सेलिब्रिटी रियल एस्टेट की दुनिया के अंदर, एक लक्जरी रियल एस्टेट अटॉर्नी के अनुसार
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सेलिब्रिटी अचल संपत्ति सौदे दुनिया के उन लेन-देन से दूर हैं जिन्हें हम केवल नश्वर अनुभव करते हैं जब क्रय करना, घर बेचना, या किराए पर लेना: शुरुआत के लिए, इन पैड्स की अत्यधिक कीमतें हैं; उनमें रहने वालों की सुरक्षा के लिए आवश्यक व्यापक सुरक्षा; और एकांत स्थान जो गोपनीयता और सुरक्षा को सबसे आगे रखते हैं। चूंकि सेलेब्स के पास आपके औसत घर खरीदार की तुलना में अलग-अलग अचल संपत्ति की इच्छाएं हैं, इसलिए यह भी आश्चर्य की बात नहीं है कि जिस तरह से ये सौदे किए जाते हैं वह समान रूप से विचित्र है। देखना चाहते हैं कि दूसरा आधा कैसे रहता है? घर सुंदर लक्जरी रियल एस्टेट अटॉर्नी और के संस्थापक और सीईओ के लिए धन्यवाद, इन चुस्त-दुरुस्त उपक्रमों के बारे में जानने के लिए आपके पास सभी विवरण हैं वन एंड ओनली होल्डिंग्स, एडवर्ड मर्मेलस्टीन. यहां सेलिब्रिटी रियल एस्टेट की आकर्षक दुनिया के बारे में 5 बड़े खुलासे हैं।
क्यों $25 मिलियन अधिकांश सेलिब्रिटी होम बायर्स के लिए खर्च करने की सीमा है
"बहुत कम हस्तियां हैं जो [$ 25 मिलियन] से ऊपर की खरीदारी कर सकती हैं, क्योंकि इसके लिए आम तौर पर पूरी तरह से नकद खरीद की आवश्यकता होती है," मर्मेलस्टीन ने खुलासा किया। "$ 25 मिलियन से अधिक की लागत वाले घर पर विचार करने के लिए आपकी कुल संपत्ति $ 100 मिलियन से अधिक होनी चाहिए।" महंगे सेलेब्रिटी घर खरीदने के कुछ हालिया उदाहरणों में शामिल हैं काइली जेनरहोल्म्बी हिल्स में $36 मिलियन का निवास, और जस्टिन और हैली बीबरबेवर्ली हिल्स हवेली, जिसे उन्होंने पिछली गर्मियों में $ 25.8 मिलियन खर्च किए थे।
सेलिब्रिटी होम एनडीए कैसे काम करते हैं
मर्मेलस्टीन बताते हैं कि रियल एस्टेट पेशेवरों के एनडीए पर हस्ताक्षर करने का प्राथमिक लक्ष्य "लेन-देन में शामिल सभी पक्षों के लिए सख्त गोपनीयता बनाए रखना है।" जैसे, "इन दस्तावेजों का मसौदा तैयार करने वाला वकील यह सुनिश्चित करेगा कि जो लोग इस पर हस्ताक्षर कर रहे हैं वे दस्तावेज़ को बहुत गंभीरता से लेंगे।" और, जैसा कि मर्मेलस्टीन कहते हैं, "अधिकांश रियल एस्टेट पेशेवर समझते हैं कि वे भारी मात्रा में लागू करने योग्य अनुबंधों पर हस्ताक्षर कर रहे हैं" दंड। ”
हस्तियाँ अक्सर उन इमारतों में क्यों रहना चाहती हैं जो अन्य सितारों के घर हैं
आपने सोचा होगा कि क्यों कुछ अपार्टमेंट इमारतों में सितारों की भीड़ होती है, जैसे 443 ग्रीनविच स्ट्रीट मैनहट्टन, जिसमें हैरी स्टाइल्स, जस्टिन टिम्बरलेक, जेसिका बील, जेक गिलेनहाल और मेग रयान शामिल हैं रहने वाले। मर्मेलस्टीन का कहना है कि मशहूर हस्तियां ऐसे उद्देश्यों के लिए सितारों से सजी इमारतों में रहना चाहती हैं जो "उच्च स्तर की सुरक्षा और गोपनीयता। ” वास्तव में, यह मुख्य रूप से मौद्रिक कारणों से है, क्योंकि "सेलिब्रिटी न केवल अपनी इकाई के लिए, बल्कि संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि करते हैं भवन भी।" उपरोक्त ट्रिबेका कॉन्डोमिनियम "इस बात का प्रमुख उदाहरण है कि कैसे सेलिब्रिटी अल्ट्रा प्राइवेट में मूल्यों को सुपरचार्ज कर सकते हैं" कॉन्डोमिनियम, ”वह बताते हैं।
संभावित घर में हस्तियां क्या ढूंढती हैं
मर्मेलस्टीन के अनुसार, दो सबसे महत्वपूर्ण कारक मशहूर हस्तियां संभावित घर की तलाश में हैं, "निवेश क्षमता और सुरक्षा" हैं क्योंकि "अधिकांश हस्तियां व्यक्तिगत और पारिवारिक के लिए चिंतित हैं" सुरक्षा।"
हस्तियाँ इन गुणों को खोजने के बारे में कैसे जाती हैं
जबकि हम जैसी साइटों को खंगालते हैं Zillow मर्मेलस्टीन कहते हैं, "हस्तियों के पास व्यवसाय प्रबंधक, साथ ही वकील भी होते हैं, जो अचल संपत्ति के कारोबार में अच्छी तरह से वाकिफ होते हैं।" "वे दलालों और अन्य रियल एस्टेट पेशेवरों के एक मजबूत नेटवर्क का निर्माण करते हैं जो उन्हें सुरक्षित इमारतों पर अद्यतन रखते हैं जिनमें प्रशंसा की असाधारण क्षमता होती है।"
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