कैसे मकान मालिक किरायेदारों के लिए सही किराये की संपत्ति बना सकते हैं

संपत्ति विशेषज्ञों द्वारा रॉब बी एंड रॉब डी, संपत्ति पॉडकास्ट के प्रस्तुतकर्ता

सजा एक किराये की संपत्ति अपने घर को सजाने से बहुत अलग है। जबकि होम रेनोवेशन प्रोजेक्ट आपके व्यक्तित्व को उजागर करने और सजाने के दौरान अपनी खुद की शैली बनाने का एक तरीका है किराये पर आप कुछ ऐसा बनाने की कोशिश कर रहे हैं जो हर किसी और किसी के लिए उपयुक्त हो, जबकि कठोर और टिकाऊ होने के कारण होना प्रभावी लागत. और इसे ठीक करना एक संतुलनकारी कार्य हो सकता है। हमने पिछले कुछ वर्षों में किराये की संपत्तियों के अपने उचित हिस्से का नवीनीकरण किया है और हमने रास्ते में कुछ शीर्ष युक्तियाँ सीखी हैं।

1. फर्श

आइए स्पष्ट बिंदु को रास्ते से हटा दें - यदि आप पूरे संपत्ति में महंगे, हल्के रंग के कालीनों को फिट करने की सोच रहे हैं तो आप एक बड़ी गलती करने जा रहे हैं। दो साल के समय में एक नया किरायेदार खोजने का प्रयास करें जब आपके कालीन गंदे और खराब हो जाएं।

यदि आपके पास होना चाहिए कालीन, हमेशा गहरे रंगों के लिए जाएं और महंगे कालीनों के लिए भुगतान करने के बजाय वास्तव में अच्छे अंडरले का चयन करें - इससे सबसे सस्ता कालीन भी मोटा महसूस होगा।

किचन, बाथरूम और हॉलवे में लैमिनेट का विकल्प चुनें। इसे साफ करना आसान है और, बशर्ते आपको अच्छी गुणवत्ता वाला लैमिनेट मिले, इसे चीरना या पहनना नहीं चाहिए।

2. दीवारों

तटस्थ सोचो। पूरे सफेद या बहुत हल्के भूरे रंग के लिए जाएं और रसोई और बाथरूम में पानी प्रतिरोधी अंडे का छिलका या ऐक्रेलिक पेंट चुनें। एक अच्छी टिप; यदि आपके पास कई किराये की संपत्तियां हैं तो प्रत्येक संपत्ति में एक ही रंग और पेंट ब्रांड का उपयोग करें ताकि जब भी टच अप की आवश्यकता हो तो आप कुछ टिन रख सकें।

3. स्नानघर

अगर बाथरूम को सिर्फ पेंट की चाटना चाहिए, तो यह बहुत अच्छा है। अगर आपको इसे तोड़ना है और फिर से शुरू करना है, तो यह आपको कुछ बदलाव करने का मौका देता है जो आपके जीवन को मकान मालिक के रूप में आसान बना सकता है।

उदाहरण के लिए, शॉवर ट्रे के बजाय स्नान के ऊपर शॉवर स्थापित करें। शावर ट्रे लीक हो सकती हैं और लीक से निपटना महंगा है। एक इलेक्ट्रिक शावर प्राप्त करें ताकि यदि बॉयलर में कुछ गलत हो जाए तो आपके किरायेदार अभी भी गर्म स्नान कर सकें।

और स्थान और लेआउट के आधार पर, दूसरे बाथरूम या कम से कम एक दूसरे शौचालय को फिट करने का प्रयास करें - इस तरह यदि कोई इसे तोड़ता है तो यह कोई आपात स्थिति नहीं है।

4. रसोईघर

इससे पहले कि आप एक पुरानी रसोई को तोड़ दें और फिर से शुरू करें, अलमारी के दरवाजे और काम की सतहों को बदलने पर विचार करें। यह नया दिखने के लिए पर्याप्त हो सकता है।

उपकरण चुनते समय एकीकृत प्रकार से बचें। ये न केवल खरीदने के लिए अधिक महंगे हैं, बल्कि इन्हें ठीक करने में भी परेशानी होती है।

5. असबाब

हो सके तो हर कीमत पर एक सुसज्जित घर देने से बचें! एक अतिरिक्त खर्च (और वस्तुओं के क्षतिग्रस्त होने का जोखिम) होने के अलावा, किरायेदार जो अपना फर्नीचर लाते हैं और अपने घर में किराए पर लेते हैं, उनके लंबे समय तक रहने की संभावना अधिक होती है।

6. और अंत में…।

संपत्ति का निरीक्षण न करें। याद रखें, किराये की संपत्ति फ्लिप से अलग होती है। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि यह साफ और प्रस्तुत करने योग्य है लेकिन भव्य जुड़नार और फिटिंग का कोई कारण नहीं है। इससे आपके द्वारा लिए जाने वाले किराए पर उतना फर्क नहीं पड़ेगा। इसे सरल रखें।

संपत्ति विशेषज्ञ रॉब बी और रॉब डी के प्रस्तुतकर्ता हैं संपत्ति पॉडकास्ट और निवेशक मंच और सलाह वेबसाइट के संस्थापक संपत्ति हब.

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