विरासत में मिली संपत्ति को बेचना और प्रोबेट के लिए आवेदन करना

अपनी संपत्ति बेचना सामान्य परिस्थितियों में तनावपूर्ण स्थिति हो सकती है, इससे भी अधिक तब जब आप किसी शोक का सामना कर रहे हों।

'विरासत में मिली संपत्ति को बेचने के लिए आवश्यक अतिरिक्त कदम पहले से ही मांग वाले समय को जोड़ सकते हैं, इसलिए यह है यह सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण है कि आप आवश्यक कदमों का पालन कर रहे हैं,' विनियमित संपत्ति में निदेशक नीमा घासरी बताती हैं खरीदार, अच्छा कदम. 'जबकि कागजी कार्रवाई में काफी वृद्धि की जा सकती है, संपत्ति बेचने के कुछ तत्व समान रहते हैं और यह ध्यान में रखने योग्य है।'

दर्शकों को एक अच्छा और स्थायी प्रभाव छोड़ने के लिए संपत्ति को जितना संभव हो उतना आकर्षक बनाना महत्वपूर्ण है, और यह एक चार्टर्ड सर्वेक्षक को एक प्रदर्शन करने के लिए निर्देश देने के लायक है। संपत्ति सर्वेक्षण, ताकि आप ऐसी किसी भी बड़ी समस्या को दूर करने के लिए कदम उठा सकें जो खरीदारों को बंद करो या अपने घर के मूल्य को कम करें।

यहां नीमा विरासत में मिली संपत्ति को बेचने और बिक्री के साथ आने वाली बाधाओं से बचने के लिए अपने शीर्ष सुझाव साझा करती है।

1. इच्छा

किसी संपत्ति को विरासत में लेते समय पहला कदम यह सुनिश्चित करना है कि चीजों के कानूनी पक्ष को कवर किया गया है और वसीयत में कहा गया है निष्पादक का नाम (मृतक की संपत्ति का प्रभारी व्यक्ति) और लाभार्थियों (जिन्हें विरासत में मिला है संपत्ति)। उन प्रमुख निर्णयों को करते समय साझा स्वामित्व चीजों को थोड़ा पेचीदा बना सकता है, लेकिन अगले चरण हैं से प्रोबेट के अनुदान के लिए आवेदन करें प्रोबेट रजिस्ट्री. यदि एक से अधिक निष्पादक हैं, तो प्रोबेट आवेदन पत्र और मार्गदर्शन नोट्स के साथ-साथ एक उपयोगी सलाह भी है। मार्गदर्शक प्रक्रिया के इस भाग को कैसे करना है, इस पर सरकार की ओर से।

2. प्रोबेट के लिए आवेदन करें

प्रोबेट निष्पादक को मृतक की ओर से कार्य करने का कानूनी अधिकार देता है। उन्हें बैंक खातों, निवेशों और संपत्ति से संबंधित अन्य सभी चीजों तक पहुंच प्रदान की जाएगी। समय-सीमा के संदर्भ में, आमतौर पर प्रोबेट का अनुदान आने में लगभग छह से आठ सप्ताह लगते हैं, और फिर अंतिम रूप से जारी किए गए मुद्दों को विरासत और संपत्ति में लगभग तीन से छह महीने, या उससे भी अधिक समय लग सकता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि क्या यह एक बड़ी संपत्ति है विभिन्न बैंक खाते, गुण, आदि

3. विशेषज्ञों से बात करें

यदि आप अतिरिक्त कागजी कार्रवाई से बचना चाहते हैं, तो आप प्रोबेट सेवाएं प्रदान करने के लिए अपनी ओर से कार्य करने के लिए एक वकील प्राप्त कर सकते हैं, और यद्यपि हो सकता है कि आप प्रक्रिया के दौरान परिवार के सदस्यों के साथ व्यवहार कर रहे हों, अपने आप को कवर करना और किसी भी अतिरिक्त से बचना हमेशा अच्छा होता है तर्क। यदि आप पहले से ही संपत्ति में काम करने के बारे में सोच रहे हैं तो चार्टर्ड प्राप्त करना एक अच्छा विचार है सर्वेक्षक जितनी जल्दी हो सके, एचएमआरसी को प्रोबेट उद्देश्यों के लिए एक सटीक आंकड़े की भी आवश्यकता होगी।

4. अपनी विरासत कर आवश्यकताओं की जाँच करें

40 प्रतिशत की दर से £325,000 से अधिक की संपत्ति पर इनहेरिटेंस टैक्स देय है, हालांकि, इस पर कुछ प्रकार हैं:

• यदि यह मृतक के पति या पत्नी या नागरिक साथी, एक चैरिटी या एक सामुदायिक शौकिया स्पोर्ट्स क्लब को दिया जाता है, तो आपको कोई विरासत कर नहीं देना होगा।
• यदि मृतक ने अपने बच्चों या पोते-पोतियों के लिए संपत्ति छोड़ दी है, तो सीमा £475,000 तक जाती है, जो दत्तक, पालक या सौतेले बच्चों पर भी लागू होती है।

ध्यान रखें कि आपको संपत्ति से होने वाले किसी भी लाभ पर पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना पड़ सकता है।

5. सलाह बेचना

यह अच्छा विचार है कि अच्छी अवस्था में लाना बेचने से पहले एक विरासत में मिली संपत्ति, और हालांकि किसी प्रियजन के घर को बदलना मुश्किल हो सकता है, संपत्ति को ताज़ा करने के बाद यह आमतौर पर खरीदारों के लिए अधिक वांछनीय है। अपडेट करने का अधिकांश निर्णय आपकी परिस्थितियों पर निर्भर करेगा और आपके लिए सबसे अच्छा क्या होगा।

जो लोग एक त्वरित बिक्री की तलाश में हैं, वे अपने समय और धन का कुछ हल्के स्पर्शों के साथ अधिक से अधिक लाभ उठाना चाहेंगे। एक अच्छा क्लियर आउट, तटस्थ रंगों में पेंट का एक ताजा कोट और यहां तक ​​​​कि पुराने कालीनों से छुटकारा पाने और उन्हें लकड़ी के फर्श से बदलने जैसी चीजें एक बड़ा अंतर ला सकती हैं।

बेचते समय सर्वोत्तम अभ्यास हमेशा विचार करने योग्य होता है। सुनिश्चित करें कि आप बहुत कुछ की अनुमति दे रहे हैं प्राकृतिक प्रकाश संपत्ति में और देखने के दौरान संपत्ति में छोड़े गए फर्नीचर के अव्यवस्थित कमरे। यह मत भूलो कि यह संपत्ति के बाहर है जिसे संभावित खरीदार पहले देखेंगे, इसलिए आगे और पीछे के बगीचों को साफ करना, किसी भी फ़र्श को जेट से धोना और खिड़कियों को साफ और पॉलिश करना सुनिश्चित करें।

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