एक विशेषज्ञ होम स्टैगर से 5 नवीनीकरण पाठ

डिजाइनर जूली कांट्रोविट्ज़ को पता है कि घर को बेचने योग्य क्या बनाता है। हाल ही के एक विशिष्ट घर के लिए ("अटकलें" के लिए संक्षिप्त, अर्थात, घर बनाने वाले अभी तक बिना खरीदार के बनाते हैं बोर्ड) उन्होंने न्यू जर्सी स्थित संस्थापक चेस्टनट हिल डेवलपमेंट के निर्माता बॉब गैलो के साथ डिजाइन किया जेके इंटीरियर लिविंग उसने ग्राहकों के लिए डिज़ाइन की गई परियोजनाओं और घरेलू बाज़ार के बारे में उसके ज्ञान को एक पारिवारिक घर बनाने के लिए देखा जो एक बार में सुरुचिपूर्ण और रहने योग्य हो। रिजवुड, न्यू जर्सी में ऐतिहासिक संपत्ति के लिए, कांट्रोविट्ज़ "मूल रूप से स्टड के लिए नीचे चला गया," डिजाइनर याद करते हैं, एक समकालीन घर बनाने के लिए 1932 की इमारत को फिर से बनाना जो अपने मूल के आकर्षण को बनाए रखता है युग। इस प्रक्रिया में, उसने एक आरामदायक घर बनाने के बारे में अपनी कुछ बेहतरीन सीखों का प्रदर्शन किया, जो इसके लिए भी तैयार है अंतिम पुनर्विक्रय।

परिवार के लिए जगह बनाएं

हम सभी ने इसे पहले सुना है: रसोई परिवार का नया कमरा है। ओपन-प्लान स्पेस के बीच जो खाने और रहने की जगहों को मिलाता है और सर्वव्यापी रसोई द्वीप जो एक कुर्सी खींचने की भीख माँगता है, रसोई घर का दिल कभी नहीं रहा। और इस तरह, इसे किसी भी और सभी को समायोजित करने में सक्षम होना चाहिए। "एक बड़ी रसोई निश्चित रूप से मांग में है," कांट्रोविट्ज़ कहते हैं। "एक बड़े द्वीप के साथ - द्वीप के चारों ओर अधिक से अधिक सीटों को समायोजित करने की कोशिश करना एक बड़ी बात है।" यह है विशेष रूप से बड़े परिवार के घरों के लिए सच है, जहां खरीदार उम्मीद करते हैं कि सभी निवासी- और दोस्तों की एक बीवी- बैठ सकते हैं साथ में। "यदि आप 5-6 बेडरूम वाले घरों को देख रहे हैं, तो तार्किक रूप से, वे औसतन 5 के परिवारों के लिए हैं," कांट्रोविट्ज़ कहते हैं। "तो आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि रसोई इन बड़े परिवारों को समायोजित कर सके।"

उपयोगिता को मत भूलना

एक और चीज जो बड़े परिवारों को चाहिए? चाबियों, बैकपैक्स, और अन्य सभी प्रकार के पंचांगों को फेंकने का स्थान जो बढ़ते हुए बच्चों को आकर्षित करता है। इस घर में, कांट्रोविट्ज़ ने पहले अप्रयुक्त तहखाने की जगह से एक मिट्टी का कमरा बनाया था - हालांकि उसके पास ग्राहक भी थे इस तरह के स्थान के लिए और चरम सीमाएँ: "लोग एक मिट्टी के कमरे के लिए शाब्दिक रूप से अतिरिक्त जोड़ रहे हैं," कहते हैं डिजाइनर। "हर कोई अब मिट्टी के कमरे की तलाश में है, चाहे नए घरों में या पुराने में। छोटे, बड़े परिवारों के लिए इसे और अधिक आकर्षक बनाने के लिए मैंने घर को आधुनिक बनाने के लिए जो किया उसका यह एक और उदाहरण है।"

चूंकि यह स्थान मुख्य रूप से एक कार्यात्मक है, कांट्रोविट्ज़ ने बहुत सारे भंडारण सुनिश्चित किए, और चाबियों या मेल के लिए एक टेबल को कैचॉल के रूप में जोड़ा। उसने फर्श को उनके स्थायित्व के लिए स्लेट में ढक दिया, एक निर्णय बाथरूम में गूँज उठा, जहाँ डिजाइनर ने क्वार्ट्ज के पक्ष में संगमरमर का मिश्रण किया, जो दैनिक पहनने के लिए बेहतर है-बिना सौंदर्य के त्याग। "क्वार्ट्ज अब इतनी अच्छी तरह से निर्मित है कि यह एक वैध विकल्प बन रहा है," वह कहती हैं। "यह दानेदार नहीं है; इसमें सुंदर विशेषताएं हैं।"

उपयोग के साथ रचनात्मक बनें

यदि किसी स्थान का उपयोग नहीं किया जाता है: इस बारे में सोचें कि आप इसे और अधिक उपयोग करने के लिए क्या करेंगे। इस मामले में, कांट्रोविट्ज़ ने रसोई से एक अनदेखी साइड स्पेस को बटलर की पेंट्री और एक स्टेटमेंट वाइन रूम में बदल दिया। "हम खुद से पूछ रहे हैं, 'हमेशा के लिए घर में ऐसी कौन सी विशेषताएं हैं जिनमें हम रुचि रखते हैं?" इस प्रकार के रिक्त स्थान के लिए वसंत के अपने निर्णय के बारे में कांट्रोविट्ज़ बताते हैं। लेकिन कोई गलती न करें: सिर्फ इसलिए कि ये कमरे भंडारण के लिए कार्यात्मक हो गए हैं इसका मतलब यह नहीं है कि वे सुंदर नहीं हो सकते। डिज़ाइनर ने चिकन वायर मोर्चों के साथ कस्टम कैबिनेटरी बनाई - एक उथले स्थान में गहराई की भावना जोड़ने के लिए - वाइन रूम में, और फिर हडसन वैली लाइटिंग से स्टेटमेंट स्कोनस के साथ एक्सेस किया गया।

इस बीच, बटलर की पेंट्री में, ग्लास-फ्रंट कैबिनेट भंडारण के लिए बनाते हैं जो "जानबूझकर उच्चारण" के रूप में दोगुना हो जाता है, कांट्रोविट्ज़ बताते हैं।

इतिहास के सर्वश्रेष्ठ को संरक्षित करें

"हर अवसर पर मैंने मूल रखा," घर की ऐतिहासिक विशेषताओं के डिजाइनर पर जोर दिया। इसका मतलब है कि रसोई के लकड़ी के फर्श और मास्टर बाथ में जबड़े से गिरने वाली शीशे की खिड़कियों को बनाए रखना। "मैं व्यक्तिगत रूप से पुराने घरों से प्यार करती हूं," वह बताती हैं। "मुझे उन आकर्षक विवरणों को शामिल करना अच्छा लगता है जो किसी भी घर के लिए मूल थे। इनमें से बहुत सारे विवरण, यदि आप इसे ध्यान से करते हैं, तो आप मूल डिज़ाइन से समझौता किए बिना एक स्वच्छ और परिष्कृत तरीके से अपडेट कर सकते हैं।"

एक आश्चर्यजनक उदाहरण? मिट्टी के कमरे में एक निश्चित दिनांकित लकड़ी जिसे कांट्रोविट्ज़ ने एक साधारण रिफिनिश के बाद नए डिजाइन के साथ आश्चर्यजनक रूप से मनभावन जोड़ी के रूप में पाया। "9 0 के दशक में यह बहुत विशिष्ट लकड़ी का रंग था, इस तरह का चमकदार ओक, और जब लोग इसे देखते हैं तो लोग चिल्लाते हैं, " डिजाइनर हंसते हैं। "लेकिन जब हमने इसे रेत दिया और उस पर पॉली का एक स्पष्ट कोट लगाया, तो हमने पाया कि यह उस कमरे में ग्रे और ब्लूज़ के साथ वास्तव में बहुत अच्छा काम करता है।"

जब मूल करता है बहुत पुराना महसूस करें, उन अपडेट पर विचार करें जो अभी भी क्लासिक्स से जुड़े हुए हैं, जैसे कि कांट्रोविट्ज़ ने मास्टर बाथ में किया था। "कुछ चीजें सिर्फ कालातीत होती हैं, जैसे हेरिंगबोन रखी टाइल, इसलिए मैं इसे साफ-सुथरा महसूस कराने के लिए व्यापक प्लैंक हेरिंगबोन करूंगा लेकिन फिर भी वह क्लासिक लुक है," डिजाइनर कहते हैं।

अपने स्थान का बुद्धिमानी से उपयोग करें

हालांकि बड़ी अलमारी को काटना और गुणक बनाने के लिए स्नान करना लुभावना हो सकता है, कांट्रोविट्ज़ ने घर के मालिकों को दो बार सोचने के लिए चेतावनी दी। "इस घर के लिए, मास्टर स्नानागार और मास्टर कोठरी उसका और उसका एक हुआ करता था," वह कहती हैं। "बिल्डर उस लेआउट को रखना चाहता था और बस इसे अपडेट करना चाहता था, और मैंने कहा कि मैं वास्तव में एक बड़ा स्नान और एक वास्तव में बड़ा कोठरी रखना पसंद करूंगा। जबकि उसका और उसका लोकप्रिय है, आप अभी भी वर्ग फुटेज से समझौता कर रहे हैं। यह जरूरी नहीं है कि मैं कुछ सुझाऊं।"

बड़ा मास्टर बाथ एक फ्रीस्टैंडिंग टब के लिए जगह देता है, जो मूल खिड़कियों पर जोर देता है और अंतरिक्ष को एक भव्य, शानदार अनुभव देता है-दो तंग स्नान से काफी बेहतर।

अच्छा प्रवाह सुनिश्चित करें

व्यापार छूट के लायक कोई भी डिजाइनर आपको बताएगा कि एक अच्छा प्रवाह किसी भी पसंदीदा स्थान की कुंजी है। यहां, कांट्रोविट्ज़ ने सुनिश्चित किया कि फर्श योजना और दृश्य संकेतों दोनों के साथ। "परिवार का कमरा तुरंत बड़ी रसोई से सटा हुआ है," घर के दो सबसे अधिक उपयोग किए जाने वाले हिस्सों के बीच यातायात का अनुकूलन। इस बीच, हॉल के नीचे पाउडर रूम में, डिजाइनर बताते हैं: "मैं चाहता था कि अंतरिक्ष बाकी हिस्सों से जुड़ा हुआ महसूस करे घर, इसलिए दरवाजे के फ्रेम पर टाइल शुरू करने के बजाय, मैंने दृढ़ लकड़ी के फर्श को चारों ओर की सीमा के रूप में बांधने का फैसला किया टाइल।"

अँधेरे से न डरें

कपड़े धोने के कमरे में अलमारियाँ पर एक अंधेरा नौसेना एक आश्चर्य के रूप में आ सकती है, यह देखते हुए कि सफेद और क्रीम अलमारियाँ जाने-माने बन गई हैं। लेकिन कांट्रोविट्ज़ थोड़े अंधेरे के प्रशंसक हैं। "मैं हाल ही में काले और वास्तव में गहरे रंग की नौसेना का उपयोग कर रही हूं, और मुझे यह पसंद है," वह कहती हैं। "बस सही खुराक में मुझे लगता है कि यह बहुत परिष्कृत और ठाठ है - यदि आप इसे छोटी खुराक में करते हैं तो यह अधिक शक्तिशाली नहीं है।"

ठीक है। एक बयान देने के लिए (या दो)

कपड़े धोने के कमरे में एक और आंख को पकड़ने वाला? पैटर्न वाली मंजिल, कुछ के सौजन्य से उच्च प्रभाव वाली सीमेंट टाइलें। "हर कोई कुछ मजेदार और रचनात्मक करना चाहता है, लेकिन कोई भी उस प्रकार के जोखिम को फ़ोयर या मुख्य स्थान में नहीं लेना चाहता, इसलिए सबसे अच्छा उन प्रकार की रचनात्मक और अनूठी सामग्रियों के लिए आवेदन कपड़े धोने के कमरे या मिट्टी के कमरे, या बच्चे के स्नान जैसे कमरों में हैं।" डिजाइनर। "यह कुछ ऐसा है जो देखने योग्य नहीं है, लेकिन आप अक्सर आनंद लेने के लिए पर्याप्त हैं।" आगे तर्क की जरूरत नहीं है।

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