6 सफेद झूठ गृहस्वामी अपना घर जल्दी बेचने के लिए कहते हैं

अव्यवस्था को छिपाने से लेकर थके हुए दिखने वाले कमरों को सजाना, कई चीजें हैं जो मालिक घर की बिक्री की संभावनाओं को अधिकतम करने के लिए करेंगे। लेकिन क्या आप कभी किसी खरीदार को आकर्षित करने के लिए सफेद झूठ बोलेंगे?

जबकि विक्रेता अपने घर के सभी सकारात्मक और नकारात्मक विवरणों की घोषणा करने के लिए बाध्य हैं, नए शोध द्वारा बॉयलर प्लान ने पाया है कि, आश्चर्यजनक रूप से, कई ब्रितानी अपने घरों को बेचने के लिए छोटे तंतुओं को बताते हैं सफलतापूर्वक।

के प्रबंध निदेशक इयान हेंडरसन कहते हैं, 'यह उन लोगों की संख्या से संबंधित है जो संभावित खरीदारों को अपनी संपत्ति के बारे में जानकारी छिपाएंगे। बॉयलर योजना.

'हम यह सुनिश्चित करने के लिए यथासंभव ईमानदार होने की वकालत करते हैं कि खरीदार के पास वह सब कुछ है जो उन्हें सही निर्णय लेने के लिए चाहिए। ऐसा नहीं करने पर संभावित रूप से आपको इतना अधिक खर्च करना पड़ सकता है, क्योंकि खरीदार मुआवजे और मरम्मत की लागत की तलाश कर सकते हैं।'

सबसे आम सफेद झूठ पर एक नज़र डालें जो ब्रितानी बताते हैं और खरीदारों को कितना खर्च करना होगा ...

1. अपने पड़ोसियों के साथ मुद्दे

क्या आप किसी को अपना देखने के लिए कहेंगे घर कि आपको अपने साथ समस्या थी पड़ोसियों? ठीक है, 47 प्रतिशत घर के मालिक अपने घर पर बिक्री की संभावना बढ़ाने के प्रयास में एक शब्द भी नहीं कहेंगे।

हालांकि उस समय यह एक अच्छे विचार की तरह लग सकता है, टीम ने चेतावनी दी: 'उन मुद्दों का खुलासा करना एक कानूनी दायित्व है जिसमें आधिकारिक निकाय शामिल हैं - जैसे कि परिषद को शोर की शिकायतें।'

2. क्षेत्र में अपराध

अध्ययन से यह भी पता चला है कि 13 प्रतिशत घर के मालिक चोरी जैसे अपराध दर के बारे में झूठ बोलते हैं, लेकिन इससे भविष्य के खरीदारों को चौंका देने वाला खर्च हो सकता है £3,030 अगर सामान चोरी हो जाता है। फिर से, मालिक कानूनी रूप से जानकारी का खुलासा करने के लिए बाध्य हैं, इसलिए ऐसा करना हमेशा सुरक्षित होता है।

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3. संपत्ति को सतही क्षति

टूटी हुई बाड़ को ठीक करने से लेकर दीवारों को फिर से रंगने तक, 13 प्रतिशत से अधिक ने समझाया कि वे घर के शिकारियों को सतह के नुकसान के मुद्दों से अवगत नहीं कराएंगे। भविष्य के मालिक खर्च पर विचार कर सकते हैं £600 एक बाड़ को ठीक करने के लिए, प्लस £2,100 खराब पेंट जॉब को ठीक करने के लिए।

4. घर के भीतर नम

नम दाग सबसे बड़े में से एक हैं संपत्ति टर्न-ऑफ संभावित संपत्ति खरीदारों के लिए, लागत लगभग £280 प्रति दीवार सुधारने के लिए। अध्ययन के अनुसार, लगभग 10 प्रतिशत घर के मालिक नम मुद्दों के बारे में इस डर से झूठ बोलेंगे कि यह संभावित खरीदारों को रोक देगा।

5. केंद्रीय हीटिंग के मुद्दे

इसमें भारी खर्च हो सकता है £2,600 एक केंद्रीय हीटिंग सिस्टम को बदलने के लिए - जो इस मुद्दे से अनजान नए खरीदारों के लिए निराशाजनक है। जबकि यह आपके घर को चित्र-परिपूर्ण बनाने के लिए आकर्षक है, कुछ इस तरह छुपाने से नए मालिकों को इसे ठीक करने के लिए हजारों का फोर्क मिल सकता है।

'केंद्रीय हीटिंग सिस्टम को अपडेट करने में £1,700 और £3,500 (औसतन £2,600) के बीच खर्च हो सकता है, जो एक महंगे निवेश की तरह लग सकता है, लेकिन यह यदि वे इन मुद्दों के बारे में झूठ बोलते हैं, तो मूल गृहस्वामी को बहुत अधिक लागत आएगी, क्योंकि भविष्य के खरीदार मुआवजे की मांग कर सकते हैं, 'बॉयलर प्लान की टीम समझाना।

'इसके अलावा, संपत्ति एजेंट घर विक्रेताओं को उनके ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र की समीक्षा करने की सलाह देते हैं और केंद्रीय हीटिंग मुद्दों को ठीक करना, संपत्ति की ऊर्जा दक्षता में सुधार के रूप में तेजी से मदद कर सकता है बिक्री।'

6. घर की संरचनात्मक क्षति

शोध में यह भी पाया गया कि छह प्रतिशत मकान मालिक अपनी संरचनात्मक क्षति का खुलासा नहीं करेंगे घर.

'सबसे आम संरचनात्मक मुद्दे, निर्वाह, लागत के लिए औसत मरम्मत लागत के साथ' £12,500, यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि कई खरीदार घर की संरचनात्मक क्षति के बारे में गलत सूचना दिए जाने के लिए मुआवजे की मांग कर सकते हैं।'

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