
• एक खाली या जीर्ण-शीर्ण संपत्ति बाहरी
• बोर्ड-अप विंडो
• लाउड पालतू जानवर
• अपने ड्राइव में या उसके पार पार्किंग
• अक्सर जोरदार बहस होती है
• अक्सर जोरदार पार्टियों की मेजबानी करें
• असामाजिक समय पर DIY या घर का काम करें
• सीमा विवाद में लिप्त

बुरे पड़ोसियों के पास आपके घर के मूल्य से हजारों पाउंड कम करने की क्षमता है। कठिनाई यह है कि कानून के अनुसार, आपको अपने पड़ोसियों के साथ अपने किसी भी संभावित खरीदार को किसी भी मुद्दे का खुलासा करना चाहिए, जो आपकी संपत्ति को बेचना चुनौतीपूर्ण बना सकता है।

यदि समस्या व्यवहारिक है तो इसे हल करना कठिन है, लेकिन यदि समस्या आपके पड़ोसी की संपत्ति के रूप में है, तो ऐसे तरीके हैं जिनसे आप इसे प्रबंधित करने का प्रयास कर सकते हैं। घर में सुधार के बारे में अपने पड़ोसी के साथ संवाद करना पहला कदम होगा, और शांति से स्थिति को समझाना आपके पक्ष में काम कर सकता है। हो सकता है कि आपके पड़ोसी को उस नुकसान का एहसास न हो जो वे अपनी संपत्ति के मूल्य के लिए कर रहे हैं, और साथ में आप एक समझौते पर आने में सक्षम हो सकते हैं जो आप दोनों के लिए काम करेगा।

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