अपने बंधक का तेजी से भुगतान करने के लिए 4 सरल रणनीतियाँ
घर का मालिक होना जीवन के उन बड़े सपनों में से एक है। बोर्ड भर में लाभ हैं - अपनी खुद की कॉल करने के लिए एक जगह, इक्विटी, कर लाभ। यह आपके द्वारा किए गए अब तक के सबसे बड़े निवेश की भी संभावना है, और उन मासिक बंधक भुगतानों को ऐसा महसूस हो सकता है कि वे कभी समाप्त नहीं होंगे (धन्यवाद, ब्याज)।
यह अब ऐसा प्रतीत नहीं हो सकता है, लेकिन अपने बंधक का तेजी से भुगतान करना न केवल संभव है, बल्कि इसके कुछ प्रमुख लाभ भी हैं। "यह आपको उस पैसे को अपने घर में अन्य चीजों की ओर रखने की अनुमति दे सकता है, जैसे प्रमुख नवीनीकरण, और देता है आप सेवानिवृत्ति जैसे लंबी अवधि के लक्ष्यों के लिए पैसा अलग रखना शुरू करते हैं," नैन्सी अल्मोडोवर, अध्यक्ष और सीईओ कहते हैं का नान एंड कंपनी प्रॉपर्टीज. एक और फायदा: वह सारा पैसा जो आप लंबे समय में ब्याज पर बचाएंगे।
कुछ स्मार्ट वित्तीय रणनीतियों के साथ अपनी आस्तीन और पेशेवरों से सेवाओं के साथ क्षेत्र बैंक—उपभोक्ता बैंकिंग, धन प्रबंधन और बंधक उत्पादों और सेवाओं के देश के सबसे बड़े पूर्ण-सेवा प्रदाताओं में से एक—आप उस आकाश-उच्च राशि को शून्य के करीब और करीब ले जाना शुरू कर सकते हैं।
अपने मासिक भुगतान बढ़ाएँ।
यदि आप अपने मासिक बंधक भुगतान को बढ़ाने में सक्षम हैं, तो आप ऋण अवधि को कम कर देंगे और तेजी से इक्विटी हासिल करने में सक्षम होंगे, अल्मोडोवर कहते हैं। उदाहरण के लिए, रीजन बैंक के विशेषज्ञों के अनुसार, यदि आपने 30-वर्ष की निश्चित दर में $50 प्रति माह जोड़ा है $२००,००० का छह प्रतिशत पर ऋण, यह अवधि में तीन साल की कटौती करेगा और आपको २७,००० डॉलर से अधिक की बचत करेगा ब्याज।
अल्मोडोवर यह ध्यान रखने की सलाह देता है कि जब आप अपने आवश्यक मासिक भुगतान से अधिक भुगतान कर रहे हों, तो आपको अपनी बंधक कंपनी को सचेत करना चाहिए। "अपनी बंधक कंपनी को उस अतिरिक्त पैसे को मूलधन पर लागू करने के लिए बताएं जो आपके द्वारा बंधक पर बकाया है," वह बताती हैं। "अन्यथा, वे इसे अगले महीने के भुगतान में क्रेडिट कर सकते हैं, जिसका अर्थ है कि आपका अतिरिक्त पैसा जा रहा है मूलधन की ओर - और ब्याज भी - इसलिए मूलधन का भुगतान जल्द से जल्द नहीं किया जाएगा।" क्षेत्र बैंक के पास है सुविधाजनक ऋण कैलकुलेटर इससे आपको यह पता लगाने में मदद मिल सकती है कि आप अपने बंधक ऋण की अवधि में से कितना समय काट सकते हैं।
अतिरिक्त भुगतान शेड्यूल करें।
हो सकता है कि हर महीने आपके बंधक भुगतान को बढ़ाना आपके बजट या जीवन शैली के लिए यथार्थवादी न हो। उस स्थिति में, आप अपने उपलब्ध नकदी प्रवाह (जैसे, एक कार्य बोनस या आपके कर रिटर्न से) के आधार पर, पूरे वर्ष यहां और वहां अतिरिक्त भुगतान करने पर विचार कर सकते हैं। दोबारा, यदि आप इस मार्ग पर जाते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप अपने ऋणदाता से बात करते हैं। आपको यह निर्दिष्ट करना होगा कि अतिरिक्त धनराशि पूरी तरह से आपके बंधक के मूलधन की ओर जानी चाहिए-अन्यथा, वे उन्हें केवल ब्याज के लिए रख सकते हैं।
अपने बंधक को पुनर्वित्त करने के बारे में सोचें।
बीचर लाफ़्रांस
"ब्याज दरें एक पर हैं ऐतिहासिक कम,अल्मोडोवर कहते हैं, इसलिए यह आपके बंधक को पुनर्वित्त करने के बारे में सोचने का समय हो सकता है। मासिक भुगतान कम रखने के लिए, कई उधारकर्ता एक लंबी अवधि (आमतौर पर 30 वर्ष) चुनते हैं जिसमें उन्होंने उधार ली गई धनराशि का भुगतान किया है। लेकिन जैसे-जैसे साल बीतते हैं, आप पा सकते हैं कि आप अधिक आय अर्जित कर रहे हैं, आपके पास अतिरिक्त नकदी प्रवाह है, या कम ब्याज दरों का लाभ उठाना चाहते हैं। उस स्थिति में, आप अपने बंधक ऋण को पुनर्वित्त करने पर विचार कर सकते हैं।
यदि ब्याज दरें गिरती हैं और आप अपना मासिक भुगतान कम करना चाहते हैं, तो आप उसी अवधि के लिए पुनर्वित्त कर सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, छोटी अवधि के लिए पुनर्वित्त करने से आपके मासिक भुगतान में वृद्धि होगी, लेकिन अंत में, आप कम ब्याज का भुगतान करेंगे। ध्यान रखें कि, जब आप अपने बंधक को पुनर्वित्त करते हैं, तो आप अनिवार्य रूप से एक मौजूदा बंधक को एक नए के साथ बदल रहे हैं, जो इसका मतलब है कि सौदे से जुड़े शुल्क हैं, जिसमें शीर्षक बीमा, एस्क्रो शुल्क, ऋणदाता शुल्क, मूल्यांकन शुल्क, और अधिक। रीजन बैंक के विशेषज्ञों के अनुसार, यह आमतौर पर आपके बकाया ऋण के तीन से छह प्रतिशत के बीच खर्च हो सकता है।
अच्छा व्यवहार: यदि आप अपनी दर को दो प्रतिशत अंक कम कर सकते हैं, तो पुनर्वित्त आपके सर्वोत्तम हित में हो सकता है। क्षेत्र बैंक आपको यह पता लगाने में मदद कर सकता है कि क्या यह इसके साथ एक अच्छा विचार है साधन, और आपको उपयोग करके ऋण शर्तों की तुलना करने देता है यह कैलकुलेटर।
एक अलग प्रकार के ऋण पर विचार करें।
भले ही आप अपना पहला घर खरीद रहे हों या किसी मौजूदा को पुनर्वित्त कर रहे हों, वहाँ हैं चुनने के लिए दो प्राथमिक बंधक ऋण विकल्प: एक निश्चित दर बंधक या एक समायोज्य दर बंधक।
ए निश्चित दर बंधक ऋण के पूरे जीवनकाल में समान ब्याज दर वसूल करता है। एक निश्चित दर बंधक का लाभ यह है कि उधारकर्ता बढ़ती ब्याज दरों से सुरक्षित रहता है, जिससे मासिक भुगतान बढ़ सकता है। हालांकि, जब ब्याज दरें अधिक होती हैं, तो ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना अधिक कठिन हो सकता है क्योंकि मासिक भुगतान अधिक होता है।
एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) वह है जहां दरों में उतार-चढ़ाव हो सकता है। भुगतान आम तौर पर एक विशिष्ट अवधि के लिए निर्धारित दर पर आधारित होते हैं - अक्सर तीन या पांच साल - जिसके बाद दर (और मासिक भुगतान) बदल सकती है। रीजन बैंक के अनुसार, एक एआरएम फायदेमंद हो सकता है यदि आप जानते हैं कि आप अपने घर में लंबे समय तक या निश्चित दर अवधि समाप्त होने तक नहीं रहेंगे।
अपने परिवार के लिए सबसे उपयुक्त बंधक समाधान खोजने के लिए, यहां जाएं Regions.com/mortgage सलाह और उपकरणों के लिए, या आज उनके पेशेवरों में से किसी एक के साथ अपॉइंटमेंट शेड्यूल करने के लिए। यह लेख क्षेत्र बैंक, सदस्य FDIC, समान आवास ऋणदाता द्वारा प्रायोजित किया गया था।
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