HGTV के स्कॉट मैकगिलिव्रे ने आपके अवकाश गृह को किराए पर देने के बारे में अपने सर्वोत्तम सुझाव साझा किए

मेहमानों को अपनी संपत्ति किराए पर देना कहा से कहीं अधिक आसान है। आपकी लिस्टिंग से लेकर आपके होस्टिंग गुणों तक सब कुछ, निश्चित रूप से, आपकी दरें आपके किराये की सफलता को निर्धारित करेंगी। इच्छुक किरायेदारों को एचजीटीवी की ओर देखना चाहिए अवकाश गृह नियम, जहां स्कॉट मैकगिलिव्रे रंडाउन संपत्तियों को स्वप्निल पलायन में बदल देता है। वह न केवल इन संपत्तियों को एक बड़े पैमाने पर नया रूप देता है, बल्कि वह मालिकों को सलाह देता है कि मेहमानों के लिए अपनी संपत्ति का सर्वोत्तम विपणन कैसे करें।

मैकगिलिव्रे ने के साथ बात की घर सुंदर छुट्टियों के किराये की सभी चीज़ों के बारे में- अपनी दर की गणना कैसे करें से लेकर ऑनलाइन और व्यक्तिगत रूप से अपने किराये को कैसे बढ़ाया जाए, साथ ही महामारी के दौरान उद्योग को नेविगेट करने की उनकी सलाह। चाहे आप मेहमानों के लिए समुद्र तट के घरों को किराए पर ले रहे हों या आप अपने घर में एक खाली सुइट से लाभ की उम्मीद कर रहे हों, मैकगिलिव्रे की युक्तियां आपकी संपत्ति को चमकाने में मदद करेंगी।

एक सटीक दर की गणना करें

पहली चीज़ें पहले: उचित दर चार्ज करें। के हर एपिसोड में अवकाश गृह नियम, मैकगिलिव्रे ग्राहकों को उनकी संपत्ति के नवीनीकरण के बाद प्रति रात/सप्ताह के लिए उचित मूल्य की गणना करने में मदद करता है।

दर निर्धारित करने वाले मुख्य कारक हैं कि संपत्ति वाटरफ्रंट है या नहीं, इसकी दूरी एक प्रमुख शहर, शयन कक्ष कुल, वर्ष का समय, और घर की गुणवत्ता और खत्म, McGillivray बताते हैं। "आदर्श रूप से, आप एक प्रमुख शहर के दो घंटे के भीतर हैं," और "आपके पास कम से कम तीन बेडरूम हैं, लेकिन छह तक शानदार है," वे कहते हैं। वाटरफ्रंट एक्सेस होने से आप वास्तव में कीमत भी बढ़ा सकते हैं। लेकिन जब कोई सटीक फॉर्मूला नहीं है, तो मैकगिलिव्रे आपके शोध करने की सलाह देते हैं - इसका मतलब है कि क्षेत्र में अन्य लिस्टिंग की जाँच करके देखें कि वे क्या चार्ज कर रहे हैं। यदि आप कीमत को थोड़ा अधिक बढ़ाना चाहते हैं, तो उनकी अगली युक्ति, यदि अच्छी तरह से की जाती है, तो वास्तव में आपकी संपत्ति को समान लिस्टिंग के बीच में खड़ा कर सकती है।

अपने किराये की ब्रांडिंग करना सुनिश्चित करें

मैकगिलिव्रे कहते हैं, "आपकी संपत्ति की उच्च मांग प्राप्त करने में सबसे महत्वपूर्ण कारक इसकी ब्रांडिंग है," यह कहते हुए कि ज्यादातर लोग इस उपलब्धि को नजरअंदाज कर देते हैं। इसके द्वारा, उसका मतलब है कि किराएदार "[उनकी संपत्ति] को यादगार बनाने के लिए एक विषय या अवधारणा बनाने के लिए उपेक्षा करेंगे।"

अगर आपने पढ़ा है घर सुंदर'का कवरेज चालू है यह हैग्रिड-प्रेरित हट किराए पर उपलब्ध है, से प्रेरित है हैरी पॉटर श्रृंखला, या यह गोल्डेन गर्ल्स-प्रेरित किराये का घर, आप ब्रांडिंग के बारे में सब जानते हैं। सभी ब्रांडिंग नहीं होनी चाहिए वह विस्तृत, लेकिन अपने किराये को अलग करना संपत्ति पर वापसी करने के बीच का अंतर हो सकता है।

"मैं अभी एक संपत्ति पर काम कर रहा हूं कि मैं हॉक्स नेस्ट के रूप में ब्रांडिंग कर रहा हूं," मैकगिलिव्रे कहते हैं। वह बताते हैं कि घर में शानदार नज़ारे हैं, एक ताज़ा हवा है, और एक आग के गड्ढे वाले क्षेत्र से सुसज्जित है जो झील और चट्टानों के परिदृश्य को देखता है। किराये को एक मज़ेदार नाम देकर, उसने पहले से ही भविष्य के किराएदारों का ध्यान खींचा है, जो इस बारे में उत्सुक हो सकते हैं कि किराये की तरह क्या है।

संपत्ति के नाम में छोटे-छोटे बदलाव सभी अंतर ला सकते हैं। यदि आपकी संपत्ति एक झील के पास है जहां लोग अक्सर मछली पकड़ते हैं, तो इसे "फिशिंग लॉज" कहने पर विचार करें और उस विषय को शामिल करने का प्रयास करें। यदि संभव हो तो अंदर। मैकगिलिव्रे कहते हैं, "वास्तव में आपके स्थानीय या विशिष्ट ब्रांड तक खेलना प्रीमियम चार्ज करने में सक्षम होने की कुंजी है।"

लिस्टिंग लिखते समय ईमानदार रहें

अब, जबकि ब्रांडिंग महत्वपूर्ण है, आप लिस्टिंग में अपनी संपत्ति को अलंकृत नहीं करना चाहते हैं। मैकगिलिव्रे कहते हैं, "आप अपनी लिस्टिंग में जो कुछ भी डालते हैं, सुनिश्चित करें कि यह संपत्ति का सही प्रतिनिधित्व है और यह बेईमान नहीं है।" आने से पहले, मेहमानों को इस बात की अच्छी समझ होनी चाहिए कि रसोई में क्या है या नहीं, या रहने की जगह कैसी है।

इसके अलावा, मैकगिलिव्रे ने नोट किया कि यदि आपके घर में कोई बड़ा मुद्दा है (सोचें: टपका हुआ छत या टूटे हुए उपकरण), तो आपको इसके बारे में पारदर्शी और स्पष्ट होना होगा। "कोई समीक्षा छोड़ने जा रहा है और वे समीक्षाएं इस व्यवसाय में आपकी निरंतर सफलता के लिए सुसमाचार हैं," वे कहते हैं।

अच्छी तस्वीरें शामिल करना सुनिश्चित करें

"तस्वीरों की संख्या के बारे में कोई कठोर, तेज़ नियम नहीं है," एक सूची में, मैकगिलिव्रे ने खुलासा किया, लेकिन अगर उसे इसमें एक नंबर डालना था, तो वह एक दर्जन के लिए लक्ष्य बनाने का सुझाव देता है। "आप अपने मुख्य क्षेत्रों को दिखाना चाहते हैं। आप बाहरी दिखाना चाहते हैं। और फिर, आप ईमानदार होना चाहते हैं।"

वह एक उदाहरण देता है कि कैसे तस्वीरें अनजाने में धोखेबाज हो सकती हैं: मान लीजिए, आपके पास एक केबिन है जो थोड़ी पैदल दूरी पर है एक झील से एक पहाड़ी के नीचे और अपनी तस्वीरों में, आप गोदी और संपत्ति की एक नज़दीकी तस्वीर दिखाते हैं अंदरूनी। किराएदार यह मान सकते हैं कि झील सीधे केबिन के बाहर है, लेकिन अगर झील वास्तव में थोड़ी ढलान वाली ट्रेक है, तो यह खराब घुटनों वाले व्यक्ति के लिए एक मुद्दा हो सकता है, वे बताते हैं।

मेहमानों को उनकी छुट्टियों की पूर्व-योजना बनाने में मदद करें

मेहमानों को यह दिखाने के अलावा कि संपत्ति वास्तव में कैसी दिखती है, मैकगिलिव्रे ने उनके लिए लिस्टिंग या रेस्तरां में आस-पास के आकर्षण की तस्वीरें शामिल करने की सिफारिश की है। "आप लगभग उनकी पूरी छुट्टी की योजना बनाने में उनकी मदद कर सकते हैं यदि आप उन्हें कुछ स्थानीय चीजें दिखाते हैं जो आप कर सकते हैं," वे कहते हैं। उन्होंने नोट किया कि कुछ लिस्टिंग यहां तक ​​​​कि उनकी संपत्ति के ड्रोन फुटेज को शामिल करने के लिए भी जाती हैं, जो मेहमानों को अपने परिवेश के बारे में एक विहंगम दृश्य प्रदान करती है और संपत्ति की बेहतर कल्पना करती है।

मेहमानों को "स्वागत" उपहार दें

"यदि आपके पास एक स्वागत योग्य उपहार है, तो यह एक लंबा रास्ता तय करता है," मैकगिलिव्रे बताते हैं। यह एक ऐसा स्पर्श है जिसे वह शामिल करने के लिए जाने जाते हैं अवकाश गृह नियम.

यदि आप एक टोकरी को एक साथ रखने के बारे में सोच रहे हैं, तो वह उन चीजों को शामिल करने का सुझाव देता है जो संपत्ति के विषय में फिट होती हैं। जबकि स्नैक्स एक शानदार शुरुआत है, उन गतिविधियों के लिए अधिक विशिष्ट वस्तुओं के बारे में सोचें जो मेहमान अपने प्रवास के दौरान शामिल होंगे। यदि यह एक तटवर्ती संपत्ति है, तो मेहमानों को सनस्क्रीन या तौलिये के साथ उपहार देने पर विचार करें जो वे अपने साथ ले जा सकते हैं। यदि आप किसी फार्मस्टैंड के पास हैं, तो कुछ स्थानीय खाद्य पदार्थ शामिल करें।

सभी बुनियादी ज़रूरतों के साथ मेहमानों की आपूर्ति करें

आगमन पर मेहमानों को थोड़ा आश्चर्य के साथ उपहार देने के अलावा, रसोई में बुनियादी मसालों और मसालों के साथ स्टॉक करने के लिए जा रहे हैं आपको कुछ शानदार समीक्षाएं भी मिलती हैं, क्योंकि आप मेहमानों को सुपरमार्केट की यात्रा के लिए बचा रहे हैं, जिससे उन्हें उनका आनंद लेने के लिए अधिक समय मिल सके। रहना।

जब साबुन, शैंपू, टूथपेस्ट, सफाई उत्पादों आदि की बात आती है, तो उन्हें भी शामिल करें। मैकगिलिवरी ने नोट किया कि बहुत सारे वाटरफ्रंट वेकेशन होम में उन्होंने सेप्टिक सिस्टम का उपयोग किया है और यदि आप कोशिश कर रहे हैं अपनी संपत्ति और उसके परिवेश को संरक्षित करने के लिए, आप चाहते हैं कि आपके मेहमान पर्यावरण की दृष्टि से सुरक्षित उपयोग करें उत्पाद। "यह किराएदारों के लिए एक अच्छा उपहार है, लेकिन यह सुनिश्चित करने का भी एक अच्छा तरीका है कि आपके घर में सही उत्पादों का उपयोग किया जा रहा है।"

याद रखें: हम अभी भी एक महामारी में हैं

अंत में, McGillivray COVID-19 के दौरान किराए पर लेने के तरीके पर प्रकाश डालता है। यदि संभव हो, तो वह सप्ताह के बजाय छुट्टियों के घरों को मासिक किराये में बदलने का सुझाव देता है। इससे अतिथि कारोबार की मात्रा कम हो जाएगी। उन लोगों के लिए जो अपने घरों में छोटे स्थान किराए पर ले सकते हैं, यह थोड़ा और मुश्किल हो जाता है और वह एक लंबी अवधि के पट्टे के साथ अंतरिक्ष को स्थानांतरित करने का लक्ष्य रखने का सुझाव देते हैं। साझा क्षेत्रों में COVID-अनुपालन प्रथाओं को लागू किया जाना चाहिए। उल्लेख नहीं है, अलग प्रवेश द्वार और प्राकृतिक विभाजन वाली इकाइयां अधिक आदर्श हैं।

वह अगले समूह में जाँच करने से पहले मेहमानों के ठहरने के लिए कम से कम 48 घंटे आवंटित करने के साथ-साथ "लोगों से आग्रह करता है कि" अपने स्वयं के किराने का सामान और अपने प्रवास की पूरी अवधि के लिए उनकी ज़रूरत की हर चीज़ लाएँ।" यह मेहमानों को सार्वजनिक रूप से बाहर निकलने से रोकता है स्थान।

एकांत में रहने वाली संपत्तियों के लिए, वह नोट करता है कि अब मालिकों के लिए उस एस्केप फैक्टर और सोशल डिस्टेंसिंग के अवसर को निभाने का समय है।

से संबंधित अवकाश गृह नियम, जो वर्तमान में सीज़न दो के लिए फिल्मांकन कर रहा है, मैकगिलिव्रे ने नोट किया कि शो को प्रतिबिंबित करने के लिए संपादित किया गया है इस मौजूदा माहौल के दौरान छुट्टी किराया उद्योग और "जितना संभव हो उतना आज्ञाकारी बनें और स्वर नहीं" बहरा।"

हर शनिवार को रात 8 बजे स्कॉट मैकगिलिव्रे से अधिक समर्थक युक्तियों के लिए ट्यून करें। एचजीटीवी यूएस पर ईटी/पीटी।

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