इस सिंगल मॉम ने बैकयार्ड गेस्ट हाउस बनाकर दोगुनी की अपनी आमदनी

यदि आप एक पिछवाड़े गेस्टहाउस बनाने की योजना बना रहे हैं - या "दादी फ्लैट" जैसा कि वे ऑस्ट्रेलिया में कहते हैं - इस ऑस्ट्रेलियाई माँ की किताब से एक पृष्ठ लें और इसे बनाने के लिए एक कंपनी को किराए पर लें। उसने पाया कि निवेश, इसके लायक है।

इरा बाजिका दो वयस्क बच्चों के साथ एक प्यार करने वाली सिंगल मॉम हैं - जिन्होंने कॉप उड़ाया है। दो साल पहले उसने सड़क के नीचे एक निवेश में बदलने के इरादे से एक घर खरीदा था। अधिक भूमि और नवीकरण की संभावना वाली संपत्ति प्राप्त करने के लिए उसने एक नया घर खरीदने के बजाय एक पुराना घर खरीदने का फैसला किया। वह एक ऐसी संपत्ति में भी निवेश करना चाहती थी जो उसके बंधक का भुगतान करने के लिए अतिरिक्त आय प्रदान कर सके।

बाजिका खुद को D.I.Y का जानकार नहीं मानती हैं, इसलिए उन्होंने की विशेषज्ञता को सूचीबद्ध किया घर में दादी फ्लैट, सिडनी, ऑस्ट्रेलिया में स्थित एक कंपनी। "दायित्व मुक्त ऑन-साइट परामर्श से लेकर डिजाइन, अनुमोदन और निर्माण तक, यह आसान था," उसने कहा। बाजिका के अनुसार, इस प्रक्रिया के दौरान बिल्डरों, उत्खनन करने वालों, डिजाइनरों, इंजीनियरों, ईंट बनाने वालों, इलेक्ट्रीशियन और परियोजना प्रबंधकों सहित स्टाफ- अपरिहार्य था। उसकी एकमात्र चिंता यह थी कि रसोई के काउंटरटॉप्स में क्या खत्म होना चाहिए।

"उन्होंने कुछ डिज़ाइनों की सिफारिश की जो संपत्ति, क्षेत्र और भूमि के आकार के अनुरूप हों," बाजिका कहती हैं। उस स्थान के आकार को नोट करना महत्वपूर्ण है जिसके साथ आपको काम करना है, साथ ही यह मुख्य घर के स्वरूप को कैसे प्रभावित करेगा। बाजिका ने मुख्य घर के लिए एक समान रंग की ईंट और छत को चुना क्योंकि वह नहीं चाहती थी कि अतिरिक्त संरचना संपत्ति पर जगह से बाहर दिखे।

वहाँ से, उसे एक अनुमानित कीमत और विकल्प दिए गए—उनमें से कई। बाजिका के अनुसार, वह किचन लेआउट, फर्श, पेंटवर्क और बहुत कुछ चुनने में सक्षम थी। "यह एक कैटलॉग से खरीदारी करने जैसा था," उसने कहा। कंपनी ने चुनने के लिए डिज़ाइनों का चयन प्रस्तुत किया, जिससे उन्हें सर्वश्रेष्ठ लेआउट तय करने में मदद मिली।

एक बार जब उसके पास डिज़ाइन हो गया, तो बाजिका ने स्थानीय परिषद से अनुमोदन मांगा (यह ऑस्ट्रेलिया में अनिवार्य है - अपने स्थानीय की जाँच करें प्रोजेक्ट शुरू करने से पहले सरकारी नियम), फिर एक फेयर ट्रेडिंग होम बिल्डिंग अनुबंध पर हस्ताक्षर किए और उसके घर का आयोजन किया मालिक की वारंटी।

कुछ दिनों बाद, उसकी परियोजना निर्धारित की गई: कंपनी ने सामग्री का आदेश दिया और उत्खनन शुरू किया। बाजिका कहती हैं, ''उनका वादा 12-16 हफ्तों में फ्लैट बनाने का है.'' उसकी दादी का फ्लैट 12 सप्ताह में समाप्त हो गया था, लेकिन यह उतना आसान नहीं था जितना उसने उम्मीद की थी - जैसा कि किसी भी निर्माण परियोजना के साथ होता है, अप्रत्याशित परिस्थितियां उत्पन्न होती हैं।

उत्खनन प्रक्रिया के दौरान, बिल्डरों को पता चला कि बाजिका का तूफानी पानी सड़क तक पहुँचने की आवश्यकता से कम है। इससे उसे अपेक्षा से अधिक खर्च करना पड़ा क्योंकि उत्खननकर्ताओं को आवश्यकता को पूरा करने के लिए अतिरिक्त समय और काम करना पड़ा।

रास्ते में हिचकी आने पर भी, बाजिका ने कहा कि अगर फिर से मौका मिलता है, तो वह एक कंपनी का इस्तेमाल नानी के फ्लैट के निर्माण के लिए करेगी। वह कहती हैं, ''एक यूनिट में निवेश करने की तुलना में रिटर्न बहुत अधिक है क्योंकि दादी के फ्लैट बहुत सस्ते हो सकते हैं और किराये की आय अधिक होती है,'' वह कहती हैं। बाजिका के अनुसार, एक बार नानी का फ्लैट पूरा हो जाने के बाद, कंपनी ने एक अंतिम निरीक्षण के लिए तलाशी ली, परीक्षण उपकरण, विद्युत कार्य, और पूरी तरह से सफाई, यह सुनिश्चित करना कि फ्लैट अपने नए का स्वागत करने के लिए तैयार था किराएदार

सभी ने बताया, बाजिका ने परियोजना पर लगभग $121,000 AUD ($83,000 USD के बराबर) खर्च किया, लेकिन वह Airbnb रेंटल के साथ अपनी आय को दोगुना करने में सक्षम थी। स्मार्ट जीवन और व्यवहार्य निवेश का यह उदाहरण बढ़ रहा है, खासकर सेवानिवृत्त वयस्कों के बीच। एक अकेली माँ के रूप में, बाजिका ने इस प्रकार के निवेश को एक अपार्टमेंट इकाई को बनाए रखने की तुलना में अधिक फायदेमंद पाया। न केवल उसकी दादी फ्लैट लाभदायक है, लेकिन अंत में, अगर उसे अपने परिवार या दोस्तों के लिए दूसरा घर चाहिए, तो वह जाने के लिए तैयार है।

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