5 संकेत आपको उस घर का नवीनीकरण करना चाहिए जिसमें आप रह रहे हैं
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आपको कैसे पता चलेगा कि आपकी वर्तमान खुदाई में आपके सपनों का घर बनने की क्षमता है? यह विक्टोरिया सैस से परिचित एक प्रश्न है, जिसने अपने मिनियापोलिस-क्षेत्र डिजाइन फर्म प्रोजेक्ट रिफ्यूज स्टूडियो की स्थापना की, जो युवा परिवारों को पुराने घरों में रखने वाले नवीनीकरण पर ध्यान केंद्रित करता है। "हमें ऐसे लोग मिलते हैं जो जानना चाहते हैं, 'क्या मुझे इस घर में सैकड़ों हजारों डॉलर का निवेश करना चाहिए या नहीं?'" वह कहती हैं। "कुछ बिंदु पर, यह एक अच्छा निवेश नहीं है यदि आप वास्तव में एक अलग घर चाहते हैं। यह एक शादी की तरह है: क्या यह वही है, या आप इसे कुछ ऐसा बनाने की कोशिश कर रहे हैं जो कभी नहीं होगा? यहां पांच संकेत दिए गए हैं कि आपको वहीं रहना चाहिए जहां आप हैं, और इसे अपने अनुरूप बनाने के लिए घर का नवीनीकरण करें जरूरत है।
1. आप संलग्न हैं।
चाहे वह घर, पड़ोस, स्कूल प्रणाली या अन्य स्थानीय संबंध हों, संपत्ति से गहरा भावनात्मक संबंध सुनने लायक है। लॉरा फेंटन, लेखक लिविंग स्मॉल की छोटी किताब
. "उन ग्राहकों के लिए, हम स्क्वायर फ़ुटेज को बढ़ाने और उनकी जीवन शैली को फिट करने के लिए नवीनीकरण का सुझाव देते हैं," डिज़ाइनर जुलियाना ओलिवेरा, डलास फर्म बियॉन्ड इंटीरियर डिज़ाइन के प्रिंसिपल कहते हैं।2. आप इक्विटी बनाना चाहते हैं।
जिस संपत्ति में आप पहले से निवेश कर रहे हैं उस पर पैसा खर्च करने से अतिरिक्त मूल्य बनाने की अधिक संभावनाएं मिलती हैं। "एक नवीकरण के साथ, आप खत्म होने के मामले में अपने हिरन के लिए बहुत अधिक धमाका करते हैं," ओलिवेरा कहते हैं। कुछ पुनर्निर्माण लागतें हो सकती हैं, लेकिन आपका अधिक पैसा उन विवरणों में जाएगा जो एक स्थायी प्रभाव पैदा करते हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स रिसर्च ग्रुप द्वारा 2019 के एक अध्ययन में अनुमान लगाया गया है कि एक गृहस्वामी 50 से 60 प्रतिशत के बीच ठीक होने की उम्मीद कर सकता है। घर के मूल्य में अधिकांश नवीकरण परियोजनाओं की लागत- उदाहरण के लिए, एक नए मालिक के सुइट के $१५०,००० नवीनीकरण पर मूल्य में $७५,००० की वृद्धि। (सबसे बड़ा प्रभाव? लकड़ी के फर्श को बदलना या फिर से भरना, जिसमें १०० से १०६ प्रतिशत की वापसी देखी गई।) उसने कहा, कहां यदि आप पुनर्विक्रय को ध्यान में रखते हैं तो आप मामलों का नवीनीकरण करते हैं: 1 प्रतिशत से भी कम रियल एस्टेट पेशेवरों ने कहा कि a नए मालिक के सुइट ने बिक्री को बंद करने में मदद की, जबकि 20 प्रतिशत ने बताया कि एक रसोई उन्नयन ने नए के लिए सौदे को सील कर दिया खरीदार।
3. आपको ऐतिहासिक विवरण पसंद हैं।
पुराने घर अक्सर विचित्रता और आकर्षण के साथ आते हैं जिन्हें एक नए निर्माण द्वारा दोहराया नहीं जा सकता है, यहां तक कि प्राचीन या अपसाइकल फिनिश के साथ भी। चाहे वह एक विस्की खिड़की हो या तथ्य यह है कि कहीं भी कोई समकोण नहीं है, अगर घर की खामियां-या कम से कम कुछ उनमें से—तुम्हें खुशी लाओ, तुम्हें रहना चाहिए।
4. आपकी नई जरूरतें अल्पकालिक समस्याएं हैं।
यदि आप किसी ऐसे घर से अस्थायी असंतोष के कारण नए सिरे से शुरुआत करना चाहते हैं जिसे आप अन्यथा प्यार करते हैं, तो शायद यह छोटे समायोजन करने और तूफान का सामना करने के लायक है। फेंटन का एक दोस्त ब्रुकलिन के दो-बेडरूम से लगभग बाहर चला गया क्योंकि उनके किशोर अब एक कमरा साझा नहीं करना चाहते थे। "मैंने कहा, 'एक सेकंड रुको। आपकी बेटी चार साल में बाहर जाने वाली है - क्या आप वास्तव में इस अपार्टमेंट और पड़ोस को छोड़ना चाहते हैं जिसे आप जीवन के अपेक्षाकृत कम समय के लिए प्यार करते हैं?" वह याद करती है। "उन्होंने एक हल्का नवीनीकरण करने का फैसला किया, और वे बहुत खुश हैं कि उन्होंने उस घर में निवेश किया है जो उनके पास पहले से ही एक बड़ा देखने के बजाय है।"
5. आपके क्षेत्र में जमीन आसानी से उपलब्ध नहीं है।
देश के कई हिस्सों में, बिल्ड-रेडी लॉट कम आपूर्ति में हैं। "जैसा कि डेवलपर्स मांग को पूरा करने के लिए संघर्ष करते हैं, यह भूमि की कीमतों को बढ़ाता है और परिवारों के लिए स्थानांतरित करना मुश्किल बनाता है बोइस, इडाहो डिज़ाइन-बिल्ड फर्म क्लार्क एंड कंपनी होम्स चलाने वाली एमिली क्लार्क कहती हैं, "एक बड़े, नवनिर्मित घर तक।" "यदि आपके क्षेत्र में ऐसा है, तो एक बड़ा नवीनीकरण अधिक लागत प्रभावी समाधान हो सकता है।"
नवीनीकरण के लिए 2 प्रो टिप्स
रहने के लिए कहीं और है।
एक निर्माण स्थल पर लंबे समय तक रहना आदर्श से बहुत दूर है। और यहां तक कि अगर आपको लगता है कि आप धूल और शोर के बीच इसे सख्त करना चाहते हैं, तो डिजाइनर सुझाव देते हैं कि बस मामले में योजना बी हो। ओलिवेरा कहते हैं, "जो ग्राहक सोचते हैं कि वे नवीनीकरण के दौरान घर में रह सकते हैं और उनके पास बैकअप योजना नहीं है कि वे अस्थायी रूप से कहां रह सकते हैं, यह मेरे लिए एक लाल झंडा है।" ("ठेकेदार आपके जीवन में किसी भी तरह से बाधा डालना पसंद नहीं करते हैं, जैसे कि आप उन्हें उनके स्थान पर रखना पसंद करते हैं - और यदि वे आपके और आपके परिवार के इर्द-गिर्द घूम रहे हैं, तो आप इसके लिए भुगतान करने जा रहे हैं," ब्रूस इरविंग, एक बोस्टन-क्षेत्र के रियल एस्टेट एजेंट और इस ओल्ड हाउस के पूर्व कार्यकारी निर्माता को जोड़ता है, जो घर के मालिकों के साथ सलाह देता है कि वे स्थानांतरित करने या स्थानांतरित करने के लिए प्रतिस्पर्धी आग्रह का वजन करें। सुधारें। "अगर उन्हें अंदर आना है, सेट अप करना है और फिर दिन-ब-दिन पैक करना है, तो यह सभी के लिए बहुत कम कुशल है, और यह आपके घर से बाहर निकलने की लागत के लायक हो सकता है।")
आपने जो शुरू किया है उसे पूरा करें।
कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप अपने बजट के कितने करीब हैं, नवीनीकरण की लागत चौंका देने वाली हो सकती है - खासकर यदि आपने रास्ते में उन उपरोक्त अप्रिय आश्चर्यों में से एक का सामना किया है। सास का कहना है कि बजट की थकान अक्सर सेट हो जाती है क्योंकि परियोजना बंद हो रही है। "लोग एक स्थान के पुनर्गठन और इंजीनियरिंग संशोधन करने के लिए सैकड़ों हजारों डॉलर खर्च करेंगे," वह कहती हैं। "लेकिन फिर वे अपने अलमारियाँ पर घुंडी जैसी किसी चीज़ पर वास्तव में सस्ते हो जाते हैं। यह स्थिरता एक बड़ी फुहार की तरह लग सकती है [एक महंगे नवीनीकरण के बाद], लेकिन पूरी परियोजना के भव्य दायरे में, यही वह टुकड़ा है जिसे आप देखने जा रहे हैं और अगली पीढ़ी को देंगे। दिन के अंत में उस पर सिर्फ इसलिए कंजूसी न करें क्योंकि आप पैसे खर्च करके थक चुके हैं। ”
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