रीमॉडेलिंग ठेकेदार कैसे चुनें?

एक नई रसोई या स्पा-योग्य बाथरूम का सपना देखना नवीनीकरण का सबसे मजेदार हिस्सा हो सकता है, लेकिन सही नवीनीकरण ठेकेदार चुनना सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह व्यक्ति आपकी दीवारों को फाड़ देगा और आपके पैसे खर्च करेगा, इसलिए यह वास्तव में महत्वपूर्ण है कि आप उन्हें पसंद करें और उन पर इतना भरोसा करें कि एक साथ रीमॉडेलिंग यात्रा शुरू कर सकें।

हम सभी ने घर के मालिकों की दुःस्वप्न कहानियां सुनी हैं जो गलत ठेकेदार को जंजीर से घायल कर देते हैं। उनमें से एक मत बनो! इन प्रश्नों को पूछने से आपको सर्वोत्तम किराया प्राप्त करने में सहायता मिल सकती है:

जानकारी के लिए ग्राहक आपके सबसे अच्छे स्रोत हैं, इसलिए किसी संभावित ठेकेदार से पूछने से न डरें कि क्या आप उनके पिछले ग्राहकों से बात कर सकते हैं। अपने रिपोर्टर की टोपी पहनें और ऐसे प्रश्न पूछें, "क्या समय सीमा और अपेक्षाएँ पूरी हुईं?" और "तुम्हारा सबसे अच्छा क्या था और सबसे खराब अनुभव?" HouseLogic.com की सामग्री प्रबंधक क्रिस्टीना हॉफमैन, ऑनलाइन समीक्षाओं की जाँच करने की सलाह देती हैं, बहुत। "येल्प, एंजी की सूची और ऑनलाइन मंचों को देखें," वह कहती हैं। "सुनिश्चित करें कि आप पूरी तरह से देख रहे हैं कि लोग क्या कह रहे हैं।"

केवल एक समग्र मूल्य अनुमान के लिए न पूछें। "सबसे महत्वपूर्ण प्रश्नों में से एक है, 'क्या आप कीमतों को कम कर सकते हैं?" हॉफमैन कहते हैं। "तब आप सेब की तुलना सेब से कर सकते हैं। यदि कीमतों को अलग-अलग नहीं किया जाता है, तो आप नहीं जानते कि वे किस लिए शुल्क ले रहे हैं।" एक मदबद्ध सूची आपको उन क्षेत्रों की पहचान करने देती है जहां आप लागतों को कम करने के लिए परिवर्तन कर सकते हैं।

रिमॉडलर्स को गुणवत्तापूर्ण कार्य करना चाहिए और व्यवसाय में बने रहने के लिए एक अच्छी प्रतिष्ठा बनाए रखनी चाहिए—साथ ही, आप अन्य ठेकेदारों या आपूर्तिकर्ताओं के साथ उनके संबंधों के लिए भुगतान कर रहे हैं। "पूछें कि वे स्थानीय स्तर पर कितने समय से व्यवसाय कर रहे हैं," हॉफमैन सलाह देते हैं। "आप चाहते हैं कि उन्हें स्थापित किया जाए और उपठेकेदारों की एक स्थापित टीम हो।"

अधिकांश राज्यों को एक मौजूदा लाइसेंस बनाए रखने के लिए ठेकेदारों को एक परीक्षा उत्तीर्ण करने और वार्षिक शिक्षा पाठ्यक्रम लेने की आवश्यकता होती है; बीमा कर्मचारियों को कवर करता है। इस तरह, अगर किसी को काम पर चोट लगती है, तो कंपनी का बीमा मेडिकल बिलों को कवर करता है। अन्यथा, एक घायल कर्मचारी बिल भरने के लिए आपके, गृहस्वामी के पीछे आ सकता है। यदि ठेकेदार काम पूरा नहीं करता है या व्यवसाय से बाहर हो जाता है, तो एक ज़मानत बांड आपके लिए दायित्व है।

अधिकांश पेशेवर रीमॉडेलिंग नौकरियों के लिए परमिट की आवश्यकता होती है। यह सुनिश्चित करता है कि एक भवन निरीक्षक ने परियोजना की समीक्षा की है और अनुमोदन किया है। बिना परमिट के काम करने के इच्छुक ठेकेदारों से सावधान रहें!

अपने स्वयं के कार्यक्रम को सुनने और अपनी परियोजना की जरूरतों का आकलन करने के बाद, अनुमानित शुरुआत और समाप्ति तिथियां निर्धारित करने के लिए मिलकर काम करें। यदि आपको किसी निश्चित तिथि तक प्रोजेक्ट की आवश्यकता है - जैसे कि आपके नए साल की पूर्व संध्या पार्टी के लिए बाथरूम - तो पहले से ही कहें। नवीनीकरण टीवी शो पर यह कैसे काम करता है, इसके विपरीत, देरी आम है और परियोजनाएं शायद ही कभी एक साफ फैशन में लपेटती हैं। इसके अलावा, "वैध रूप से, ऐसी चीजें हैं जो ठेकेदार शुरू होने तक नहीं देख सकते हैं, जैसे कि फर्श के नीचे या दीवार के पीछे क्या है, जैसे मोल्ड या सड़ांध," हॉफमैन नोट करते हैं।

क्या आप जिस ठेकेदार से काम करने के लिए बोल रहे हैं, वह कोई और होगा? हॉफमैन कहते हैं, "जरूरी नहीं कि सामान्य ठेकेदार हर दिन आपके घर आने वाला व्यक्ति हो," इसलिए आप पूछना चाहेंगे कि क्या आप समय से पहले नौकरी के फोरमैन से मिल सकते हैं।" फिर, यह जानना अच्छा है कि आपके घर में हर व्यक्ति अपने बाथरूम का उपयोग कर रहा है। दिन।

प्रत्येक विवरण को अनुबंध में शामिल किया जाना चाहिए, जैसे भुगतान कार्यक्रम, समय सारिणी, खरीदी जाने वाली सामग्री और अन्य आवश्यक वस्तुएं। इससे पहले कि कोई पैसा हाथ बदले या काम शुरू हो, आपके पास एक हस्ताक्षरित अनुबंध होना चाहिए। एक ठोस ठेकेदार अनुबंध के विचार से नहीं हिचकिचाएगा।

इन सभी सवालों के जवाब आपको अपने नए रीमॉडेलिंग ठेकेदार के साथ सहज महसूस कराएंगे। अगर कुछ भी अटपटा लगता है, तो अपने पेट का पालन करें और देखते रहें।

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