वर्चुअल टूर: एक वीडियो कैसे बनाएं जो आपका घर बेच देगा

में रहना लॉकडाउन आपका मतलब यह नहीं है घर की बिक्री रुकना पड़ता है। कई संपत्ति एजेंसियां ​​​​अब आपके घर को संभावित खरीदारों या यहां तक ​​​​कि दिखाने के लिए वर्चुअल हाउस टूर की पेशकश कर रही हैं किरायेदारों.

अधिकांश आधुनिक स्मार्टफ़ोन पर उपलब्ध उच्च-गुणवत्ता वाले कैमरों के साथ, अपने स्वयं के होम वीडियो की शूटिंग वॉक-थ्रू या लाइव वीडियो कॉल करना भी आसान नहीं हो सकता, आवासीय के प्रमुख जेम्स सोमरस कहते हैं किराए पर देना यूके सोथबी की अंतर्राष्ट्रीय रियल्टी. यहां वह होम स्टेजिंग और एक पेशेवर दिखने वाले हाउस टूर वीडियो को फिल्माने पर अपनी विशेषज्ञता साझा करता है ताकि आपको दूर से अपने घर को सबसे अच्छा दिखाने में मदद मिल सके।

1. सभी अव्यवस्थाओं को दूर करें

होम स्टेजिंग का सुनहरा नियम: सभी से छुटकारा पाएं अव्यवस्था तुम्हारे घर में। फर्श और सतहें अव्यवस्था मुक्त होनी चाहिए और अब जब आपके पास समय है, तो आपकी अलमारी साफ-सुथरी होनी चाहिए। भंडारण एक बड़ी आवश्यकता है और संभावित खरीदारों को अलमारी के अंदर देखने के लिए कहने की संभावना है।

2. गुणवत्ता ऊपर

यह देखने के लिए जांचें कि क्या आपके फ़ोन का वीडियो उच्चतम गुणवत्ता पर सेट है, क्योंकि निम्न-गुणवत्ता वाला वीडियो दर्शक को निराश करेगा। याद रखें, अगर कोई व्यक्ति पूरी तरह से आपके वीडियो पर भरोसा करते हुए कोई प्रस्ताव देने जा रहा है, तो उसे सामग्री को स्पष्ट रूप से देखने में सक्षम होना चाहिए।

3. अच्छी रोशनी जरूरी है

खींचना पर्दे खिड़कियों से ठीक पीछे और जहाँ तक वे आपके कमरों में अधिकतम रोशनी भरने की अनुमति देंगे, वहाँ तक अंधा कर दें। सुनिश्चित करें कि आपने अपना वीडियो शूट किया है या शाम के बजाय दिन के समय अपने वीडियो कॉल की व्यवस्था की है, ताकि खरीदार देख सकें प्राकृतिक प्रकाश आपका घर मिलता है, और जिस तरह से यह गिरता है। किसी भी गहरे रंग के कमरे या रिक्त स्थान के लिए, उन्हें रोशन करने में सहायता के लिए प्रकाश चालू करें।

4. दरवाजे खुले छोड़ दो

यह प्रकाश के लिए घर के उन अधिक उदास क्षेत्रों, जैसे गलियारों में प्रवेश करने का एक शानदार तरीका है। इसके अलावा, दरवाजे चौड़े खुले रखने का मतलब है कि आप आसानी से अपने घर के माध्यम से अपना रास्ता बदल सकते हैं और फिल्मांकन के दौरान उस अजीब काज के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।

5. अपने बिस्तर को आकर्षक बनाएं

यह स्पष्ट लग सकता है, लेकिन तकिए और कुशन को ऊपर उठाएं और अतिरिक्त आराम के लिए बिस्तर के अंत में फेंक दें। NS शयनकक्ष एक महत्वपूर्ण कमरा है और इसे आश्चर्यजनक दिखाना महत्वपूर्ण है।

6. बाहरी क्षेत्रों की उपेक्षा न करें

गली से एक दृश्य के साथ एक सच्चे घर का दौरा शुरू होता है 'अपील पर अंकुश' लोगों के लिए बहुत मायने रखता है। यदि संपत्ति में a बगीचा या बालकनी, सुनिश्चित करें कि आप इसे बाहर से दिखाते हैं न कि केवल खिड़की से - यह एक महत्वपूर्ण संपत्ति है और अक्सर किसी भी संभावित किरायेदार या खरीदार के लिए प्रीमियम पर आता है और आपके में जोर दिया जाना चाहिए वीडियो।

7. अपने घर के माध्यम से एक मार्ग का नक्शा बनाएं

फिल्मांकन शुरू करने से पहले अपने पथ की योजना बनाएं ताकि वीडियो बिना किसी अचानक दिशा परिवर्तन के सुचारू रूप से चले क्योंकि आपने कुछ याद किया है। मैं साउंड ऑफ के साथ भी शूट करूंगा ताकि दर्शक पूरी तरह से कंटेंट पर फोकस कर सकें न कि नैरेशन पर। यदि ऐसी कोई विशेषताएँ हैं जिन्हें आप हाइलाइट करना चाहते हैं, तो ज़ूम इन करें ताकि दर्शक उन्हें स्पष्ट रूप से देख सकें (बिंदु 10 देखें)।

8. बहुत तेजी से मत बढ़ो!

यह महत्वपूर्ण है कि आप धीरे-धीरे आगे बढ़ें ताकि दर्शक सब कुछ स्पष्ट रूप से देख सकें। पहले एक टेस्ट रन करें और अपने लिए रिकॉर्डिंग देखें ताकि आप देख सकें कि क्या कोई ऐसा क्षेत्र है जहाँ आप बहुत तेज़ी से आगे बढ़ रहे हैं या कुछ स्पष्ट रूप से नहीं दिखा रहे हैं।

9. पोजिशनिंग ही सब कुछ है

कमरे को स्कैन करते समय, कमरे में कम से कम दो अलग-अलग स्थितियों से ऐसा करना महत्वपूर्ण है। मैं हमेशा पहले बिंदु को कमरे के दरवाजे से चलते हुए, और अगला दृश्य होने की सलाह देता हूं कमरे को पूरी तरह से दिखाने के लिए दीवार से दीवार और फर्श से छत तक विपरीत कोने से स्कैनिंग।

10. विस्तार पर ध्यान

सुनिश्चित करें कि आप इसकी किन्हीं अनूठी या आकर्षक विशेषताओं को हाइलाइट करते हैं और उन पर ज़ोर देते हैं संपत्ति क्योंकि यह वही हो सकता है जो आपके घर को बाकियों से अलग करता है। चाहे वह शानदार अवधि की चिमनी हो, बिजली के अंधा, प्रकाश की सुविधाएँ, या आपका होम मीडिया सिस्टम, ज़ूम इन करें और प्यार को साझा करें क्योंकि ये बहुत अच्छे विक्रय बिंदु हैं।

यह मानते हुए कि आपका वीडियो अपना काम करता है और आपका संभावित खरीदार वास्तव में आपके घर में दिलचस्पी रखता है, वे लाइव का अनुरोध कर सकते हैं संपत्ति के बारे में प्रश्न पूछने के लिए वीडियो कॉल करें और दिशा पर अधिक नियंत्रण के साथ एक और नज़र डालें फिल्मांकन। जेम्स कहते हैं, 'यह आमतौर पर कॉल में शामिल एजेंट के साथ किया जाएगा ताकि मालिक किसी भी प्रश्न में मदद के लिए उन पर भरोसा कर सके।'

और यदि आप एक लंबी यात्रा के बजाय वीडियो को खंडों में बनाना पसंद करते हैं, तो आपका एजेंट उन्हें एक फिल्म में संकलित करने में आपकी सहायता करने में सक्षम होना चाहिए।

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