संपत्ति की प्रवृत्ति: फ्लैट पैक घर

वे पारंपरिक ईंट-और-मोर्टार घरों की तुलना में जल्दी और सस्ते होते हैं और अंत में, आवास अधिकारी यह मान रहे हैं कि फ्लैट पैक घर या मॉड्यूलर घर हमारे आवास के उत्तर का हिस्सा हैं संकट। अब तक, वे मुख्य रूप से इसके पक्षधर रहे हैं एक व्यक्तिगत घर की तलाश में परिवार यह अद्वितीय है लेकिन स्व-निर्माण की चुनौतियों के बिना। और जबकि वह विकल्प बना हुआ है, फ्लैट पैक को अब अन्य उपयोगों में भी, हाउसिंग एस्टेट्स में और मौजूदा घरों के विस्तार के लिए रखा जा रहा है। इस नई श्रृंखला में, हम मॉड्यूलर आवास में सबसे बड़े विकास को देखते हैं, जो आश्चर्यजनक, बीस्पोक गुणों से शुरू होता है।

एक बेस्पोक फ्लैट पैक के लिए आपका आवश्यक गाइड

फ्लैट पैक या मॉड्यूलर घर मुख्य रूप से एक कारखाने में बनाए जाते हैं, अक्सर दीवारों के ठीक नीचे प्लास्टर किया जाता है और फिक्स्चर जैसे रसोई और बाथरूम दीवारों से सज्जित। फिर उन्हें एक साथ स्लॉट किए जाने के लिए तैयार साइट पर पहुंचाया जाता है। ज्यादातर के रूप में निर्माण एक कारखाने में कवर के तहत किया जाता है, खराब मौसम काम को रोक नहीं सकता है, जिससे यह एक कुशल तरीका है। यह अक्सर पारंपरिक निर्माण की तुलना में 25 प्रतिशत तक सस्ता होता है, और इसमें कई पर्यावरण-अनुकूल विशेषताएं शामिल हो सकती हैं।

यूके में, इमारत की इस शैली को मुख्य रूप से स्वयं-बिल्डरों या कस्टम बिल्डरों द्वारा पसंद किया गया है - जहां मॉड्यूलर कंपनियां एक मालिक के सटीक विनिर्देशों के लिए एक व्यक्तिगत भूखंड पर एक घर बनाती हैं - और इसलिए यहां संख्याएं हैं छोटा। लॉ फर्म की एक रिपोर्ट के मुताबिक पिंसेंट राजमिस्त्री, यूके में हर साल बनने वाले 200,000 नए घरों में से केवल 15,000 ही मॉड्यूलर हैं। ऐतिहासिक रूप से वे ब्रिटेन में युद्ध के बाद निर्मित निम्न-गुणवत्ता वाले प्रीफ़ैब से जुड़े होने से पीड़ित थे। लेकिन आधुनिक सामग्री और निर्माण के तरीके, घर जो लचीलापन प्रदान करते हैं, और गति उत्पादन का मतलब है कि अधिक लोग, बंधक प्रदाता और आवास प्राधिकरण उन्हें एक व्यवहार्य के रूप में देख रहे हैं विकल्प।

अब तक, मॉड्यूलर घरों को यूरोपीय कंपनियों के साथ जोड़ा गया है जैसे कि हफ़ हौस या स्कैंडिया हुस, और इसमें कोई संदेह नहीं है कि जर्मन, स्कैंडिनेवियाई और यहां तक ​​​​कि एस्टोनियाई कंपनियों ने भी नेतृत्व किया। अब ब्रिटिश कंपनियां अच्छी तरह से डिजाइन किए गए, अच्छी गुणवत्ता वाले मॉड्यूलर घरों के प्रदाताओं के रूप में खुद को स्थापित कर रही हैं।

वे किससे बने हैं?

फ्लैट पैक घरों का निर्माण ज्यादातर एसआईपी (स्ट्रक्चरल रूप से इंसुलेटेड पैनल) से किया जाता है जो एक सपाट, चिकनी सतह प्रदान करते हैं। बाहरी रूप से, उन्हें समकालीन रूप के लिए देवदार या लार्च क्लैडिंग या जस्ता से सजाया जा सकता है, पारंपरिक चित्रित या सना हुआ वेदरबोर्डिंग और आसपास के पूरक के लिए ईंट या पत्थर की पर्ची इमारतें। कुछ कंपनियां अधिक पर्यावरण के अनुकूल सामग्री देख रही हैं। बांस के रहने वाले घर जैसा कि नाम से पता चलता है, बांस से मॉड्यूलर घरों का निर्माण करता है!

विकल्प क्या हैं?

• वर्तकुंजी आपके सटीक विनिर्देशों के अनुसार निर्मित पूरी तरह से तैयार घर।

• शेल या बेयर बोन्स इकाइयाँ जिनमें आपके लिए आवश्यक सभी टुकड़े होते हैं - फर्श, छत, दीवारें, दरवाजे, खिड़कियां आदि - लेकिन आप इसे स्वयं एक साथ रखते हैं। अगर आप सेल्फ-बिल्डर हैं तो यह एक अच्छा पैकेज हो सकता है।

• बेसिक बिल्ड - कंपनी टुकड़ों को प्रदान करती है और उन्हें एक साथ रखती है, लेकिन आप फर्श, रसोई और बाथरूम जैसी बुनियादी बातों को फिट करते हैं।

क्या आप उन्हें अनुकूलित कर सकते हैं?

सिद्धांत रूप में, आपका घर बिल्कुल आपके सपने के अनुरूप बनाया जा सकता है, लेकिन आप जितने अधिक विशिष्ट और भव्य होंगे, उतना ही अधिक खर्च होगा। चूंकि ये घर कारखानों में बनाए जाते हैं, इसलिए काम की गुणवत्ता और निरंतरता को मानकीकृत किया जाता है, और कई निर्माता मॉडलों की एक सूची में काम करते हैं। हालांकि वे आम तौर पर उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करके बीस्पोक डिज़ाइन बनाने के इच्छुक होते हैं, जो कि ग्राहक पसंद करता है। यदि आपको लागत कम रखने की आवश्यकता है, तो आपको कमरे के आकार, छत की ऊंचाई और दरवाजे के उद्घाटन के लिए निर्माता के मानक आयामों के साथ काम करना होगा। इससे पहले कि आप कुछ भी तय करें, यह कंपनी के इन-हाउस डिज़ाइनर या आर्किटेक्ट से बात करने लायक है कि आपके चुने हुए मॉडल पर क्या संभव है।

क्या वे ऊर्जा कुशल हैं?

हां, इसे शामिल करना आसान है ऊर्जा की बचत इन्सुलेशन और ट्रिपल-ग्लेज़िंग जैसे उपाय। कई प्रमाणित हैं पासिवहॉस मानक, उच्चतम संभव ऊर्जा कुशल निर्माण। निक न्यूमैन कहते हैं, 'हम बहुत से लोगों को कम प्रभाव वाले तरीके से जीने के बारे में सोच रहे हैं: पांच बेडरूम वाले कार्यकारी घर से दूर जा रहे हैं, और कम प्रभाव वाले या यहां तक ​​​​कि "छोटे घर" की ओर बढ़ रहे हैं। स्टूडियो बार्को, एक यूके वास्तुशिल्प अभ्यास जिसने अपनी स्वयं की निर्माण प्रणाली, यू-बिल्ड का बीड़ा उठाया। 'फ्लोर एरिया लागत और पर्यावरणीय प्रभाव के संदर्भ में एक बड़ा कारक है, इसलिए बड़े फ्लोर एरिया पर पतले पैसे फैलाने की तुलना में छोटे, हरे रंग के डिजाइन के लिए जाना अक्सर बेहतर होता है। कुंजी अच्छी डिज़ाइन है, और उस स्थान पर पूरी तरह से नज़र डालें जिसका आप वास्तव में उपयोग करते हैं और अपना समय व्यतीत करते हैं।'

योजना अनुमति के बारे में क्या?

अपने परिषद के नियोजन विभाग से जांच लें कि जमीन खरीदने से पहले फ्लैट पैक हाउस के लिए अनुमति दी जाने की संभावना है। फिर एक बार जब आप सैद्धांतिक रूप से समझौता कर लेते हैं और जमीन खरीद लेते हैं, तो आपकी मॉड्यूलर कंपनी को पूर्ण अनुमति प्राप्त करने के लिए आपके साथ काम करना चाहिए। चूंकि वे मॉड्यूल से बने होते हैं, ये घर वास्तुशिल्प रूप से दिलचस्प हो सकते हैं, और जब वे अपनी भूमि पर खड़े होते हैं, तो आश्चर्यजनक लग सकते हैं। लेकिन फ्लैटपैक एक साधारण गली में जमीन पर भी बनाए जा सकते हैं, इस स्थिति में उन्हें शायद सड़कों के दृश्य के साथ फिट होना होगा।

एक बंधक प्राप्त करना कितना आसान है?

स्टूडियो बार्क के निक न्यूमैन कहते हैं, 'संरचनात्मक वारंटी अक्सर नए निर्माण के लिए वित्त अनलॉक करने की कुंजी होती है।' 'स्व-निर्माण बाजार के लिए मुद्दा यह है कि कई संरचनात्मक वारंटी प्रदाता "ईंट" के आसपास डिज़ाइन किए गए हैं और ब्लॉक" निर्माण का पारंपरिक मार्ग, जो ऊर्जा और कार्बन गहन प्रक्रियाओं का समर्थन करता है जैसे कि ठोस। निर्माण के आधुनिक तरीकों का पालन करना स्वाभाविक रूप से कठिन है, हालांकि काफी काम के बाद हमें कुछ सफलता मिली है!'

जांचें कि आपका बंधक प्रदाता निर्माता द्वारा उपयोग किए जाने वाले निर्माण प्रणाली को के रूप में पहचानता है 'मानक निर्माण' और आप जिस घर की योजना बना रहे हैं वह कारवां के उद्देश्य से कानून के अंतर्गत नहीं आता है और चलने वाले घरों। यह भी चर्चा करें कि पैसा कैसे उधार दिया जाएगा; आपकी निर्माण कंपनी को चरणों में भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है और इसलिए आपको 'चरणबद्ध' ऋण की आवश्यकता होगी। 'और अपने बीमाकर्ताओं या मॉड्यूलर होम कंपनी से जांचें कि वे 10 साल की वारंटी जारी करेंगे, क्योंकि यह नए घरों के लिए सभी बंधक उधारदाताओं की आवश्यकता है,' माइकल होम्स कहते हैं नेशनल कस्टम एंड सेल्फ बिल्ड एसोसिएशन (NaCSBA).

इसके अलावा इस श्रृंखला में, हम प्रीफैब टेरेस वाले घरों पर ध्यान केंद्रित करेंगे और फ्लैट पैक आपको अपने वर्तमान घर में जगह जोड़ने में कैसे मदद कर सकता है।

अधिक जानकारी के लिए...

• बोकलोक: आइकिया द्वारा विकसित भाग, यह मॉड्यूलर हाउस कंपनी अधिक किफायती कीमतों पर डिजाइन और टिकाऊ साख पर उच्च है।

• बिल्डराइट: आयरलैंड में उपलब्ध एक बड़े पैमाने पर मॉड्यूलर कंक्रीट बिल्डिंग सिस्टम।

• कैबर हाउस: स्कॉटिश-आधारित कंपनी Passivhaus Low Energy मानक के लिए पूर्व-डिज़ाइन किए गए घरों की एक श्रृंखला की पेशकश करती है।

• Creatmous: एस्टोनियाई सॉफ्टवेयर डेवलपर्स के पास किट हाउस के 3डी-मॉडलिंग की पेशकश करने वाले आर्किटेक्चर और योजना में अनुभव है।

• डैन-वुड: मूल रूप से यूके में एजेंटों के साथ एक पोलिश कंपनी, यह एक टर्नकी सेवा प्रदान करती है, इंटीरियर के साथ-साथ निर्माण के सभी पहलुओं का प्रबंधन करती है।

• हेबहोम्स: मुख्य चित्र में शानदार पिटलोचरी हाउस सहित टिकाऊ सामग्री में स्टाइलिश और सरल किट घर प्रदान करता है। अपसाइड डाउन हाउस कहा जाता है, इसमें एक पुल के माध्यम से प्रवेश किया जाता है।

• हफ़ हौस: बहुत पहचानने योग्य डिज़ाइन वाले मूल फ्लैट पैक प्रदाताओं में से एक, इस जर्मन कंपनी का अब सरे में एक सुस्थापित शोरूम है।

• कटुसो: यह आगे की सोच वाला एस्टोनियाई व्यवसाय अद्वितीय समकालीन लकड़ी के डिजाइन प्रदान करता है।

• स्टूडियो बार्को: लंदन की कंपनी जिसने यू-बिल्ड हाउस का बीड़ा उठाया, जिसका प्रीमियर पिछले साल की ग्रैंड डिजाइन प्रदर्शनी में हुआ था।

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