बिक्री के लिए अपने घर को सूचीबद्ध करने का सबसे अच्छा समय कब है?
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जब घर बेचने की बात आती है, तो ज्यादातर लोग इस बात से सहमत होते हैं कि पूछ मूल्य पर या उससे ऊपर की त्वरित बिक्री करना आदर्श है। अफसोस की बात है, जैसा कि ज्यादातर विक्रेता जानते हैं, ऐसा हमेशा नहीं होता है। लेकिन क्या आप जिस तारीख या समय-सीमा को सूचीबद्ध करते हैं, क्या वह वास्तव में आपकी बिक्री में मदद कर सकती है? एक के अनुसार ज़िलो द्वारा हालिया अध्ययन, यह हो सकता है।
2019 के डेटा पर एक नज़र (डेटा का अंतिम पूर्ण वर्ष जो विश्वसनीय और पूर्व-महामारी के अनुरूप है रुझान) से पता चलता है कि गुरुवार को सूचीबद्ध घर आमतौर पर किसी अन्य दिन सूचीबद्ध घरों की तुलना में तेजी से बिकते हैं सप्ताह। और ऐसा लगता है कि कई विक्रेताओं ने पहले ही पकड़ लिया है - राष्ट्रीय स्तर पर बेचे गए घरों में से 21% गुरुवार को सूचीबद्ध हैं, जो सप्ताह के किसी भी अन्य दिन की तुलना में अधिक प्रतिशत है। इसके विपरीत, रविवार को सूचीबद्ध घरों में गुरुवार को सूचीबद्ध घरों की तुलना में औसतन आठ दिनों तक बाजार में रहने की प्रवृत्ति होती है। इसलिए, यदि एक त्वरित बिक्री वह है जो आप चाहते हैं, तो सप्ताहांत से आगे निकलना सबसे अच्छा है।
ज़िलो के अनुसार, जिस मौसम में आप अपने घर को सूचीबद्ध करते हैं, वह भी आपकी बिक्री को प्रभावित कर सकता है। परंपरागत रूप से, मजदूर दिवस घर खरीदने के मौसम के अंत का संकेत देता है। चूंकि कई माता-पिता स्कूल वर्ष की शुरुआत से पहले एक नए घर में बसने का लक्ष्य रखते हैं, घरों को सूचीबद्ध किया गया है मध्य शरद ऋतु की शुरुआत में बाजार में लंबे समय तक बैठने की प्रवृत्ति होती है, गतिविधि छुट्टी से पहले और भी धीमी हो जाती है मौसम। 2019 में देश के पच्चीस सबसे बड़े बाजारों में, 11 मार्च से 18 मार्च के बीच सबसे तेज बिक्री हुई, जबकि मजदूर दिवस सप्ताह के दौरान सूचीबद्ध घरों की बिक्री अन्य सप्ताहों की तुलना में अधिक धीमी गति से हुई।
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यदि आपके घर के लिए उच्च दर हासिल करना त्वरित बिक्री से अधिक महत्वपूर्ण है, तो वसंत या गर्मियों के महीनों में सूचीबद्ध होना एक अच्छा विचार है। 2019 में, 22 अप्रैल के सप्ताह के दौरान लिस्टिंग ने विक्रेताओं को पूछ मूल्य से ऊपर बेचने का उच्चतम मौका दिया। जैसे ही गिरावट आती है, विक्रेताओं को कम से कम लाभ को अधिकतम करने की संभावना होती है।
बेशक, प्रत्येक स्थानीय अचल संपत्ति बाजार में अलग-अलग रुझान होते हैं, इसलिए आखिरकार, आपको अपने घर को सूचीबद्ध करना चाहिए जब यह आपके परिवार के लिए सबसे अधिक समझ में आता है। लेकिन अगर आप जल्द ही अपना घर बेचने पर विचार कर रहे हैं, तो ज़िलो इस गर्मी में अपने घर को बाजार में लाकर "फॉल स्टॉल" को मात देने की कोशिश कर रहा है। यदि आपको इसे पहले बेचने में परेशानी हो रही है, तो वे कीमत में कटौती करने का भी सुझाव देते हैं। कंपनी के एक प्रतिनिधि का कहना है, "जो विक्रेता अपने घर को पहली बार सूचीबद्ध किए जाने के 15-30 दिनों के बाद अपनी पूछ मूल्य में कटौती करते हैं, वे अक्सर इसे अपनी प्रारंभिक सूची मूल्य से अधिक पर बेचते हैं।" रसोई को हाइलाइट करने या लिस्टिंग में 3-डी होम टूर शामिल करने जैसी चीज़ें भी बिक्री को सुरक्षित रखने में मदद कर सकती हैं।
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