स्टाम्प ड्यूटी क्या है?

स्टैम्प ड्यूटी एक ऐसा कर है जो हर बार इंग्लैंड और उत्तरी आयरलैंड में एक निश्चित राशि से अधिक के घर बेचे जाने पर भुगतान किया जाता है। यह खरीदार द्वारा भुगतान किया जाता है, और राशि इस पर निर्भर करती है संपत्ति की कीमत खरीद लिया।

स्कॉटलैंड में इसे भूमि और भवन लेनदेन कर से बदल दिया गया है, जबकि वेल्स में घर खरीदार भूमि लेनदेन कर का भुगतान करते हैं।

महत्वपूर्ण: स्टाम्प ड्यूटी हॉलिडे - सरकार ने घोषणा की है स्टाम्प ड्यूटी हॉलिडे 31 मार्च 2021 तक इंग्लैंड और उत्तरी आयरलैंड में £500,000 के तहत सभी घरों पर स्टाम्प ड्यूटी को समाप्त करने के लिए सीमा में बदलाव के साथ।

स्टाम्प ड्यूटी भूमि कर (एसडीएलटी) को आवास बाजार को धीमा करने के लिए दोषी ठहराया गया है क्योंकि यह महंगा और समझने में मुश्किल हो सकता है, इसलिए यहां प्रमुख तथ्य हैं।

यह कितने का है?

वर्तमान में, स्टाम्प शुल्क £125,000 से अधिक में बेचे जाने वाले घरों पर लागू होता है - जिसे सीमा के रूप में जाना जाता है - और भुगतान की गई राशि घर की कीमत का एक प्रतिशत है जो संपत्ति की लागत के साथ बढ़ती है।

जिस तरह आयकर के मामले में, 0, 2, 5, 10 और 12 के प्रतिशत मूल्य के विभिन्न भागों पर लागू होते हैं, अधिकतम 12 प्रतिशत तक। उदाहरण के लिए, £500,000 में बेचने वाली संपत्ति का भुगतान होगा:

• पहले £125,000. पर 0%
• अगले £125,000. पर 2%
• शेष £२५०,०००. पर ५%

कौन पात्र है?

जब आप खरीदारी कर रहे हों तो आप कर का भुगतान करते हैं a फ्रीहोल्ड संपत्ति साथ ही एक नए या मौजूदा पट्टे के साथ।

यदि आप पहली बार खरीदार हैं तो आपको £300,000 तक की संपत्तियों पर कोई स्टाम्प शुल्क नहीं देना होगा। £500,000 तक की संपत्तियों के लिए पहली बार खरीदार की राहत है, जिसका अर्थ है कि आप पहले £300,000 पर कोई स्टाम्प शुल्क नहीं देंगे, लेकिन आप शेष राशि पर £200,000 तक स्टाम्प शुल्क का भुगतान करेंगे।

यदि आप दूसरी संपत्ति खरीद रहे हैं जो आपका मुख्य घर नहीं होने जा रहा है, तो आपसे सामान्य स्टाम्प शुल्क दरों पर लगभग 3 प्रतिशत शुल्क लिया जाएगा।

यदि आप एक साझा स्वामित्व योजना के तहत खरीद रहे हैं, तो आपको स्टाम्प शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है। राशि संपत्ति के बाजार मूल्य और आपके द्वारा खरीदे गए शेयर के आकार पर आधारित होगी। यदि आप एक बड़ा शेयर खरीदना जारी रखते हैं, तो आपको अधिक भुगतान नहीं करना चाहिए, जब तक कि वह शेयर 80% से अधिक न हो जाए।

इसका भुगतान कब किया जाता है?

बिक्री के पूरा होने के 14 दिनों के भीतर स्टाम्प शुल्क का भुगतान करना होगा। आमतौर पर आपका सॉलिसिटर या कन्वेंसिंग एजेंट आपकी ओर से इसका भुगतान करेगा और इसे अपनी फीस में जोड़ देगा, लेकिन यह जाँचने योग्य है कि उनके पास यह है। और यदि आप अपना स्वयं का संवहन कर रहे हैं, तो भुगतान करने के लिए आप पूरी तरह से जिम्मेदार हैं।

अधिक जानकारी और आसान कैलकुलेटर के लिए यहां जाएं www.gov.uk/stamp-duty-land-tax.

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