क्या मुझे योजना आयोग की आवश्यकता है? गृह नवीनीकरण परियोजनाएं जो आप कर सकते हैं
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'क्या मुझे योजना आयोग की आवश्यकता है?' यह एक सामान्य प्रश्न है जो कई घर के मालिक पूछते हैं कि जब घर के नवीनीकरण की बात आती है जैसे शेड, पोर्च, समर हाउस, कंज़र्वेटरी और मचान रूपांतरण।
एक नियम के रूप में, जब तक आप अपने स्थानीय योजना प्राधिकरण (एलपीए) द्वारा निर्धारित दिशानिर्देशों और नियमों से चिपके रहते हैं, तब तक अधिकांश छोटे घर के विस्तार को नियोजन अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है। आप यहां अपने एलपीए के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। अपना नवीनीकरण शुरू करने से पहले हमेशा पहले उनके साथ जाँच करें। याद रखें: यदि आपकी परियोजना को नियोजन अनुमति की आवश्यकता है और आप इसे प्राप्त किए बिना काम करते हैं, तो आपको एक 'प्रवर्तन नोटिस' दिया जा सकता है जो आपको आपके द्वारा किए गए सभी परिवर्तनों को पूर्ववत करने का आदेश देता है।
योजना अनुमति और योजना प्रक्रिया के बारे में जानकारी के लिए, योजना पोर्टल आपको सलाह का खजाना प्रदान करेगा। लेकिन सौभाग्य से, तुलना करें बाजार एक आसान उपकरण के साथ आया है जो सबसे अधिक Googled एक्सटेंशन पर सीधी जानकारी प्रदान करता है और क्या उन्हें नियोजन अनुमति की आवश्यकता है।
बाजार के विशेषज्ञों का कहना है कि 'योजना अनुमति के बावजूद, अधिकांश नई संरचनाएं या मौजूदा ढांचे में परिवर्तन भवन विनियमों के अधीन होंगे,' तुलना करें। 'इसमें प्रस्तावित परियोजना के वास्तुशिल्प चित्रों को अनुमोदन के लिए स्थानीय अधिकारियों को प्रस्तुत करना और शुरू करना शामिल है 8 सप्ताह तक, छोटी परियोजनाओं के लिए आप एक बिल्डिंग नोटिस का उपयोग करने में सक्षम हो सकते हैं जिसमें कम से कम 48 घंटे लग सकते हैं अनुमोदन।'
एक छोटा सा बदलाव जो शायद मर्जी बाड़ लगाने की योजना की अनुमति की आवश्यकता है।
'शीर्ष चीजों में से एक लोग खुद को बनाने के लिए देख रहे हैं कि वे' मर्जी अपने पड़ोसियों के बगल में एक बाड़ के लिए योजना की अनुमति की आवश्यकता है, 'बाजार की तुलना करें। 'हालांकि, यह केवल तभी होता है जब यह कुछ मानकों को पूरा करता है, जिसमें यह एक मीटर से अधिक ऊंचा और वाहन राजमार्ग के बगल में या कहीं और दो मीटर ऊंचा है। अगर यह किसी सूचीबद्ध इमारत के आस-पास बनाया जा रहा है, चाहे वह आपकी हो या पास की संपत्ति पर हो, तो आपको अनुमति की भी आवश्यकता होगी।'
यहां पांच नवीनीकरण हैं जिन्हें हमेशा नियोजन अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है।
1एक पोर्च जोड़ना
शौक
आपको घर पर पोर्च के लिए नियोजन अनुमति की आवश्यकता नहीं है, बशर्ते:
• भूतल क्षेत्र, जब बाहरी रूप से मापा जाता है, तीन वर्ग मीटर से अधिक नहीं होगा।
• कोई भी हिस्सा जमीनी स्तर से तीन मीटर से अधिक ऊंचा नहीं होगा।
• पोर्च का कोई भी हिस्सा आवासीय भवन और राजमार्ग की किसी भी सीमा के दो मीटर के भीतर नहीं होगा।
बाजार की तुलना करें कहते हैं, 'यदि आप संपत्ति के सामने के दरवाजे को पोर्च से बाहर निकालते हैं तो संपत्ति का हिस्सा बन जाता है और नियमों के निर्माण और संभावित योजना की अनुमति के अधीन होता है। 'उपयोग बदलने के लिए अनुमत विकास अधिकारों के माध्यम से बनाए गए फ्लैटों, मैसनेट्स, अन्य प्रकार के भवनों या घरों के लिए नियम भिन्न हो सकते हैं।'
2एक कंज़र्वेटरी जोड़ना
कोडाक्रोम25गेटी इमेजेज
आपको किसी कंज़र्वेटरी के लिए नियोजन अनुमति की आवश्यकता नहीं है, बशर्ते आप सीमाओं और शर्तों का पालन करें, जिसमें एक्सटेंशन भी शामिल हैं. से अधिक नहीं होना चाहिए छत का सबसे ऊँचा भाग, कोई बरामदा, बालकनियाँ या उठे हुए चबूतरे और घर के आस-पास की आधी से अधिक भूमि किसके द्वारा आच्छादित नहीं होगी? परिवर्धन।
शर्तों की पूरी सूची प्राप्त करें बाजार की वेबसाइट की तुलना करें.
3एक शेड या समर हाउस जोड़ना
स्टॉकनरोलगेटी इमेजेज
'बिल्डिंग नियम आम तौर पर आउटबिल्डिंग पर लागू नहीं होते हैं, जैसे बाहरी कार्यालय या ग्रीष्मकालीन घर, यदि भवन का फर्श क्षेत्र कम से कम 15 मीटर वर्ग में हो और भवन का उपयोग नहीं किया जाता है सो रहा। यही नियम शेड, ग्रीनहाउस और गैरेज पर लागू होते हैं,' बाजार की तुलना करें के विशेषज्ञों का कहना है।
'यदि भवन 15 से 30 वर्ग मीटर के बीच है और इसमें सोने के लिए कोई आवास नहीं है, तब भी आपको भवन नियमों के लिए आवेदन करने की आवश्यकता नहीं हो सकती है। हालांकि, स्थानीय अधिकारियों के साथ अपनी परियोजना की जांच करना हमेशा सबसे अच्छा होता है क्योंकि वास्तुशिल्प चित्रों को जमा करने की आवश्यकता हो सकती है।'
• देखने के लिए हाउस ब्यूटीफुल सिग्नेचर क्राउन पवेलियन द्वारा गार्डन रूम का संग्रह.
4एक मचान रूपांतरण जोड़ना
वेस्टएंड61गेटी इमेजेज
आपको एक घर पर एक मचान रूपांतरण के लिए नियोजन अनुमति की आवश्यकता नहीं है, बशर्ते आप कुछ नियमों का पालन करें, जिसमें मौजूदा छत के ढलान के विमान से परे कोई विस्तार न हो मुख्य ऊंचाई जो राजमार्ग के सामने है, छत के उच्चतम भाग से अधिक कोई विस्तार नहीं होना चाहिए, और सामग्री मौजूदा घर के समान होनी चाहिए।
मचान रूपांतरणों पर नियमों और विनियमों की पूरी सूची यहाँ देखें।
5एक बाड़ नीचे ले जाना
एलेक्स रेल्फ / आईईईएमगेटी इमेजेज
यदि निम्नलिखित में से कोई भी सीमा और शर्तें लागू होती हैं, तो आपको केवल बाड़ के निर्माण के लिए नियोजन अनुमति की आवश्यकता होगी:
• यदि वाहनों द्वारा उपयोग किए जाने वाले किसी भी राजमार्ग के बगल में बाड़ 1 मीटर से अधिक ऊंची हो या फुटपाथ या बाड़ कहीं और 2 मीटर से अधिक ऊंची हो।
• यदि आपका घर एक सूचीबद्ध इमारत है या किसी सूचीबद्ध इमारत की तह में है।
• अगर बाड़, दीवार या गेट, या कोई अन्य सीमा शामिल है, तो पड़ोसी सूचीबद्ध इमारत या उसकी वक्रता के साथ एक सीमा बनाती है।
आपको अपने बाड़ को नीचे उतारने की अनुमति की आवश्यकता नहीं होगी जब तक कि यह एक संरक्षण क्षेत्र में न हो।
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