गेस्ट हाउस कैसे बनाएं: यहां जानिए क्या है?

एक गेस्ट हाउस मई लगना एक विलासिता की तरह केवल कुछ ही खर्च कर सकते हैं, लेकिन यह वास्तव में एक गृह सुधार परियोजना है जिसे रसोई नवीनीकरण के समान लागत के लिए किया जा सकता है। उस ने कहा, यह खरीदारी करने जितना आसान नहीं है अमेज़न पर एक छोटा सा घर और इसे पिछवाड़े में फेंक दिया। किसके बावज़ूद कुछ राउंड-अप क्या आपको विश्वास होगा, गेस्ट हाउस आईकेईए फर्नीचर नहीं हैं, और उन्हें सावधानी बरतने की आवश्यकता है विचार और योजना - एक नींव, इन्सुलेशन, भवन परमिट - भले ही आप एक छोटा खरीद रहे हों मॉड्यूलर इकाई।

आपको ससुराल वालों के रहने के लिए जगह चाहिए या चाहिए कुछ अतिरिक्त नकद बनाओ Airbnb रेंटल के साथ, आपकी संपत्ति में एक एक्सेसरी हाउसिंग यूनिट जोड़ने के कई तरीके हैं, जिनमें से सभी पर आपको हज़ारों डॉलर खर्च करने होंगे और, सबसे अधिक संभावना है, आपके महीनों के समय। लेकिन जब आप अपने पहले मेहमानों का उनके निजी सुइट में स्वागत करते हैं, तो यह सब इसके लायक होगा।

कस्टम बिल्ड

शुरुआत से गेस्ट हाउस बनाना सबसे अनुकूलन योग्य विकल्प है, लेकिन यह सबसे महंगा और समय लेने वाला भी होगा। प्रति वर्ग फुट की लागत के आधार पर, एक छोटा गेस्ट हाउस बनाना पूरी तरह से नया घर बनाने से सस्ता नहीं है।

साइट पर घर बनाने का राष्ट्रीय औसत है $100 से $200 प्रति वर्ग फुट, HomeAdvisor के अनुसार, इसलिए 600 वर्ग फुट के एक बेडरूम वाले अतिथि अपार्टमेंट की लागत $60,000 से शुरू होगी। एक १५०-वर्ग-फुट सिंगल-रूम केबिन, जिसमें केवल स्लीपिंग क्वार्टर हैं, १५,००० डॉलर जितना कम हो सकता है, लेकिन एक ऐसी संरचना का निर्माण करना जो छोटा हो, शायद ही कभी आपको निवेश पर अच्छा रिटर्न देगा। अधिकांश विशेषज्ञ एक गेस्ट हाउस बनाने की सलाह देंगे जो आपके हिरन के लिए सबसे अधिक धमाकेदार होने के लिए एडीयू (एक्सेसरी हाउसिंग यूनिट), या कम से कम 500-वर्ग-फीट के लिए सबसे बड़ा स्वीकार्य वर्ग फुटेज है।

जब कीमत की बात आती है तो स्थान सबसे बड़ा कारक होता है - रहने के लिए जगह जितनी महंगी होती है, निर्माण में उतनी ही अधिक लागत आती है - दूसरे में आने वाली सामग्री की गुणवत्ता के साथ। नए निर्माण को पेशेवरों के लिए सबसे अच्छा छोड़ दिया जाता है, इसलिए श्रम अंतिम लागत का कम से कम आधा तिहाई होगा, लेकिन यह 60 प्रतिशत तक हो सकता है।

गेस्ट हाउस के निर्माण में चार महीने से लेकर एक साल तक का समय लग सकता है, जिसमें मौसम और साइट की स्थिति महत्वपूर्ण है कि निर्माण कितनी जल्दी हो सकता है। ध्यान रखें कि यह निर्माण के लिए सिर्फ समय सीमा है - ठेकेदारों के लिए डिजाइन, अनुमति और बोली छह से 10 महीने में जुड़ जाती है।

मौजूदा संरचना को परिवर्तित करें

गैरेज या शेड को अतिथि सुइट में बदलना एक बजट-अनुकूल विकल्प हो सकता है। के अनुसार गृह सलाहकार, लागत $6,000 से $21,000 तक होती है, इस प्रकार की परियोजना के लिए राष्ट्रीय औसत $13,075 के आसपास गिरता है। खिड़कियों, इन्सुलेशन, ड्राईवॉल, एक छत और फर्श को जोड़ने जैसे संरचनात्मक परिवर्तन यहां लागत का बड़ा हिस्सा बनाते हैं (में श्रम के अलावा), लेकिन अगर आप बाथरूम और रसोई के साथ एक पूर्ण अपार्टमेंट बनाना चाहते हैं, तो काफी खर्च करने की अपेक्षा करें अधिक।

यहां विभिन्न लागतों का टूटना है:

• एक खिड़की, छत, फर्श, हीटिंग और कूलिंग, इन्सुलेशन, प्लस फर्नीचर के साथ एक बेडरूम: $10,000 से $15,000
• बाथरूम के साथ सुइट: एक बेडरूम की कीमत, साथ ही कम से कम $3,000। यदि आपको प्लंबिंग जोड़नी है, तो आप $1,800 तक अधिक भुगतान करेंगे।
• एक बेडरूम, एक बैठक, रसोई और स्नान के साथ गेस्ट हाउस: $15,000 से $30,000

रूपांतरण परियोजनाओं को काफी जल्दी पूरा किया जा सकता है, जिसमें कम से कम चार से छह सप्ताह लगते हैं, लेकिन यदि आप जोड़ रहे हैं आंतरिक दीवारों या रसोई या बाथरूम के लिए फिक्स्चर स्थापित करना, समय सीमा दोगुनी हो सकती है और पांच तक लग सकती है महीने। उचित भवन परमिट प्राप्त करना आमतौर पर समयरेखा में दो सप्ताह जोड़ता है, लेकिन छोटी नौकरियों के लिए बहुत कम हो सकता है।

एक रेडी-मेड खरीदें

एक मॉड्यूलर संरचना जो भागों की एक किट के रूप में आती है वह सबसे सस्ता विकल्प है—कुछ उत्पादों का विपणन किया जाता है कम से कम $5,350-लेकिन वह मूल्य टैग शायद ही कभी अंतिम लागत को दर्शाता है। इसके अलावा, इन संरचनाओं में केवल एक ऑनलाइन ऑर्डर करने और इसे पिछवाड़े में बंद करने की तुलना में बहुत कुछ है (जितना हम चाहते हैं कि इसकी सीमा हो!)।

सबसे पहले, आपको उस साइट को पर्याप्त रूप से तैयार करने की आवश्यकता है जहां आप अपनी संरचना स्थापित करने की योजना बना रहे हैं। इसमें भूमि को समतल करना और ग्रेडिंग करना और नींव स्थापित करना शामिल है। जबकि एक छोटा बगीचा शेड कंक्रीट ब्लॉक और लकड़ी की ऑन-ग्रेड नींव पर बैठ सकता है, 160 वर्ग फुट से बड़े किसी भी चीज को जमीन में डूबने से बचने के लिए एक मजबूत नींव की आवश्यकता होती है। यह या तो एक कंक्रीट स्लैब होगा (औसत प्रारंभिक लागत है $4 प्रति वर्ग फुट) या एक घाट और बीम नींव (औसत $ 5 प्रति वर्ग फुट)। 600 वर्ग फुट के कुटीर के लिए, नींव की लागत कम से कम $ 2,400 होगी, लेकिन यह काफी भिन्न हो सकती है। होमगाइड इस आकार की ठोस नींव के लिए औसत लागत $ 3,846 रखता है।

दूसरा प्रमुख विचार यह है कि संरचना अछूता है या नहीं। उस अमेज़ॅन पर बेतहाशा लोकप्रिय छोटा घर इन्सुलेशन नहीं है, इसलिए यह केवल मध्यम जलवायु में सोने के लिए उपयुक्त होगा। इस विशेष मॉडल को इंसुलेट करना, एक छोटा होम बिल्डर Realtor.com को बताया, एक दीवार गुहा बनाने की आवश्यकता होगी जो खरोंच से घर बनाने के समान ही समय और प्रयास लेगी। HomeAdvisor 500 वर्ग फुट के क्षेत्र में इन्सुलेशन स्थापित करने की औसत लागत रखता है $145 से $200, साथ ही श्रम के लिए अतिरिक्त $300 से $600।

हालाँकि, ऐसी दर्जनों कंपनियाँ हैं जो प्रीफ़ैब शेड बेचती हैं जो अमेज़न की खरीदारी की तुलना में रात भर के मेहमानों के लिए अधिक उपयुक्त होंगे:

• स्टूडियो शेड: कंपनी के सिग्नेचर सीरीज सिंगल रूम 64 वर्ग फुट के बुनियादी ढांचे के लिए $ 10,500 से शुरू होते हैं। एक इंसुलेटेड 160-वर्ग-फुट सिंगल रूम की कीमत लगभग 21,000 डॉलर होगी, जबकि एक बाथरूम और किचन के साथ 364-वर्ग-फुट का आवास खत्म और अनुकूलन के आधार पर कम से कम $70,000 होगा। ये सभी कीमतें नींव से अलग हैं, जिसके लिए खरीदारों को अपने ठेकेदार के साथ भुगतान करना होगा।
• कांगा कक्ष प्रणाली: ए आधुनिक क्विक रूम 80 से 196 वर्ग फुट तक है, और सबसे छोटे आकार के लिए शेल किट $5,000 से शुरू होते हैं। इंस्टॉलेशन कुछ ही दिनों में पूरा किया जा सकता है, लेकिन कई समीक्षक ध्यान दें कि पूरी प्रक्रिया लगभग एक वर्ष तक चल सकती है।
• जमैका कॉटेज शॉप: राइटर्स हेवन कॉटेज अछूता है, लेकिन केवल 6-8 इंच कुचल बजरी की नींव की आवश्यकता है। इंटीरियर का माप 132 वर्ग फुट है, और लागत केवल फ्रेम के लिए $ 3,944 से शुरू होती है, पूर्ण प्री-कट वेदर-प्रूफ किट के लिए $ 6,526, या $ 9,114 इसे पूरी तरह से निर्मित करने के लिए। यदि आप इसे स्वयं बना रहे हैं, तो कंपनी का अनुमान है कि इसमें दो वयस्कों को 34 घंटे लगेंगे।

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