हाउसिंग मार्केट बूस्ट: मॉर्गेज अप्रूवल और हाउस प्राइस में बढ़ोतरी

NS आवास बाज़ार ऐसा लगता है कि यह लॉकडाउन के नकारात्मक प्रभावों से वापस उछल रहा है। नवीनतम आंकड़े बताते हैं कि जून में बंधक अनुमोदन मई में केवल 9,300 की तुलना में बढ़कर 40,000 हो गया, और 33,900 के अनुमानित आंकड़े से अधिक है।

हालांकि नए ऋणों के लिए बैंकों और निर्माण समितियों द्वारा अनुमोदन अभी भी फरवरी की तुलना में 46 प्रतिशत कम है पूर्व-लॉकडाउन आंकड़ा, तथ्य यह है कि प्रतिबंधों में ढील के बाद और प्रभाव से पहले वे इतनी तेज़ी से बढ़ रहे हैं का स्टाम्प ड्यूटी की छुट्टी महसूस किया जाता है, घर की बिक्री के लिए बहुत उम्मीद देता है, विशेषज्ञों का कहना है।

स्वतंत्र संपत्ति एजेंसी के प्रबंध निदेशक जेम्स फॉरेस्टर कहते हैं, 'पिछले कुछ महीनों में जिस दर से संपत्ति बाजार में उछाल आया है, वह चमत्कारी नहीं है। बैरो और फॉरेस्टर, 'और यह निश्चित रूप से ऐसा लगता है जैसे यह सिर्फ हिमशैल का सिरा है।

'जबकि वर्तमान महामारी जीवन के कई पहलुओं को कम करना जारी रखती है, गृहस्वामी उनमें से एक नहीं है, और हमें कुछ बहुत ही सकारात्मक मूल्य प्रवृत्तियों को वर्ष के दौरान खेलते देखना जारी रखना चाहिए।'

जुलाई की शुरुआत में, चांसलर ऋषि सनक ने अस्थायी रूप से स्टाम्प ड्यूटी सीमा को £125,000 से बढ़ाकर £500,000 कर दिया, जिससे खरीदारों को लगभग £4,500 की बचत हुई, 31 तक^{अनुसूचित जनजाति} मार्च 2021। यह इंग्लैंड और उत्तरी आयरलैंड के सभी घरों पर लागू होता है, और इसका मतलब है कि कोई भी व्यक्ति जो आधा मिलियन पाउंड से कम में घर खरीदता है, उसे कोई भुगतान नहीं करना पड़ता है। स्टाम्प शुल्क.

दिनों के अंदर, एस्टेट एजेंट मूल्यांकन अनुरोधों में वृद्धि के साथ, आवास बाजार को बढ़ावा देने की सूचना दे रहे थे। और नेशनवाइड से जुलाई हाउस प्राइस इंडेक्स ने जून में 1.6 फीसदी की गिरावट की तुलना में जुलाई में यूके हाउस की कीमतों में 1.7 फीसदी की बढ़ोतरी के साथ अधिक अच्छी खबर दी।

ह्यूग वेड-जोन्स, प्रबंध निदेशक के अनुसार एननेस ग्लोबल मॉर्गेज: 'ये आंकड़े अभी और संकेत हैं कि व्यापक आवास बाजार ने महामारी पक्षाघात से वापस उछाल दिया है, जो अब मई के बाद से देखे गए स्तरों से चार गुना से अधिक पर बैठे हैं।

'यह काफी हद तक खरीदार की मांग की आमद के कारण है, जो लॉकडाउन प्रतिबंधों में ढील के बाद बाजार में आई है और यह दर्शाता है कि बाजार अच्छे स्वास्थ्य की ओर लौट रहा है।'

और रॉबर्ट गार्डनर, राष्ट्रव्यापीके मुख्य अर्थशास्त्री कहते हैं: 'गतिविधि में पलटाव कई कारकों को दर्शाता है। रुकी हुई मांग के माध्यम से आ रहा है, जहां लॉकडाउन से पहले स्थानांतरित करने के निर्णय प्रगति कर रहे हैं।

'व्यवहार में बदलाव गतिविधि को बढ़ावा देने वाला हो सकता है, क्योंकि लोग लॉकडाउन में जीवन के परिणामस्वरूप अपनी आवास की जरूरतों और वरीयताओं का पुनर्मूल्यांकन करते हैं। मई में किए गए हमारे अपने शोध ने संकेत दिया कि सर्वेक्षण में शामिल लगभग 15 प्रतिशत लोग लॉकडाउन में जीवन के परिणामस्वरूप आगे बढ़ने पर विचार कर रहे थे।'

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