मॉड्यूलर इमारतें: फ्लैट पैक आधुनिक अपार्टमेंट और सीढ़ीदार मकान

अब तक, कारखाने-निर्मित घरों को मुख्य रूप से व्यक्तिगत घरों के लिए कस्टम- या स्वयं-बिल्डरों द्वारा पसंद किया गया है, लेकिन सैकड़ों आधुनिक अपार्टमेंट और सीढ़ीदार प्रदान करने के लिए पूरे यूके में फ्लैट पैक सिस्टम का तेजी से उपयोग किया जा रहा है मकानों।

मॉड्यूलर होम क्या है?

चाहे वह पहले से तय हो मकान या का एक ब्लॉक फ्लैटों, इन संपत्तियों का निर्माण मुख्य रूप से एक कारखाने में किया जाता है, जो मौसम से अप्रभावित रहता है, और एक लॉरी के पीछे उस स्थान पर पहुँचाया जाता है जहाँ उन्हें एक साथ रखा जाता है - इसलिए इसे फ्लैट पैक कहा जाता है। तकनीकी नाम वास्तव में निर्माण का आधुनिक तरीका है, और आदर्श मॉड्यूलर घरों से ल्यूक बार्न्स के अनुसार: 'हमारा' अत्याधुनिक फैक्ट्री सुनिश्चित करती है कि हम परिवार के घरों से लेकर बहु-मंजिला तक सटीक-इंजीनियर घरों को लगातार वितरित करने में सक्षम हैं अपार्टमेंट ब्लॉक। वे 97 प्रतिशत फ़ैक्टरी-फिनिश्ड हैं, आंतरिक सुविधाओं जैसे कि बाथरूम, रसोई, फर्श और प्रकाश व्यवस्था के साथ घर के साइट पर आने से पहले सभी फिट हैं। बाहरी तत्व जैसे क्लैडिंग, खिड़कियां और दरवाजे भी कारखाने में बनाए जाते हैं, साइट पर काम को कम करते हैं और दक्षता को अधिकतम करते हैं। एक बार बैठने और स्थापित हो जाने के बाद, घर रहने के लिए तैयार हो जाते हैं।'

वे किससे बने हैं?

अधिकांश बिल्डर्स क्रॉस लैमिनेटेड टिम्बर (सीएलटी) के एक रूप का उपयोग करते हैं, जिसे विशाल पैनलों में बनाया जा सकता है जो कई मंजिला ऊंची इमारतों को बनाने के लिए बड़े और मजबूत होते हैं।

मॉड्यूलर क्यों?

प्रीफ़ैब्स का बड़े पैमाने पर निर्माण नया नहीं है - डिजाइन युद्ध के बाद फैशनेबल थे और कई खड़े रहते हैं। अब, आधुनिक सामग्री और निर्माण विधियों के साथ-साथ उत्पादन की गति का मतलब है कि वे पारंपरिक ईंट-और-मोर्टार गुणों की तुलना में सस्ता और तेज़ हैं। नतीजतन, अधिक डेवलपर्स, बंधक प्रदाता, परिषद और आवास प्राधिकरण उन्हें फिर से एक व्यवहार्य और उच्च गुणवत्ता वाले विकल्प के रूप में देख रहे हैं। यह अनुमान है कि पारंपरिक तकनीकों की तुलना में ऑफ-साइट निर्माण लागत को 25 प्रतिशत कम करता है, अपशिष्ट को कम करता है 50 प्रतिशत तक, और अंतिम घर इतनी अच्छी तरह से अछूता और वायुरोधी है कि ईंधन के बिल में कम से कम 20 प्रतिशत की कटौती की जाती है। प्रतिशत

वे कहाँ बन रहे हैं?

दर्जनों कंपनियां हैं, बड़ी और छोटी, खुलने वाली फैक्ट्रियां - मुख्य रूप से मिडलैंड्स और इंग्लैंड के उत्तर में जहां सरकार उत्कृष्टता का केंद्र बनाना चाहती है - इन्हें बनाने के लिए ब्रिटेन के महत्वाकांक्षी 300,000 नए घरों तक हर साल पहुंचने में मदद करने के लिए होम्स इंग्लैंड, काउंसिल और हाउसिंग एसोसिएशन जैसी एजेंसियों द्वारा घरों में लाखों पाउंड डाले जा रहे हैं। लक्ष्य

लेकिन क्या वे अच्छे दिखते हैं?

अवधारणा से पूर्णता तक आर्किटेक्ट्स के साथ, उनके पास महान डिज़ाइन प्रमाण-पत्र हैं। हाउस बाय शहरी स्पलैश, जापान के सबसे बड़े हाउसबिल्डर, सेकिसुई हाउस और होम्स इंग्लैंड के साथ साझेदारी में पुरस्कार विजेता डेवलपर अर्बन स्पलैश के स्वामित्व में, वास्तुकार है जॉर्ज क्लार्क - जिसने इसके शुरुआती घरों में से एक - अपने शेयरधारकों के बीच डिजाइन किया था।

उन्हें कितनी जल्दी खत्म किया जा सकता है?

दिनों के अंदर। अर्बन स्प्लैश से गाइ एकर्नली, जो दो या तीन मंजिला टाउनहाउस और हवेली हाउस अपार्टमेंट ब्लॉक प्रदान करता है, कहते हैं: 'हमारा टाउन हाउस डिज़ाइन निर्माण में लगभग 15 दिन लगते हैं, जब कच्चा माल कारखाने में प्रवेश करता है, उस दिन तक जब इसे हमारी एक लॉरी में क्रेन से लाया जाता है और वितरित किया जाता है स्थल। हमारे पास एक छोटी ऑनसाइट टीम भी है, जो नए घरों के लिए साइट तैयार करने में लगभग छह सप्ताह का समय लेती है। कुल मिलाकर यह प्रक्रिया वास्तव में कुशल है।'

क्या डिजाइन लचीले हैं?

भले ही वे बाहर से एक जैसे दिखते हैं, लेकिन डिजाइन अंदर से बहुत अलग हो सकते हैं, फर्म अलग-अलग जीवन शैली और पारिवारिक स्थितियों के लिए कई प्रकार के लेआउट विकल्पों की पेशकश करती हैं। हाउस बाय अर्बन स्प्लैश टाउन हाउस, उदाहरण के लिए, 72 लेआउट विकल्पों में उपलब्ध है। गाय एकर्नले कहते हैं: 'ग्राहक पहचान वाले बक्से नहीं चाहते हैं - और कारखाने के वातावरण में व्यक्तिगत चश्मा वितरित किए जा सकते हैं।

'ग्राहक अपने टाउन हाउस की संरचना को पूरी तरह से चुनने में सक्षम हैं, उनकी परवाह किए बिना' पड़ोसियों. इसमें शामिल है कि वे कितना स्थान चाहते हैं, वे कैसे रहना चाहते हैं, क्या वे खुली योजना में रहना चाहते हैं और यदि वे चाहते हैं बेडरूम ऊपर या नीचे होना। वे अपने स्वयं के फिनिश पर भी निर्णय ले सकते हैं।' और, अगर कुछ वर्षों के बाद रहने वालों को कमरों का एक अलग विन्यास चाहिए, तो आंतरिक दीवारों को अक्सर स्थानांतरित किया जा सकता है। कुछ कंपनियां लिफ्ट जैसे नए तत्व भी जोड़ सकती हैं।

वे कितना खर्च करते हैं?

कीमतें प्रकार, आकार और स्थान के अनुसार बदलती रहती हैं। आइडियल मॉड्यूलर होम्स का ऑरहोम £८७,००० से शुरू होता है, जबकि हाउस बाय अर्बन स्प्लैश के दो-बेडरूम मेंशन हाउस अपार्टमेंट्स £३२०,००० से शुरू होते हैं। संभावित खरीदार हमेशा की तरह गिरवी के लिए आवेदन कर सकते हैं, जिनमें से कुछ सरकार की सहायता खरीदने की योजना के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम हैं।

निर्माण के गैर-पारंपरिक तरीकों का उपयोग करने के रूप में वर्गीकृत, मॉड्यूलर संपत्तियों की अपनी मान्यता है जिसे बिल्डऑफ़साइट संपत्ति आश्वासन योजना (बीओपीएएस) कहा जाता है - जिसे द द्वारा विकसित किया गया है। रॉयल इंस्टीट्यूट ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर, लॉयड्स रजिस्टर ईएमईए, और काउंसिल ऑफ मॉर्गेज लेंडर्स (सीएमएल), दूसरों के बीच, यह आश्वासन देते हुए कि संपत्ति कम से कम 60 के लिए खड़ी होगी वर्षों। कुछ के पास नेशनल हाउस बिल्डिंग काउंसिल १०-वर्ष की वारंटी भी है यदि उन्होंने उनके द्वारा अनुमोदित निर्माण की विधि का उपयोग किया है, या चेकमेट १०-वर्ष की गारंटी।

जैसा कि अर्बन स्प्लैश के गाइ एकर्नले कहते हैं: 'इस्तेमाल की जाने वाली कई सामग्रियां और व्यापार काफी पारंपरिक हैं; लकड़ी के फ्रेम, जॉइनर, प्लंबर और इलेक्ट्रीशियन, जो सभी उद्योग में सिद्ध हुए हैं। इन घरों के साथ मजबूती का एक स्तर भी है, क्योंकि इन्हें उठाने और ले जाने के लिए डिज़ाइन किया गया है।'

मैं ये एक कहां से खरीदूं?

वर्तमान में देश भर में दर्जनों कंपनियां सैकड़ों घर बना रही हैं। कुछ के पास न्यूनतम ऑर्डर होता है, इसलिए हाउसिंग एसोसिएशन या डेवलपर्स के साथ काम करने की सबसे अधिक संभावना होती है जो थोक में खरीदते हैं, लेकिन कुछ ऐसे भी होते हैं जो व्यक्तिगत रूप से बेचते हैं - इसलिए विवरण के लिए वेबसाइटों की जांच करना सुनिश्चित करें। यहां महज कुछ हैं:

• शहरी स्पलैश द्वारा हाउस

वर्तमान में मैनचेस्टर में न्यू इस्लिंगटन, बर्मिंघम में पोर्ट लूप में निर्माण कर रहा है, और जल्द ही नॉर्थस्टो, कैम्ब्रिजशायर और विर्रल वाटर्स, मर्सीसाइड में लॉन्च हो रहा है। Urbansplash.co.uk

• आदर्श मॉड्यूलर घर

लिवरपूल में स्थित, इसकी एक फैक्ट्री और दो शोहोम हैं। घर की प्रत्येक शैली के लिए एक न्यूनतम आदेश है। आदर्श मॉड्यूलरहोम्स.co.uk

• बोकलोक हाउसिंग यूके

Ikea द्वारा विकसित मॉड्यूलर हाउस कंपनी, वर्थिंग, ब्रिस्टल और पीसहेवन में निर्माण कर रही है। boklok.co.uk

• बर्कले मॉड्यूलर

नॉर्थफ्लीट, केंट में एक नए कारखाने के साथ बर्कले समूह में एक नया अतिरिक्त। berkeleygroup.co.uk

• कानूनी और सामान्य मॉड्यूलर

यूके के प्रमुख वित्तीय सेवा समूहों में से एक ने गृह निर्माण और शहरी उत्थान में लाखों का निवेश किया है। लीड्स में इसकी एक नई फैक्ट्री है। legalandgeneral.com/modular

• पॉकेट लिविंग

किफायती घरों में माहिर हैं। हाल ही में राजधानी में पहली बार खरीदारों के लिए कारखाने बनाने के लिए लंदन के मेयर के साथ भागीदारी की, जो बाजार की बिक्री से कम से कम 20 प्रतिशत सस्ता बेचा जाए। पॉकेटलिविंग.कॉम

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