एक गारंटर क्या है
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यदि आप हाल ही में स्नातक हैं (विशेषकर in. में) न्यूयॉर्क शहर), भयानक या यहां तक कि कोई क्रेडिट इतिहास नहीं है, बेरोजगार हैं, या के निवासी नहीं हैं संयुक्त राज्य अमेरिका, आप शायद अपने हाथ के पिछले हिस्से की तरह गारंटर की स्थिति को जानते हैं। आप में से उन लोगों के लिए जो नहीं जानते- या पहली बार इसका सामना कर रहे हैं- एक गारंटर वह होता है जो एक पर हस्ताक्षर करता है किरायेदार के पट्टे की गारंटी है कि वे उस घटना में किराए को कवर करेंगे जो किरायेदार इसे भुगतान नहीं कर सकता है खुद।
एनवाईसी जैसे शहरों में यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि, जैसा स्ट्रीटईज़ी लिखते हैं, "अपार्टमेंट का किराया महंगा है और अच्छे वाले दुर्लभ हैं, [इसलिए] जमींदार और पट्टे पर देने वाली एजेंसियां संभावित किराएदारों पर समय बर्बाद नहीं करना चाहती हैं जो हैं 'वित्तीय रूप से संदिग्ध' माना जाता है।" दूसरे शब्दों में, यदि आप बिग ऐप्पल (या अन्य गर्म अचल संपत्ति बाजारों) में किराए पर लेना चाहते हैं, तो आप आ गए हैं सही जगह। यहां बताया गया है कि शुरू करने से पहले आपको क्या जानना चाहिए
मुझे कैसे पता चलेगा कि मुझे गारंटर की आवश्यकता है?
दुर्भाग्य से, NYC में अधिकांश जमींदारों और लीजिंग एजेंटों को किराएदारों को बनाने की आवश्यकता होती है मासिक किराए का 40-45 गुना। इसलिए यदि आपके सपनों के अपार्टमेंट की कीमत 2,500 डॉलर प्रति माह है और आप सालाना कम से कम $ 100,000 नहीं कमाते हैं, तो आपको एक गारंटर की आवश्यकता होगी। अक्सर, इसका मतलब है कि आप इनमें से किसी एक श्रेणी में आते हैं, स्ट्रीटईज़ी रिपोर्ट:
- आपका क्रेडिट इतिहास खराब है या नहीं है
- आप बेरोजगार हैं
- आपका कोई रेंटल हिस्ट्री नहीं है
- आप हाल ही में कॉलेज ग्रेजुएट हैं
- आप काम या स्कूल के लिए राज्यों में एक गैर-अमेरिकी निवासी हैं
क्या होगा अगर मेरे पास रूममेट हैं?
रूममेट्स होने से स्थिति थोड़ी आसान हो जाती है, हालांकि यह मासिक किराया नियम 40 गुना नहीं बदलता है। मान लें कि किराया $2,500/माह को तीन रूममेट्स के बीच विभाजित किया गया है- सभी रूममेट्स के वेतन का कुल योग तब $ 100,000 तक जोड़ना चाहिए ताकि आपको गारंटर की आवश्यकता न हो। यदि वेतन का संयुक्त योग है नहीं मासिक किराए का 40 गुना, आपको एक की आवश्यकता होगी।
गारंटर के रूप में कौन योग्य हो सकता है?
कई बार माता-पिता अपने बच्चों के लिए गारंटर का काम करते हैं। हालाँकि, यदि यह विकल्प नहीं है, तो मित्र और अन्य रिश्तेदार भी बढ़िया विकल्प हैं। यहाँ पकड़ है: जबकि आप एनवाईसी में एक अपार्टमेंट के लिए खुद को अर्हता प्राप्त करने के लिए मासिक किराए का 40 गुना बनाना होगा, गारंटरों से अपेक्षा की जाती है दोनों उच्च क्रेडिट स्कोर और अधिक वेतन। तो, के अनुसार स्ट्रीटईज़ी, उन्हें बनाना चाहिए मासिक किराए का 80 गुना एक गारंटर के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए। उस $2,500 के लिए, आपको एक गारंटर की आवश्यकता होगी जो सालाना $200,000 कमाता है।
क्या होगा अगर मेरे पास एक योग्य गारंटर नहीं है?
चिंता न करें, आप निश्चित रूप से अकेले नहीं हैं! यदि आपके पास कोई ऐसा व्यक्ति नहीं है जो आपके गारंटर के रूप में कार्य कर सके, तो आप वास्तव में जैसी कंपनियों को भुगतान कर सकते हैं गारंटर तथा बीमाकर्ता ऐसा करने के लिए।
अपार्टमेंट शिकार से पहले मुझे अपने गारंटर से क्या चाहिए?
जब आप अपार्टमेंट के लिए आवेदन करने जाते हैं, तो आपके पास पहले से ही होना चाहिए हर चीज़ साथ में। अपनी चीजें इकट्ठा करने से पहले जब तक आपको वह सपना स्थान नहीं मिल जाता, तब तक प्रतीक्षा न करें। आपको और आपके गारंटर को आपके फोटो आईडी और दो हालिया पे स्टब्स की एक प्रति प्रदान करने की आवश्यकता होगी, साथ ही साथ क्रेडिट चेक चलाने के लिए सहमत होना होगा। द स्प्रूस.
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