8 चीजें अगर एक घर की खरीद में गिरावट आती है

चेन के टूटने से लेकर. तक बंधक मुद्दों, एक घर की खरीद जो गिरती है, कई तनावग्रस्त और निराश महसूस कर सकती है। लेकिन अगर ऐसा होता है तो आपको वास्तव में क्या करना चाहिए?

एक ढहने की लागत संपत्ति बिक्री अविश्वसनीय रूप से अधिक हो सकती है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप यह सुनिश्चित करने के लिए सही पुनर्प्राप्ति कदम उठाएं कि हर कोई जल्द से जल्द, और यथासंभव आसानी से किसी निष्कर्ष पर पहुंच सके।

'हालांकि बाजार मजबूत बना हुआ है और लोग अभी भी नवीनतम के तहत घर जा सकेंगे सरकारी उपाय, हमेशा जोखिम होता है कि एक घर की बिक्री गिर जाएगी, 'परन सिंह कहते हैं, वित्तीय सलाहकार टीआईसी वित्त।

'लोग कई कारणों से घर से बाहर खरीदारी करते हैं - 2019 में संभावित बिक्री का एक चौथाई हिस्सा गिर गया। मौजूदा आर्थिक स्थिति का मतलब है कि, कई मकान मालिकों के लिए, बिक्री प्रक्रिया को कुशलता से काम करने की जरूरत है।'

सुनिश्चित नहीं हैं कि घर की बिक्री में गिरावट के बाद क्या कदम उठाने चाहिए? परन ने नीचे दिए रिकवरी टिप्स के बारे में बताया...

1. कुछ भी जल्दी मत करो

अगर घर की बिक्री में गिरावट आती है तो यह निराशाजनक हो सकता है, लेकिन कोने के आसपास एक और खरीदार हो सकता है। परन सलाह देते हैं: 'एक खरीदार के लिए थोड़ी देर के लिए रुकना आमतौर पर आपकी संपत्ति को मूल्य से नीचे छोड़ने से कहीं अधिक फायदेमंद होता है। बढ़े हुए समय के दबाव से मौद्रिक नुकसान नहीं होना चाहिए।'

2. वित्त का प्रमाण जल्दी मांगें

आपके माध्यम से एक संभावित खरीदार का स्वागत करना घर रोमांचक है, हालांकि यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि किसी प्रस्ताव को स्वीकार करने से पहले उनके पास सही वित्त है। परन बताते हैं कि, बिक्री में गिरावट से बचने के लिए, बैंक स्टेटमेंट या सैद्धांतिक रूप से एक समझौते जैसे 'वित्त के प्रमाण के लिए पूछना' सुनिश्चित करें।

3. संभावित खरीदारों के साथ नियमित रूप से संवाद करें

यह आसान लग सकता है, लेकिन संभावित खरीदारों और उनके वकील के साथ नियमित रूप से संवाद करने से आपको पतन के किसी भी बताए गए संकेतों पर नजर रखने में मदद मिलेगी। परन कहते हैं, 'संभावित खरीदारों और उनके वकीलों पर पकड़ बनाए रखने का मतलब बिक्री के पहले ही ढह जाने के संकेत हो सकते हैं, ताकि ऐसा होने से पहले आप योजना बना सकें।'

4. अपनी श्रृंखला के साथ अच्छी तरह से संवाद करें

अच्छा संचार एक लंबा रास्ता तय करता है, खासकर अगर श्रृंखला में कई लोग हैं। परन बताते हैं, 'अपनी श्रृंखला को सूचित रखना उतना ही महत्वपूर्ण होगा जितना कि स्वयं को सूचित रहना। 'अन्य सभी पक्षों के साथ निकट संपर्क प्रक्रिया को तब तक स्थिर रखेगा जब तक आपको कोई दूसरा खरीदार नहीं मिल जाता।'

5. भविष्य के खरीदारों से गैर-वापसी योग्य जमा के लिए पूछें

क्या आपने भविष्य से गैर-वापसी योग्य जमा राशि मांगने पर विचार किया है खरीददारों? एक राशि जो एक और गिरावट के खिलाफ बीमा करने के लिए होल्डिंग शुल्क के रूप में कार्य करती है, आपको सुरक्षित रखने में मदद कर सकती है। यह 'आरक्षण शुल्क' प्रस्ताव के बिंदु पर होगा, लेकिन पहले सॉलिसिटर और एजेंटों को निर्देश देना याद रखें।

6. मूल्य निर्धारण की समीक्षा करें

'हालांकि यह हमेशा आवश्यक नहीं होता है कि आप अपने मांग मूल्य को तुरंत कम करें, साथ में घर की कीमतें बढ़ते हुए, अधिक मूल्यांकन का जोखिम बढ़ जाता है जिससे आगे के सर्वेक्षणों के बाद बिक्री में गिरावट आ सकती है, 'परन कहते हैं।

7. दूसरे संभावित खरीदार की तलाश करें

आपके पास एक इच्छुक खरीदार हो सकता है, लेकिन अपने विकल्पों को खुला रखना और आगे देखने की व्यवस्था करना आपके पक्ष में काम कर सकता है - और यह एक बढ़िया बैक-अप योजना है।

'यदि आप अपनी संपत्ति से आगे बढ़ने के लिए उत्सुक हैं, तो अपने घर को नया देखने के बाद भी आगे देखने के लिए उपलब्ध रखें संभावित खरीदार आपको फॉल-थ्रू की स्थिति में अतिरिक्त बीमा देता है और संभावित खरीदारों को प्रोत्साहित कर सकता है, 'परान टिप्पणियाँ।

8. अपना खुद का सर्वेक्षण पूरा करें

सर्वेक्षण में हाइलाइट किए गए मुद्दों के बाद खरीदारों के लिए बाहर निकलना असामान्य नहीं है, इसलिए खरीदार खोजने से पहले अपना खुद का संचालन करने से दिलचस्पी रखने वालों में विश्वास जोड़ने में मदद मिलेगी। परन बताते हैं कि यह 'प्रक्रिया को तेज' भी कर सकता है, जिससे इसे यथासंभव सुगम बनाने में मदद मिलती है।

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