अपने अवकाश गृह में Airbnb-ing से पहले जानने योग्य 5 बातें

यदि आप अपना पैसा a. में निवेश कर रहे हैं छुट्टी का घर, आशा है कि आप अंततः इसमें से कुछ को वापस करने में सक्षम होंगे। आपके घर के स्थान के आधार पर, आप कुछ लागत को कवर करने में सहायता के लिए इसे (कभी-कभी) किराए पर लेने में सक्षम हो सकते हैं। जबकि आप वहां छुट्टियां नहीं मना रहे हैं, बिल्कुल।

"एक लोकप्रिय गंतव्य में एक घर होने से इसे किराए पर लेने की क्षमता का पता चलता है, या घर की कुछ लागत वापस करने के लिए एयरबीएनबी पर भरोसा करता है," डेनियल रस्टीन, के मालिक कहते हैं ऑप्टिमाइज़ MyBnb.com. “और जबकि Airbnb को चुनकर घर पर अपना सारा पैसा वापस करना संभव है, यह निश्चित रूप से उतना सहज नहीं है जितना कि कोई सोच सकता है।" नीचे, उन्होंने Airbnbing your सेकंड की वास्तविकता के बारे में आपको जो कुछ भी जानने की आवश्यकता है, उसके पीछे अपनी अंतर्दृष्टि साझा की घर।

1. पता लगाएँ कि क्या आप एक अच्छे मेजबान होंगे

"पूरी ईमानदारी से, आपको इसे एक तरह की दूसरी नौकरी के रूप में देखना चाहिए," रस्टीन कहते हैं। "आपका सारा पैसा वापस करना संभव है, लेकिन यह उतना आसान नहीं है जितना आप सोचते हैं।" वह जिस नौकरी का वर्णन कर रहा है, उसमें घर की मार्केटिंग से लेकर प्रदान करने तक सब कुछ शामिल है ग्राहक सेवा से लेकर लंबी अवधि के वित्त तक काम करने तक - आप यह नहीं मान सकते हैं कि यदि आप बस कुछ अच्छी तस्वीरें लेते हैं और अपनी सूचीबद्ध करना। वे बताते हैं, "लोग सुविधाओं से लेकर मेजबान के प्रति संवेदनशील होने तक सब कुछ देखते हैं, इसलिए यदि आप काफी हद तक दूर दिख रहे हैं, तो यह शायद आपके लिए नहीं है," वे बताते हैं।

2. जानिए आपकी आय में भारी उतार-चढ़ाव होगा

"पीक सीज़न में, आपके पास कई ग्राहक हो सकते हैं, लेकिन अन्य महीनों में आते हैं, आपके पास कोई भी नहीं हो सकता है," रस्टीन कहते हैं। यह विशेष रूप से सच है यदि आप पीक सीजन के दौरान एक निश्चित समय के लिए अपने घर में रहने की योजना बनाते हैं-आप मूल्यवान कमाई की क्षमता में खा रहे होंगे। "यह भी गारंटी नहीं है कि आप सर्दियों और गर्मियों में समान राशि बनाएंगे, इसलिए आपको वास्तव में बढ़ना और घटाना चाहिए आपके कैलेंडर अधिभोग के आधार पर, दो के अधिकतम कारक के साथ, विभिन्न वेतन वृद्धि पर आपकी कीमत पांच से 10 प्रतिशत तक बढ़ जाती है, ”वह विस्तृत करता है।

उदाहरण के लिए, इसका मतलब यह है कि यदि आप गर्मियों के घर के लिए सर्दियों में एक रात में 100 डॉलर चार्ज करते हैं, तो आप गर्मियों में इसके लिए 200 डॉलर तक चार्ज कर सकते हैं-लेकिन आपको इस कीमत को धीरे-धीरे बढ़ाने की जरूरत है। जैसे-जैसे मांग बढ़ती है, आप अपनी कीमत में उछाल जारी रख सकते हैं। हालांकि, ध्यान दें कि हर गर्मी एक जैसी नहीं होगी, और हो सकता है कि आप जितनी बार चाहें उतनी बार उस $200 नंबर को हिट न करें।

3. प्रतियोगिता के लिए तैयार रहें

"आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आपकी कवर फ़ोटो और शीर्षक बाहर खड़े हों," रस्टीन बताते हैं। "हालांकि, अगर आपका घर किसी लोकप्रिय स्थान पर है, तो जान लें कि इसका मतलब यह नहीं है कि आपको लोग मिल जाएंगे किसी और के घर में रहना, खासकर जब से अन्य मेजबान अधिक लोकप्रिय या प्रतिष्ठित हो सकते हैं स्थल। मेरा सुझाव है कि पहले अपने क्षेत्र में समान संपत्तियों की तुलना में अपने घर को लगभग 10 प्रतिशत कम पर सूचीबद्ध करना शुरू करें, और फिर पहले जितनी संभव हो उतनी समीक्षाएं प्राप्त करने के लिए काम करें। आप इसे टक्कर दें।" Rusteen यह भी सुझाव देता है कि हर महीने सेवा और सुविधाओं के मामले में आपकी प्रतिस्पर्धा कैसे ढेर हो जाती है, इस पर शोध करना और शोध करना, इसलिए आप अपने घर का अनुकूलन कर रहे हैं क्षमता।

युक्ति: शुरू करने के लिए, क्षेत्र के अन्य घरों की तुलना में अपने घर को 10% कम में सूचीबद्ध करें।

4. कुछ परेशान मेहमानों की अपेक्षा करें

जबकि हम सभी यह विश्वास करना चाहते हैं कि प्रत्येक अतिथि परिपूर्ण होगा, आपके पास ऐसे लोग होंगे जो आपके स्थान के लिए कोई सम्मान नहीं दिखाते हैं। "सुनिश्चित करें कि आपके क़ीमती सामान बंद हैं, और यह कि आप क्या हैं करना हैव को बिना अधिक प्रयास या लागत के बदला जा सकता है,” रस्टीन कहते हैं। यह कहना नहीं है कि सजावट महत्वपूर्ण नहीं है और आपको अपने भव्य घर को खराब-गुणवत्ता वाली वस्तुओं से सजाने की ज़रूरत है, लेकिन यह मान लेना सुरक्षित है कि शराब आपके प्राचीन सफेद गलीचा पर गिर सकती है! इसलिए, अपने घर को मेहमानों के लिए छोड़ने से पहले स्टोरेज यूनिट में अपनी पसंद की हर चीज को स्टोर करना शायद एक सुरक्षित शर्त है।

5. और कुछ अप्रत्याशित लागत

"ईमानदारी से, सबसे बड़ी लागत यह है कि आप इस प्रक्रिया पर कितना समय बिताते हैं," रस्टीन कहते हैं। "लोग यह नहीं मानते हैं कि उन्हें एक बेहतर मेजबान बनना है, और सभी ग्राहकों की मांगों के लिए त्वरित और सम्मानजनक होना चाहिए। लेकिन अन्य लागतें हैं- रखरखाव की लागत, घर में उपकरणों को तोड़ने वाले मेहमानों के कारण अप्रत्याशित लागत, सफाई की लागत- सभी कारक हैं, और आप वास्तव में नहीं जानते कि वे कितने हैं हर महीने होने जा रहा है। ” यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि आपको प्रति माह कितने मेहमान मिलते हैं और आप चादरें और प्रसाधन सामग्री और रसोई जैसी अन्य सुविधाओं को बदलने के लिए कितना भुगतान करने को तैयार हैं। सामग्री। इसलिए, यह महसूस करना महत्वपूर्ण है कि आप लोगों को अपने घर में रहने के लिए हर महीने एक महत्वपूर्ण राशि खर्च करेंगे।

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