इस क्रिसमस पर घर चलाने के लिए 7 वास्तव में उपयोगी टिप्स

जैसा कि हाउसिंग मार्किंग में तेजी जारी है, घर के मालिक और संभावित खरीदार पहले एक कदम पर विचार कर रहे हैं क्रिसमस त्योहारी सीजन शुरू होते ही तेजी से काम करने की सलाह दी जा रही है।

प्रत्येक शरद ऋतु, संपत्ति बाजार में आम तौर पर गतिविधि की हड़बड़ी दिखाई देती है क्योंकि लोग भागते हैं खरीदो और बेचो क्रिसमस के समय में। क्रिसमस तक आने वाले सप्ताह घर खरीदने की प्रक्रिया को नेविगेट करने वालों के लिए महत्वपूर्ण हैं और इन अनिश्चित समय में, सरकार के पास है सभी को लचीला रहने के लिए आगाह किया, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि खरीदार 22 दिसंबर तक अपने नए घरों में होंगे, अंतिम दिन पूर्णता।

'इस साल की शुरुआत में COVID-19 महामारी के कारण हाउसिंग मार्केट रुकने के बाद, अब हम बहुत बड़ा देख रहे हैं पूछताछ में वृद्धि और बाजार फलफूल रहा है, 'जेएमपी में आवासीय परिवहन के प्रमुख जैकी हार्ले कहते हैं वकील। 'सरकारी सुरक्षा दिशानिर्देशों के कारण गतिविधि में वृद्धि और सामान्य कार्यवाही में बदलाव के कारण, घर ले जाने की प्रक्रिया में अब सामान्य से अधिक समय लग सकता है।

जैकी का कहना है कि हमें 'खरीदने और बेचने की एक अलग प्रक्रिया के लिए तैयार रहना चाहिए', लेकिन जोर देता है: 'हालांकि' चलती प्रक्रिया में परिवर्तन हैं, यदि आप कार्य करते हैं तो क्रिसमस से पहले स्थानांतरित करना निश्चित रूप से संभव है तेजी से।'

तो, मदद करने के लिए चलती घर प्रक्रिया इस महत्वपूर्ण समय के दौरान यथासंभव निर्बाध रूप से आगे बढ़ती है, संचार विशेषज्ञ जेएमपी सॉलिसिटर क्रिसमस की अवधि में स्थानांतरित होने का लक्ष्य रखने वालों के लिए 12 युक्तियों को साझा किया है।

1. प्रॉपर्टी को मार्केटिंग के लिए तैयार करें

एक बार क्रिसमस से पहले एक नए घर में जाने का निर्णय लेने के बाद, अपनी संपत्ति को बाजार में रखने से पहले अपने घर को स्मार्ट बनाना एक अच्छा विचार है। यदि आवश्यक हो तो डिक्लटर और पुनर्विक्रय करें - पेंट का एक कोट अद्भुत काम कर सकता है, जैसा कि घर को एक गहरी सफाई दे सकता है, लफ्ट खाली कर सकता है, और भंडारण / जंक रूम को उपयोग करने योग्य स्थान में बदल सकता है। तब आपकी संपत्ति संभावित खरीदार के लिए अधिक आकर्षक होगी, विशेष रूप से एक यथार्थवादी मूल्य टैग के साथ - हमेशा बाजार की जांच करें।

2. सर्वेक्षकों को जल्द से जल्द बुक करें

एक बार जब आपको कोई संपत्ति मिल जाती है जिसे आप खरीदना चाहते हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लायक है कि आप किसी भी चीज को करने से पहले एक अच्छा सर्वेक्षण प्राप्त करें खरीद - यदि बॉयलर काम नहीं करता है और आप पहले ही अंदर चले गए हैं, तो महंगे प्रतिस्थापन के लिए तैयार रहें, खासकर क्रिसमस के आसपास समय।

'वर्तमान में किए जा सकने वाले सर्वेक्षणों के प्रकारों पर कोई प्रतिबंध नहीं है, लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए व्यापारियों को संपत्ति के मालिकों के साथ संपर्क करना चाहिए संपत्ति में प्रवेश करने से पहले उचित सफाई की गई है और संपत्ति में रहते हुए सरकारी सुरक्षा कार्य दिशानिर्देशों का पालन करना चाहिए, 'जेएमपी सॉलिसिटर समझाना।

3. धैर्य रखें

एक श्रृंखला कितनी लंबी है, इस पर निर्भर करते हुए समय-सीमा अक्सर बदल सकती है, और सरकार की बदलती सलाह के साथ, इस समय देरी की संभावना है। आगे अप्रत्याशित देरी हो सकती है यदि लेन-देन में शामिल कोई व्यक्ति चलती प्रक्रिया के दौरान COVID-19 के लिए सकारात्मक परीक्षण करता है, या उसे आत्म-पृथक करना पड़ता है।

संचार महत्वपूर्ण है इसलिए संपत्ति देखते समय सुनिश्चित करें कि आप क्रिसमस से पहले एक संपत्ति एजेंट और वकील को स्थानांतरित करने के लिए अपनी इच्छाओं को संप्रेषित करते हैं। तब आपका वाहक और एजेंट आपको किसी भी परिवर्तन के बारे में अपडेट रखेंगे जिससे घर ले जाने में देरी हो सकती है।

4. देखने का एक अलग तरीका तैयार करें

वर्तमान सरकार के दिशा-निर्देशों में कहा गया है कि जहां संभव हो वहां शुरुआती दृश्य वस्तुतः किए जाने चाहिए, इसलिए जब आप एक नए घर की तलाश कर रहे हों तो इसके लिए तैयार रहें। यदि आप अपनी वर्तमान संपत्ति बेच रहे हैं, तो संभावना है कि आपको इसे वस्तुतः बाजार में लाना होगा - आपका एजेंट इसमें सहायता करने में सक्षम होगा।

वर्तमान सरकार की सलाह में यह भी कहा गया है कि जो लोग अपना घर बेच रहे हैं, उन्हें यदि संभव हो तो संपत्ति खाली कर देनी चाहिए, इसलिए कोशिश करें और कहीं न कहीं जाने के लिए देखें।

5. अपनी पैकिंग व्यवस्था पर विचार करें

यदि आप DIY पैकिंग का विकल्प चुन रहे हैं, तो अपनी चलती तिथि से कम से कम तीन सप्ताह पहले उन वस्तुओं को बॉक्स करना शुरू करना सबसे अच्छा है, जिनका आप वर्तमान में उपयोग नहीं कर रहे हैं और गिरावट में मदद कर सकते हैं। व्यवस्थित रहें और अनपैकिंग को आसान बनाने के लिए प्रत्येक बॉक्स पर सामग्री और कमरा लिखें। जहां संभव हो, वस्तुओं के बीच संपर्क की मात्रा को कम करने के लिए पैकिंग स्वयं करें।

यदि आप एक निष्कासन कंपनी का उपयोग कर रहे हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए जितनी जल्दी हो सके बुक करें कि कंपनी आपके लिए आवश्यक समय पर काम कर रही है। कई निष्कासन कंपनियों को सरकारी दिशानिर्देशों के अनुरूप नीतियों और प्रक्रियाओं को बदलना पड़ा है, इसलिए पैकिंग को यथासंभव सभी के लिए सुरक्षित बनाने के लिए पहले से तैयारी करें।

6. ढीले सिरों को बांधना न भूलें

उपयोगिता कंपनियों को सूचित करें कि आप आगे बढ़ रहे हैं और अनुबंधों का आदान-प्रदान करने के बाद सभी मेल आपके नए पते पर अग्रेषित कर दिए गए हैं। अपने क्रिसमस कार्ड बहुत समय में लिखें और अपने नए पते के साथ पहले से मुद्रित पोस्ट करें; यह अलग-अलग पत्रों और संदेशों पर समय और धन बचाता है।

7. अपने बच्चों और पालतू जानवरों की देखभाल करें

पालतू जानवर और छोटे बच्चे दोनों के लिए घर जाना बहुत तनावपूर्ण हो सकता है। जबकि जानवरों को अनपैकिंग के लिए एक अलग कमरे में सुरक्षित और सुरक्षित रखा जा सकता है, यह देखना सबसे अच्छा है कि क्या परिवार या दोस्त दिन भर के लिए बच्चों की देखभाल कर सकते हैं ताकि वे चलने की प्रक्रिया के बारे में चिंतित न हों और अपने बूढ़े को छोड़ दें घर।

वैकल्पिक रूप से...

एक वैकल्पिक विकल्प जो क्रिसमस के लिए समय पर आगे बढ़ने में मदद कर सकता है, एक नीलामी है, विशेष रूप से, मॉडर्न मेथड ऑफ़ ऑक्शन (MMoA)।

नीलामी विशेषज्ञ के प्रबंध निदेशक जेमी कुक ने कहा, 'यह महत्वपूर्ण है कि "नीलामी" शब्द को आप पर हावी न होने दें। मै बिक गया हूँ. 'आमतौर पर यह गलत समझा जाता है कि नीलामी केवल पुरानी और कम मूल्यवान संपत्तियों के लिए उपयुक्त है, लेकिन किसी भी संपत्ति को नीलामी में बेचा जा सकता है यदि वह उसकी जरूरतों और परिस्थितियों को पूरा करने के लिए सबसे उपयुक्त हो विक्रेता।

'क्रिसमस से पहले जाने वाले विक्रेताओं के लिए, बड़े दिन से पहले कम समय सीमा और पारंपरिक निजी संधि बिक्री में कितना समय लगता है, उनका सबसे अच्छा विकल्प ऑनलाइन नीलामी हो सकता है।'

परंपरागत तरीके से 100 दिनों से अधिक की तुलना में औसतन, बिक्री को पूरा करने में 56 दिन लगते हैं, पता चलता है जेमी, 'साथ ही यह बिक्री के गिरने और समय सीमा समाप्त होने की संभावना को कम करने के लिए अधिक सुरक्षित है चुक होना'।

उन्होंने निष्कर्ष निकाला: 'यह पूरे ब्रिटेन में कई प्रसिद्ध और स्वतंत्र संपत्ति एजेंटों के माध्यम से व्यापक रूप से उपलब्ध है, इसलिए यह है अपनी प्रारंभिक बाजार मूल्यांकन बैठक में इसके बारे में पूछने के लायक है कि यह आपकी परिस्थितियों के लिए सबसे अच्छा तरीका है या नहीं।'

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