100k होमबॉयर्स ने स्टाम्प ड्यूटी हॉलिडे डेडलाइन मिस करने के लिए सेट किया
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राइटमूव के अनुसार, लगभग 100,000 होमबॉयर्स स्टैम्प ड्यूटी टैक्स सेविंग से चूक सकते हैं, क्योंकि खरीदारी को पूरा करने का औसत समय अब चार महीने से अधिक है।
नवीनतम राइटमूव विश्लेषण से पता चलता है कि कानूनी रूप से पूरा होने तक एक प्रस्ताव स्वीकार किए जाने के समय से अब 126 दिन लग रहे हैं, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को एक अप्रत्याशित कर बिल का सामना करना पड़ेगा क्योंकि वे 31 को याद करते हैंअनुसूचित जनजाति मार्च कटऑफ। यहाँ अपवाद है पहली बार खरीदार, जिन्हें मार्च की समय सीमा बीत जाने के बाद भी मुख्य रूप से छूट दी जाएगी।
राइटमोव की नवीनतम गणना के अनुसार, पहले से ही बिक्री सहमत पाइपलाइन में, 613,000 पर, लगभग 100,000 अपनी स्टाम्प ड्यूटी बचत, संपत्ति विशेषज्ञों की परियोजना से चूक जाएंगे।
इसके अतिरिक्त, द्वारा अनुसंधान केलर विलियम्स यूके पाया है कि वर्तमान स्टाम्प ड्यूटी हॉलिडे मार्च की समय सीमा से पहले £1.5 बिलियन तक पहुंचने की क्षमता के साथ, पहले ही घर खरीदारों को अनुमानित £817 मिलियन बचा लिया है।
वर्तमान कर छूट का लाभ स्पष्ट रूप से स्पष्ट है, लेकिन बाजार में भारी बैकलॉग और कई घर खरीदारों को डर है। वे चूक जाएंगे, राइटमोव का कहना है कि फिर से बातचीत करने के लिए विक्रेता लचीलापन कुछ बिक्री को गिरने से रोकने के लिए महत्वपूर्ण होगा के माध्यम से।
स्टाम्प ड्यूटी हॉलिडे क्या है?स्टाम्प शुल्क 31 मार्च 2021 तक 500,000 पाउंड के तहत सभी घरों पर स्क्रैप कर दिया गया है। यह इंग्लैंड और उत्तरी आयरलैंड के सभी घरों पर लागू होता है। इससे स्टाम्प ड्यूटी की सीमा £125,000 से £500,000 तक बढ़ जाती है, जिससे खरीदारों को £4,500 के आसपास की बचत होती है।
रॉब ह्यूटन, सीईओ वास्तव में गतिशील, यह भी चेतावनी देता है: 'जैसा कि हम 31 पर स्टाम्प ड्यूटी अवकाश के अंत की ओर बढ़ रहे हैंअनुसूचित जनजाति मार्च के विक्रेताओं को गजंडरिंग में वृद्धि के लिए तैयार रहना चाहिए, जहां खरीदार एक्सचेंज से ठीक पहले अपने प्रस्ताव को कम कर देते हैं। बड़ी संख्या में सौदे एक अनुमानित स्टाम्प ड्यूटी बचत पर टिका होगा और यदि वे समय पर पूरा करने में विफल रहते हैं, तो खरीदारों को अचानक एक महत्वपूर्ण राशि खोजने की आवश्यकता होगी - या कीमत पर फिर से बातचीत करनी होगी।'
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हालांकि, स्टाम्प ड्यूटी हॉलिडे ही एकमात्र कारण नहीं है कि खरीदार की मांग में वृद्धि हुई है। विशेष रूप से, पहले लॉकडाउन ने अधिक स्थान, बेहतर वातावरण और अधिक उपयुक्त घरों की इच्छा को जन्म दिया उद्देश्य के लिए, और यह मांग स्टाम्प ड्यूटी की जुलाई की शुरूआत से कुछ महीने पहले शुरू हुई थी छुट्टी।
'मैनचेस्टर उपनगर, सेल और अल्ट्रिनचम जैसे स्थान, बिल्कुल उड़ रहे हैं। लोग अधिक बाहरी स्थान की तलाश कर रहे हैं, और बाजार के उच्च अंत में बहुत अधिक गतिविधि है - अर्थात। 12 या 18 महीने पहले की तुलना में £500,000 और उससे अधिक पर बेची जा रही संपत्तियां,' मैथ्यू स्मिथ, सेल्स एंड लेट्स कहते हैं निदेशक ए.टी थॉर्नले ग्रोव्स मैनचेस्टर में। 'कई लोगों ने अपने घरों को पछाड़ दिया है, और अब और अधिक लोग घर से काम कर रहे हैं, और होम-स्कूलिंग कर रहे हैं, इसने वास्तव में अपना ध्यान अपनी संपत्तियों को बेचने के लिए तैयार करने पर केंद्रित किया है।
'कई होम-मूवर्स आर्थिक रूप से प्रेरित हैं, इसलिए स्टांप ड्यूटी की छुट्टी निश्चित रूप से लोगों को कार्रवाई में लाने के लिए एक स्वीटनर रही है। £१५,००० तक की बचत पर ध्यान नहीं दिया जाना चाहिए, लेकिन मुझे नहीं लगता कि वर्तमान में हम जो उच्च स्तर की गतिविधि देख रहे हैं वह विशेष रूप से कर अवकाश के कारण है। यह बस लोगों को घर जाने के लिए सतर्क रहने की प्रेरणा देता है, जिससे बदले में और अधिक मांग हुई है।'
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इसके बावजूद इंग्लैंड में लॉकडाउन 3.0, हाउस मूव्स को अभी भी आगे बढ़ने की अनुमति है, एस्टेट एजेंट अभी भी काम कर रहे हैं, और घर देखना आयोजित किया जा सकता है (होम-शिकारी को ऑनलाइन देखने और संपत्तियों को शॉर्टलिस्ट करने से पहले शुरू करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है जब तक सरकार के COVID-19 सुरक्षा दिशानिर्देश हैं, तब तक चुनें कि किसे जाना है और व्यक्तिगत रूप से देखें) पीछा किया।
राइटमूव की यात्राओं में 33 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, एजेंटों से संपर्क करने वाले खरीदारों की संख्या में 12 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, और पिछले वर्ष की तुलना में जनवरी के लिए अब तक सहमत बिक्री की संख्या में 9 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
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