संपत्ति देखते समय खरीदार वास्तव में क्या देख रहे हैं

एक नए प्रयोग से पता चला है कि संपत्ति देखते समय संभावित खरीदार वास्तव में क्या देख रहे हैं - और सूची में कुछ आश्चर्य हैं।

वैश्विक महामारी के आलोक में, यूके हाउसिंग मार्केट वर्तमान में तेजी का अनुभव कर रहा है, इसलिए Comparthemarket.com ने एक आंख-ट्रैकिंग प्रयोग किया है ताकि यह पता लगाया जा सके कि खरीदार वास्तव में देखने पर क्या देखते हैं।

तीन अलग-अलग संपत्तियों को खरीदारों ने घर के उन हिस्सों पर कब्जा करने के लिए आई-ट्रैकिंग हार्डवेयर का उपयोग करके देखा, जिन्होंने उनका ध्यान आकर्षित किया, से RADIATORS और पानी का दबाव, to बगीचा पहुंच और एक साफ और काम करने वाला ओवन।

'यूके के घर की कीमतें वर्तमान में ऊपर और के साथ हैं स्टाम्प ड्यूटी छुट्टी अधिक खरीदारों को संपत्ति बाजार में आने के लिए प्रेरित करना, यह घर के मालिकों के लिए एक प्रतिस्पर्धी समय है जो अपना घर बेचना चाहते हैं,' मार्क गॉर्डन, बंधक के प्रमुख कहते हैं Comparthemarket.com. 'हमने यह प्रयोग घर खरीदारों के क्षेत्रों को निर्धारित करने के लिए किया था ताकि विक्रेताओं को बिक्री की संभावनाओं को अधिकतम करने में मदद मिल सके।

'कुछ विक्रेताओं अपने घरों को देखने के लिए तैयार करते समय इन कारकों पर विचार नहीं किया होगा, इसलिए हमें उम्मीद है कि हमारी अंतर्दृष्टि उन्हें उन क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करने में मदद करेगी जिन्हें उन्हें जांचना और ताज़ा करना चाहिए।'

तुलना बाजार के निष्कर्षों के आधार पर, यहां बताया गया है कि किसी संपत्ति को देखने के लिए तैयार करने के लिए विक्रेताओं को किन बातों पर ध्यान देना चाहिए।

1. RADIATORS

शरद ऋतु और सर्दियों के दौरान तापमान गिरने के साथ, हम अपने हीटिंग को चालू करना शुरू कर सकते हैं और खरीदार जानना चाहते हैं कि रेडिएटर काम करते हैं। प्रयोग में पाया गया कि खरीदार सीधे रेडिएटर्स के लिए गए जब एक संपत्ति के चारों ओर देख रहे थे कि वे काम कर रहे हैं या नहीं।

2. उद्यान पहुंच

आंखों पर नज़र रखने वाले प्रयोग से पता चला कि खरीदारों ने जैसे ही उस कमरे में प्रवेश किया, जो उस पर वापस जाता है, बगीचे में बाहर देखा, और फिर आंगन के दरवाजों की जाँच की कि क्या वे बगीचे तक पहुँच सकते हैं। ऐसा करने में सक्षम नहीं होना खरीदारों के लिए मुश्किल हो सकता है क्योंकि वे घर के हर पहलू को देखने में सक्षम होना चाहते हैं। और, महामारी के कारण, बहुत से लोग ऐसे घर की तलाश में हैं जो अतिरिक्त जगह दे, इसलिए प्राथमिकता सूची में एक बगीचा या बाहरी क्षेत्र होना सबसे ऊपर है।

3. पानी का दबाव

प्रयोग के दौरान, संभावित खरीदारों ने पहली चीजों में से एक में किया था रसोईघर और बाथरूम में नलों की जाँच की गई कि पानी का दबाव कैसा है। देखने की मेजबानी करने से पहले यह जांचना महत्वपूर्ण है कि आपके पानी का दबाव सामान्य मानकों का है। जैसा कि खरीदार नलों को देख रहे होंगे, सुनिश्चित करें कि वे लाइमस्केल से साफ हैं और अतिरिक्त चमक के लिए बेबी ऑयल का उपयोग करके उन्हें जल्दी से पोंछ दें।

4. अलमारी के दरवाजे

रसोई के चारों ओर घूमते समय, खरीदारों ने सबसे पहले अलमारी की जांच की कि क्या वे अच्छी तरह से निर्मित और अच्छी स्थिति में हैं। इसलिए यह देखने लायक है कि क्या आपके सभी अलमारी की गुणवत्ता और स्थायित्व देखने से पहले खरोंच तक है। क्या वे अच्छी तरह से खुलते और बंद होते हैं? क्या वे उपज की सही मात्रा धारण कर सकते हैं? खरीदारों को प्रयोग के दौरान अलमारी के अंदर भी देखा गया, इसलिए सुनिश्चित करें कि उन्हें साफ रखा गया है, लार्डर और पेंट्री शामिल हैं।

5. बिस्तर आराम

जब खरीदार एक में चलते हैं शयनकक्ष, पहली चीज़ जो वे देखते हैं वह है बिस्तर। यद्यपि आप अपनी संपत्ति से बाहर निकलने के बाद अपना बिस्तर अपने साथ ले जा सकते हैं, लेकिन प्रयोग के दौरान खरीदारों को कमरे का अवलोकन करते समय बिस्तर पर महसूस करते या बैठते हुए देखा गया। देखने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपका बिस्तर अच्छी तरह से बना है।

6. ओवन

रसोई में रहते हुए, संभावित खरीदारों ने पहली चीज ओवन को देखा, जिसे उन्होंने यह देखने के लिए भी चालू किया कि यह काम करता है या नहीं। सुनिश्चित करें कि आपका ओवन अच्छे कार्य क्रम में है और एक. से पहले साफ रखा गया है घर देखना.

7. सुगंधों

जबकि गंध कुछ ऐसी चीज नहीं है जिसे आप शारीरिक रूप से देख सकते हैं, आंखों पर नज़र रखने के प्रयोग के दौरान, डिफ्यूज़र और मोमबत्तियां थीं संभावित खरीदारों को पूरे घर में दिखाई देने वाली पहली चीज़ों में से एक, और वे उन्हें सूंघने के लिए उठा रहे थे बहुत। घर देखने से पहले कुछ डिफ्यूज़र या मोमबत्तियां खरीदना और उन्हें अपने घर के चारों ओर बिखेर देना एक अच्छा विचार है।

8. प्रकाश

खरीदार यह भी जांच रहे थे कि क्या लाइट स्विच काम करता है, इसलिए सुनिश्चित करें कि वे करते हैं। अगर कमरे मंद हैं, तो रोशनी बढ़ाने के लिए रोशनी को चालू रखने पर विचार करें ताकि दर्शक कमरे का ठीक से निरीक्षण कर सकें। कई खरीदारों ने छत की रोशनी पर भी ध्यान दिया, इसलिए अपने कमरे को और अधिक आकर्षक बनाने के लिए एक नया लैंपशेड खरीदने पर विचार करें।

9. सामान

खरीदार खुद को एक संपत्ति में रहने की कल्पना करना चाहते हैं, और जबकि उनकी आंतरिक वरीयता भिन्न हो सकती है, वे अभी भी एक कमरे को देखना चाहते हैं और सोचते हैं कि 'वाह, मैं यहां रह सकता हूं'। एक खरीदार जितना अधिक खुद को एक घर में रहकर चित्रित कर सकता है, विक्रेता के लिए उतना ही बेहतर होगा।

सोफा और बेड पर कंबल, थ्रो और स्कैटर कुशन जैसे सहायक उपकरण, विशेष रूप से बेडरूम और लिविंग रूम में संभावित खरीदारों द्वारा देखी जाने वाली पहली चीजों में से एक थे।

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