2021 किंग्स्टन डिजाइन कनेक्शन शोहाउस एक आवास समस्या को हल करने में मदद कर रहा है

आम तौर पर, जब कोई डिज़ाइन शोहाउस अपना कार्यकाल चलाता है, तो इंटीरियर को सावधानी से वापस अपने में ले जाया जाता है घर के लिए मूल स्थिति या तो बाजार में हिट करने के लिए (अक्सर एक बहु मिलियन डॉलर की संपत्ति के रूप में), या वापस लौटें इसके मालिक। इस साल के किंग्स्टन डिज़ाइन शोहाउस के साथ ऐसा नहीं है, हालांकि, जो सभी के साथ-साथ पूर्ण हो जाएगा वॉलपेपर, पेंट और टाइल—शोहाउस के चलने के बाद औसत आय से कम वाले किंग्स्टन निवासी के लिए 24 अक्टूबर। के साथ साझेदारी के माध्यम से यह परिवर्तन संभव हुआ किंग्स्टन सिटी लैंड बैंक, जिसका मिशन शहर में परित्यक्त घरों को बहाल करना और उन्हें अचल संपत्ति बाजार में वापस करना है।

"जब मैंने 2018 में शोहाउस शुरू किया, तो लक्ष्य लोगों को जोड़ना और समुदाय में डॉलर रखना था," कहते हैं मैरीलाइन डामोर, डामोर ड्रेक डिज़ाइन बिल्ड में भागीदार और के संस्थापक किंग्स्टन डिजाइन कनेक्शन। आने वाले वर्षों में, उसने स्थानीय गैर-लाभ के लिए आय दान करके ऐसा किया, "लेकिन मैं हमेशा एक और रणनीतिक साझेदारी हो सकती हूं," वह कहती हैं।

जब डामोर ने लैंड बैंक के बारे में सुना, तो यह एकदम सही लग रहा था: संगठन का घोषित लक्ष्य अपने समुदाय को छोड़े गए घरों को वापस करना है, और ऐसे समय में जब किंग्स्टन- हडसन वैली के अधिकांश हिस्से की तरह- रियल एस्टेट आसमान छू रहा है, महामारी की चाल के लिए धन्यवाद, यह एक सदस्य के लिए एक घर को पुनः प्राप्त करने का सही मौका लग रहा था समुदाय।

डामोर कहते हैं, "मैंने इस बारे में एक आंकड़ा पढ़ा कि कैसे किंग्स्टन में 2020 में इस क्षेत्र में जाने वाले लोगों की सबसे अधिक आमद थी।" इस उछाल ने पहले से ही बढ़ती कीमतों को बढ़ा दिया है, जिससे कई स्थानीय लोगों को बाहर कर दिया गया है। के अनुसार रियल्टर्स के अल्स्टर काउंटी बोर्ड, अल्स्टर काउंटी में औसत घरेलू मूल्य जनवरी 2020 और जनवरी 2021 के बीच 44 प्रतिशत बढ़ा; इस साल की शुरुआत में हडसन घाटी में इन बढ़ती कीमतों की खोज में, न्यूयॉर्क टाइम्सका हवाला देते एक खोज किंग्स्टन के अल्स्टर काउंटी द्वारा किया गया जिसमें पाया गया कि "काउंटी की दो-तिहाई नगर पालिकाओं में, एक परिवार जो 'एक विशिष्ट आय' अर्जित करता है, वह 10 प्रतिशत से कम घरों का खर्च उठा सकता है।"

हालांकि हाल ही में अचल संपत्ति के रुझान आंशिक रूप से जिम्मेदार हैं, किंग्स्टन की आवास समस्या वास्तव में बहुत आगे की है, किंग्स्टन सिटी लैंड बैंक के बोर्ड अध्यक्ष डैनियल कैंटर बताते हैं।

"किंग्स्टन का हिस्सा 60 और 70 के दशक में शहरी नवीनीकरण से तबाह हो गया था, इसलिए यह एक ऐसा क्षेत्र है जिसने बहुत अधिक रिक्ति का अनुभव किया है," वे कहते हैं। वह घर जो 2021 किंग्स्टन डिज़ाइन शोहाउस बन जाएगा, इन क्षेत्रों में से एक में था: "जब हमने खरीदा वह घर, वह एक कोने पर था, और उसके साथ के उन दो ब्लॉकों में से, ठीक दो घरों पर कब्जा कर लिया गया था," कनटेरो कायम है।

आने वाले महीनों के दौरान, कैंटर की टीम एक आंत नवीनीकरण करेगी, संगठन के तीन में से एक है वर्तमान में एक कम आय वाले आवास के भीतर छोड़े गए घरों को बाजार में फिर से पेश करने के कार्यक्रम के हिस्से के रूप में काम कर रहा है आदर्श। "हमारे तीनों पुनर्वसन स्थानीय परिवारों को बेच रहे हैं जो औसत आय से कम हैं और पहली बार घर खरीदने वाले हैं," कैंटर ने खुलासा किया।

उन्होंने और उनकी टीम ने इस साल के किंग्स्टन डिज़ाइन शोहाउस में भाग लेने वाली नौ डिज़ाइन फर्मों को सजावटी बागडोर सौंपने से पहले घर के लेआउट और संरचना को फिर से आकार देने में कई महीने बिताए।

"यह एक लेआउट तैयार करना मुश्किल है जब आप नहीं जानते कि ग्राहक कौन होने जा रहा है," कैंटर कहते हैं। "लेकिन चूंकि घर दो बेडरूम है, हम जानते थे कि यह कम से कम दो होगा, इसलिए हमने यह देखने की कोशिश की कि दीवारें कहां जा सकती हैं या चीजें बदल सकती हैं। लेकिन साथ ही, मैं कभी भी अति-नवीनीकरण नहीं करना चाहता।"

"पूरी बात को टटोलने" के लिए एक प्रारंभिक प्रलोभन के बावजूद, कैंटर कहते हैं, "हम किसी के बारे में सोचने में रणनीतिक थे इस घर में रहना चाहेंगे।" उन्होंने पूरा स्नान नीचे से ऊपर की ओर किया, फिर नीचे आधा स्नान जोड़ा। सीढ़ियां। "हमने यह सब न्यूनतम डेमो और मूल घर के व्यवधान के साथ करने की कोशिश की।" (समूह अपेक्षाकृत कम बजट में भी रह रहा था; भूमि बैंक को अनुदान और व्यक्ति के संयोजन द्वारा वित्त पोषित किया जाता है दान).

फिर डिजाइन आया। डामोर ने डिजाइनरों के एक समूह को इकट्ठा किया, जो सोच-समझकर घर को इस तरह से फिर से तैयार कर सकते थे जो न केवल रचनात्मक था, बल्कि शोहाउस के बाद के उपयोग के लिए एक परिवार के घर के रूप में अनुवाद करेगा। जबकि नए मालिक के आने से पहले फर्नीचर, कालीन और सहायक उपकरण बाहर ले जाया जाएगा, सभी दीवार उपचार, पेंट, और अधिक स्थायी जोड़- नलसाजी, टाइलवर्क, किचन कैबिनेटरी- रहेंगे। नतीजतन, कई डिजाइनरों ने अपनी दृष्टि को निष्पादित करने के लिए अर्ध-स्थायी अनुप्रयोगों की ओर रुख किया।

"चूंकि घर को चालू किया जा रहा है, हम यह सुनिश्चित करने के लिए डिजाइनरों के साथ काम करते हैं कि जो कुछ भी बदला गया था वह काम करेगा," डामोर कहते हैं। "इसे वास्तविक घर बनाने के लिए हमारे पास अंतिम स्पर्शों की पूरी सूची है।"

लेकिन, ऐसा होने से पहले, घर की दो कहानियां आगंतुकों के लिए आश्चर्यजनक रीडिज़ाइन लेने के लिए खुली हैं: घर में प्रवेश करें और, जहां एक बार चिपके हुए पेंट से घिरी एक ढहती सीढ़ी थी, आपका स्वागत पेस्टल-रंग वाले पक्षियों की एक ईथर दीवार भित्ति चित्र के साथ किया गया है द्वारा ऑड्रे स्टर्क हडसन वैली के स्थानीय वन्य जीवन की ओर इशारा करते हुए। जेसिका फ़ार्कासो ऋषि-हरी कैबिनेटरी, कसाई-ब्लॉक काउंटरटॉप्स, और एक शोस्टॉपिंग बैकस्प्लाश के साथ रसोई को बदल दिया जिओ एंड संसज़ेलिगे क्ले के लिए टाइल, जबकि जेमॉरिस डिजाइन एक ग्राफिक फर्श टाइल, चित्रित ट्रिम विवरण, और एक स्कर्ट वाले कोने सिंक के साथ उस अंडर-सीढ़ी बाथरूम में छोटे पदचिह्न का शानदार उपयोग किया।

लिविंग रूम में, नेस्टा स्टूडियो बनावट और आकृतियों का एक परस्पर क्रिया बनाया, जो एक हाथ से पेंट की हुई मंटेलपीस द्वारा पूरक है, जबकि रसोई से एक पेंट्री के लिए, हलेह अताबेइगिक हर सतह को हैंडपेंटेड ट्रॉम्पे एल'ओइल अलमारियों में घुमाया।

ऊपर की ओर, डामोर ड्रेक ने एक रंगीन लाउंज क्षेत्र बनाया, जिसका उद्देश्य घर में भटकाव पैदा करना था, जबकि बारबरा द डेकोरेटर पूरे स्नान को एक जड़ा हुआ टाइल फर्श दिया।

और देर एबीएच होम डिजाइन एक यूरोपीय-प्रेरित भोजन कक्ष के रूप में ऊपर के बेडरूम की पुनर्व्याख्या की गई, फर्म ने सुनिश्चित किया कि पेंट और वॉलपेपर के उनके चयन कर सकते हैं आसानी से एक शयनकक्ष में अनुवाद करें- और फर्नीचर के बिना खड़े रहें: मैटल पर एक धातु शूमाकर वॉलपेपर एक प्रकार के अंतर्निर्मित के रूप में कार्य करता है आईना। जेफ कीटर यहां तक ​​​​कि एक लाल पेर्गोला के नीचे एफ/एन से फर्नीचर के साथ, पिछवाड़े के रहने की जगह भी बनाई गई है।

शुरुआती सप्ताहांत तक, घर में पहले से ही एक संभावित खरीदार था; जब पहली बार पुनर्निर्मित कमरों को देखा तो कैंटर उनके साथ थे। "वह चाँद के ऊपर था," कैंटर याद करते हैं। "वह हर कमरे से प्यार करता है।" अगर सब कुछ योजना के अनुसार हुआ, तो वह दिसंबर में बंद हो जाएगा और अपने बेटे के साथ रहने लगेगा।

और, कैंटर कहते हैं, "हमने पहले ही इस घर के साथ एक ट्रिकल प्रभाव देखा है, " कैंटर कहते हैं। "सड़क पर कई और बिक चुके हैं।"

क्षेत्र के लिए सकारात्मक श्रृंखला प्रतिक्रिया बनाने के अलावा, डामोर को उम्मीद है कि यह परियोजना एक मॉडल के रूप में काम कर सकती है शोहाउस को निष्पादित करने के अधिक सार्थक तरीकों की तलाश करने वाले अन्य लोगों के लिए—और किंग्स्टन डिजाइन के लिए कई में से एक संग्रह। "मैं इसे एक पायलट कार्यक्रम पर विचार करना पसंद करूंगी," वह कहती हैं। "लैंड बैंक के पास पुनर्वास के लिए इनमें से कई और घर हैं, और उनके पास ऐसा करने के लिए अनुदान है। तो यह वास्तव में एक अच्छी साझेदारी की तरह लगता है।"

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