अपने घर में मूल्य कैसे जोड़ें

के बीच एकमात्र अंतर चमेली रोथोका वास्तविक जीवन—जिसमें दौड़ना शामिल है निर्मित कस्टम घर, उसकी कैलिफ़ोर्निया स्थित डिज़ाइन-बिल्ड फर्म, और HGTV's. के फ़िल्मांकन एपिसोड छिपी क्षमता, जिसमें वह HGTV की स्मैश हिट सीरीज़ पर विशिष्ट घरों—और उसके जीवन को चकमा देती है रॉक द ब्लॉक यह है कि उत्तरार्द्ध, ठीक है, एक प्रतियोगिता थी। "इसने सब कुछ बदल दिया। दांव बहुत अधिक थे, "हंटिंगटन बीच के मूल निवासी कहते हैं, जिन्होंने ब्लॉक पर उच्चतम मूल्य का घर बनाने के लिए तीन अन्य प्रतियोगियों के खिलाफ इसे बाहर निकाला।

और अंदाज लगाइये क्या? वह पूरा सीजन जीता जब उसने जिस घर को डिजाइन किया था, उसकी कीमत 1,020,000 डॉलर थी, जो झुंड में सबसे ज्यादा थी। निष्पक्ष होने के लिए, रोथ का अनुभव हाथ में काम के साथ पूरी तरह से मेल खाता है, इसलिए हम शुरुआत में ही महान पुनर्विक्रय मूल्य के साथ घर डिजाइन करने के बारे में सुझाव प्राप्त करने के लिए पहुंचे।

प्रत्येक कमरे को एक विशिष्ट कार्य दें।

"इससे पहले कि मैं कुछ भी करूं, मैं सोचता हूं कि रिक्त स्थान कैसे कार्य करने जा रहे हैं," रोथ कहते हैं। "यह अंदर नहीं जा रहा है और दीवारों को खटखटा रहा है, यह नीचे बैठा है और ठीक है, इसमें ज्यादातर लोग हैं पड़ोस में कुत्ते और बच्चे हैं, वह इस जगह में कैसा दिखेगा?" शुरुआत में ही ऐसा करना, इससे पहले आप कोई भी फर्नीचर खरीदते हैं, आपको एक ऐसे कमरे के साथ समाप्त होने से बचने में मदद मिलेगी जो पूरी तरह से प्यारा दिखता है लेकिन कभी इस्तेमाल नहीं होता है। "हम उन मृत स्थानों को कहते हैं," रोथ कहते हैं।

बेडरूम और बाथरूम में निवेश करें.

घर के लिए खरीदारी करते समय, आप स्वचालित रूप से अधिक बेडरूम और बाथरूम वाले घर के लिए अधिक भुगतान करने पर विचार करेंगे-दोनों संलग्न और पाउडर कमरे-इसलिए दोनों को अधिकतम करना आपके पुनर्विक्रय मूल्य के लिए एक अच्छा विचार है। रोथ कहते हैं, चाल घर के पदचिह्न को ध्यान में रखना है (आप जितना संभव हो उतने पूर्ण आकार वाले चाहते हैं, न कि एक कमरा तीन छात्रावास शैली के बेडरूम में कटा हुआ)। "यही वह जगह है जहां मैं अपने बजट से शुरू करता हूं: मैं कहता हूं, हम कितने उचित आकार के बेडरूम और बाथरूम जोड़ सकते हैं? एक बार मेरे पास वह खर्च हो जाने के बाद, जो कुछ बचा है, मैं उसे ले लेता हूं और घर के बाकी हिस्सों में फैला देता हूं।"

किचन में ज्यादा खर्च न करें।

रोथ कहते हैं, "यह सचमुच वह जगह है जहां आप सबसे अधिक समय बिताते हैं, घर का केंद्र और दिल, और छोटी चीजें करने के लिए सबसे आसान जगहों में से एक है।" पर रॉक द ब्लॉक, "मैं जानती थी कि मेरे पास इतना पैसा नहीं है कि मैं एक बिल्कुल नया, सबसे उन्नत टेस्ट किचन में रख सकूं," वह कहती हैं। इसलिए उसने घर के मौजूदा काउंटरटॉप्स और कैबिनेट्स को रखा, बस बाद वाले को पेंट किया और कमरे को एक नया एहसास देने के लिए एक सस्ती टाइल बैकप्लेश जोड़ा।

विचार करना लॉट का हर इंच.

आप जानते हैं कि कई डिजाइनर किन जगहों की अनदेखी करते हैं? आगे और पीछे के लॉन। "यदि आप उस पूरे स्थान को अधिकतम कर सकते हैं, तो आपका रहने का क्षेत्र इतना बड़ा महसूस कर सकता है - और आप पहले से ही उस जमीन को खरीद रहे हैं!" रोथ कहते हैं। उसने गैरेज में भी ऐसा ही किया, जहां घर में एक कायरतापूर्ण छोटी दीवार थी जो अप्रयुक्त हो रही थी। "मेरे गैरेज में, दक्षिणी कैलिफोर्निया में रहने वाले, हमारे पास बहुत सारे शौक और बहुत सारी चीजें हैं," वह बताती हैं। मैं अपनी कार गैरेज में रखना चाहता हूं, लेकिन मेरा स्नोबोर्ड भी!" तो आला में चढ़ाई की पकड़ और एक पहाड़ की दीवार की भित्ति, साथ ही एक बड़ा दर्पण और योग सत्रों के लिए वह फैंसी फर्श था।

आप जो भी काम कर सकते हैं खुद करें।

यह कहना आसान है कि आपके पास कुछ हिट डिज़ाइन टीवी शो हैं, लेकिन यदि आप दूर से भी काम कर रहे हैं तो यह अच्छी सलाह है क्योंकि श्रम बहुत महंगा हो सकता है। रोथ ने गैरेज के फर्श पर कमर्शियल-ग्रेड एपॉक्सी स्थापित करने वाले शो में तीन दिन बिताए, क्योंकि वह जानती थी कि यह मूल्यांकक की सूची में ऊपर है। "मेरे पास इसे करने के लिए किसी को भुगतान करने के लिए पैसे नहीं थे, लेकिन मुझे लगता है कि यह इसके लायक था। इसने वही लिया जो सिर्फ एक रन-ऑफ-द-मिल गैरेज था और इसे वास्तव में समाप्त लग रहा था।"

एक खरीदार की भावनाओं के लिए अपील।

एक घर बेचने का एक हिस्सा इसका मूल्यांकन कर रहा है, लेकिन दूसरा आरामदायक और अद्भुत दिख रहा है ताकि एक खरीदार खुद को वहां देख सके। रोथ कहते हैं, "मैं सभी प्रकार की कस्टम कला में लाया, और उस घर में चलने और वहां रहने वाले मानव से अपील करने के लिए सभी कमरों का मंचन किया।" तीन शयनकक्षों को वास्तविक शयनकक्षों की तरह दिखना चाहिए यदि आप किसी को मनाने जा रहे हैं तो वे उनका उपयोग इस तरह कर सकते हैं।

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