गृह क्रेता अनुदान और सहायता कार्यक्रम
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नासोज़ी काकेम्बो ब्रुकलिन में अपने बेटे के साथ रह रही थी जब उसने फैसला किया कि वह एक घर खरीदना चाहती है। स्थान परिवर्तन और होमबॉयर्स सहायता कार्यक्रमों की एक व्यापक खोज ने उसे एक ऐसे कार्यक्रम तक पहुँचाया, जिसमें बंद होने पर $0.73 के अलावा सब कुछ शामिल था।
तीन साल पहले, मैं न्यूयॉर्क में रह रहा था और घर खरीदने के बारे में सोच रहा था। जाहिर है, यह एक है बहुत प्रतिस्पर्धी बाजार। और वहाँ १२ साल रहने के बाद, मैं शहर से जलता हुआ महसूस कर रहा था। मेरा एक बेटा है जो उस समय दूसरी कक्षा में था, अब ५वीं में जा रहा है, और मैं स्कूल और पड़ोस के मामले में कुछ आसान और जीवन की एक अलग गुणवत्ता की तलाश में था।
मैरीलैंड में मेरा परिवार है, जहां मेरा जन्म और पालन-पोषण हुआ, और मैं सोचने लगा, "अगर मैं वापस जाता तो कैसा दिखता?" इसलिए, मैं और मेरा बेटा दक्षिण चले गए।
स्टीफ़न कार्लिस्चु
मैं तुरंत घर में कूदना और खरीदना नहीं चाहता था, क्योंकि मैं स्वरोजगार कर चुका था। फिर मैंने जॉन्स हॉपकिन्स के लिए काम करना शुरू कर दिया, इसलिए मैं बंधक के लिए आवेदन करने से पहले इसे थोड़ा सा सुलझाना चाहता था। मैं पूरी तरह से नौसिखिया नहीं था: मुझे हमेशा से रियल एस्टेट में दिलचस्पी रही है और अर्बन प्लानिंग में मेरे मास्टर्स हैं। मुझे अपनी उंगली नाड़ी पर रखना पसंद है।
लेकिन यह अभी भी समझने और शोध करने की प्रक्रिया थी कि बंधक कंपनियां और क्या मानती हैं, ताकि मैं इष्टतम उम्मीदवार बन सकूं।
यहाँ वे क्या खोज रहे हैं: एक स्थिर नियोक्ता और बचत में कुछ पैसा। और वे वास्तव में तुलना करते हैं कि आपका ऋण आय अनुपात क्या है। स्कूल की वजह से मेरा आदर्श नहीं था, इसलिए वह वास्तव में मेरे लिए सबसे बड़ी बाधा थी; यहां तक कि जब मैं स्कूल ऋण को बदलने और अनुपात को कम करने में सक्षम था, तब भी मेरे डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त होने के बावजूद चुनौती पर्याप्त भुगतान कर रही थी। जब मेरे पास कुछ पैसे थे तो मुझे लगा कि इसका इस्तेमाल करने के बजाय मैं कर्ज चुकाने के लिए बाध्य हूं। मुझे लगता है कि, सहस्राब्दी के मुद्दों में से एक है: हमारे पास इतना छात्र ऋण ऋण है। यह घर के स्वामित्व के लिए एक निवारक है। तो यह वास्तव में थकाऊ बात थी।
स्टीफ़न कार्लिस्चु
मैंने सोचा, कोई और रास्ता होना चाहिए। बाकी सब कुछ चेक आउट: मेरे पास एक अद्भुत क्रेडिट स्कोर था, एक अच्छा काम था, और मैं अपने पैसे के लिए जिम्मेदार हूं। मैं समय-समय पर परिसरों के आस-पास निर्दिष्ट जेबों में गृहस्वामी प्रोत्साहनों के बारे में सुनता। जब मैं वास्तव में घर के स्वामित्व पर विचार करने के लिए तैयार था, तो मैंने सचमुच "होम ओनरशिप ग्रांट" को गूगल किया। कई चीजें थीं: एनएसीए नामक एक राष्ट्रीय कार्यक्रम, और कुछ अलग प्रकार के कार्यक्रम मैरीलैंड राज्य से जो छात्र ऋण की एक निश्चित राशि के साथ गृहस्वामियों के लिए सहायता प्रदान करता है कर्ज। उनमें से कुछ भ्रमित करने वाले थे, और कुछ मेरे लिए सही पैकेज नहीं थे, लेकिन मैं एक काउंटी कार्यक्रम में आया और एक परिचय सत्र में गया।
इनमें से कई खराब क्रेडिट वाले लोगों के लिए हैं, लेकिन यह मेरा मुद्दा नहीं था; मेरा सचमुच सिर्फ डाउन पेमेंट था। इसलिए मैंने जिस कार्यक्रम को समाप्त किया, वह विशेष रूप से $ 15,000 तक के डाउन पेमेंट और समापन लागत में मदद करने के लिए था। यह आय आधारित था, लेकिन दिशानिर्देश मध्यम आय थे। इसलिए मैंने इस कार्यक्रम के लिए पंजीकरण कराया। मेरे पास एक बंधक ऋणदाता के साथ एक गृह परामर्श कार्यशाला थी और फिर एक-एक जहां मुझे अपनी क्रेडिट रिपोर्ट, मेरे वेतन स्टब्स का प्रिंट आउट लेना था, और यह सब करना था। वे वास्तव में आपको नीचे गिराते हैं कि आप एक महीने में हर चीज पर कितना खर्च करते हैं। ये आकस्मिक हैं लेकिन वे जोड़ते हैं। यह 30 दिनों का समापन था।
हमारी जरूरतों के हिसाब से मुझे घर मिला। मेरी इच्छा सूची उन चीज़ों के लिए थी जो न्यूयॉर्क के बाहर दुनिया के अधिकांश अन्य हिस्सों में सामान्य हैं, जैसे कि मेरे पास डिशवॉशर होना चाहिए! मेरा रियाल्टार ऐसा था, "उह हाँ, हर जगह एक डिशवॉशर है।" लेकिन मेरे पास १२ साल से डिशवॉशर नहीं था - वह मेरे लिए अमूल्य था!
स्टीफ़न कार्लिस्चु
मुझे बाहरी जगह, डिशवॉशर, वॉशर/ड्रायर, और अपने पार्किंग स्थल के साथ जगह मिल गई। यह एक तीन-बेडरूम, तीन-स्नान एक ठोस मध्यवर्गीय पड़ोस में है। मेरे बेटे का अपना बाथरूम है और मेरा मेन फ्लोर पर है, तो उसका एरिया ऊपर है, इसलिए हमारे बीच थोड़ी सी जगह है। यह वास्तव में हमारे लिए एकदम सही घर है और यह संभव नहीं होता अगर मेरे पास डाउन पेमेंट और क्लोजिंग के लिए वह राशि नहीं होती। इसके अलावा, मेरे रियाल्टार ने इसे अनुबंध में डाल दिया कि विक्रेता समापन के लिए 2% का योगदान देगा और फिर काउंटी कार्यक्रम से $१५,००० मेरे पास केवल $०.७३ के पास रह गए। क्योंकि मेरा क्रेडिट स्कोर उच्च था, मुझे उस समय भी सर्वोत्तम संभव बंधक दर मिल सकती थी।
खरीद के बाद, मैंने अपने घर में जाने के बाद DIY परियोजनाओं की एक श्रृंखला के साथ अपने घर को पूरी तरह से बदल दिया। मैंने रसोई के साथ शुरुआत की: मैंने कैबिनेट को एक भूरे रंग के नीले रंग में रंग दिया और नया हार्डवेयर जोड़ा, जो सबसे कठिन हिस्सा था क्योंकि करीब 30 कैबिनेट हैं-जिसका मतलब है कि मुझे 60 छेद ड्रिल करना था! बीच-बीच में मुझे ब्रेक लेना पड़ता। फिर मैंने काउंटरों पर संगमरमर का संपर्क पत्र भी जोड़ा और ब्रुकलिन में अपने अपार्टमेंट में वही आईकेईए अलमारियों को स्थापित किया। मुझे पता था कि मुझे सबवे टाइल चाहिए थी - जो कि मेरी न्यूयॉर्क पृष्ठभूमि के लिए एक संकेत था - और मैंने इसे स्वयं किया। बैकस्प्लाश करना इतना फायदेमंद था; इसने पूरी रसोई बनाई। और अगर मैंने ऐसा करने के लिए किसी और को भुगतान किया होता तो यह बहुत पैसा होता। यह कहना सुरक्षित है कि यह घर काफी साहसिक कार्य रहा है।
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