सबसे आम बिल्डिंग गलतियाँ पहली बार खरीदारों से बचना चाहिए

फिक्सर अपर में बढ़ती दिलचस्पी के साथ, घर के शिकारियों के लिए संपत्ति की तलाश करना असामान्य नहीं है कुछ नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो परिसर प्राप्त करने की इच्छा को दर्शाता है जो एक निवेश के साथ-साथ दोगुना हो जाता है घर।

जैसा पहली बार खरीदार संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ो, कई पहली बार DIY कार्य कर रहे हैं और कुछ किराए पर ले सकते हैं व्यापारियों को काम पूरा करने के लिए, लेकिन कुछ सामान्य निर्माण गलतियाँ हैं जिनकी कीमत बहुत अधिक हो सकती है पैसे तथा समय।

बचने के लिए कई नुकसान हैं, जैसे कि अविश्वसनीय व्यापारियों को चुनना। टीवी निर्माता टॉमी वॉल्श ने पहले हमें बताया था: 'किसी से भी सावधान रहें जो सीधे शुरुआत कर सकता है। जब मैं ट्रेडिंग कर रहा था, क्लाइंट्स को अक्सर छह महीने से एक साल तक इंतजार करना पड़ता था।' सर्वोत्तम संभव चुनना नौकरी के लिए ट्रेडपर्सन महत्वपूर्ण है, साथ ही यह जानना कि 'टू ​​गुड टु बी ट्रू' को सस्ता कब करना है विकल्प।

और, जैसा कि किसी के साथ है नवीनीकरण परियोजना, वित्त आवश्यक है, फिर भी घर खरीदार जो एक अवास्तविक बजट निर्धारित करते हैं, वे अपने सपनों का घर पा सकते हैं, यह एक अधूरी परियोजना से ज्यादा कुछ नहीं है। सबसे बड़ी सामान्य इमारत गलतियों से बचने के लिए पढ़ें।

गलती नंबर एक: व्यापारियों पर शोध नहीं करना

एक बार जब आप उस काम पर फैसला कर लेते हैं जो आप करना चाहते हैं, तो अगली और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि नौकरी के लिए सबसे अच्छा ट्रेडपर्सन चुनें। यह है एक शीर्ष टिप भव्य डिजाइन प्रस्तुतकर्ता केविन मैकक्लाउड कौन कहता है कि नवीनीकरण करते समय यह अक्सर एक सामान्य गलती होती है।

चाहे आपको चित्रकार या वास्तुकार की आवश्यकता हो, नौकरी के लिए सही व्यक्ति आपके जीवन को बहुत आसान बना सकता है, फिर भी सबसे अच्छा चुनना संभव व्यापारी मुश्किल हो सकता है, ब्रिटेन में 40 प्रतिशत लोगों ने स्वीकार किया कि उनका अनुभव खराब रहा है व्यापारी।

'सबसे पहले, आपको संभावित व्यापारियों की मान्यता की जांच करनी चाहिए। यदि वे स्वयं, या जिस कंपनी में वे पंजीकृत हैं, उनके पास वैधता का कोई संकेत नहीं है, तो वह लाल झंडा होना चाहिए, 'थॉमस गुडमैन, भवन और निर्माण विशेषज्ञ MyJobQuote, कहते हैं। 'इससे ​​प्रमाणीकरण के लिए देखें' नेशनल फेडरेशन ऑफ बिल्डर्स, मास्टर बिल्डर्स का संघ तथा Trustmark और सुनिश्चित करें कि सभी प्लंबर हैं गैस सुरक्षित पंजीकृत. इसके अलावा, कंपनी नंबर और पंजीकृत व्यावसायिक पता खोजें। यदि वे आपको यह नहीं दे सकते हैं, तो इस व्यवसाय से बचने के लिए सबसे अच्छा है।'

लेकिन क्या होगा यदि आप नौकरी के आधे रास्ते में पाते हैं कि आपके द्वारा चुने गए ट्रेडपर्स उस नौकरी को वितरित नहीं कर रहे हैं जिस पर आपने सहमति व्यक्त की थी? सौभाग्य से, इसे ठीक करने के तरीके हैं। सबसे पहले, उनसे बात करने का प्रयास करें - यदि वे सम्मानित हैं तो वे किसी भी मुद्दे या संभावित गलतफहमी को जल्द से जल्द सुलझाने का काम करेंगे। याद रखें, संचार हमेशा महत्वपूर्ण होता है।

थॉमस कहते हैं: 'यदि, हालांकि, यह किसी भी मुद्दे को हल नहीं करता है, या गैर-पेशेवर व्यवहार या दुर्व्यवहार की अन्य परिस्थितियों में, तो संपर्क करें नागरिक सलाह ब्यूरो. सीएबी सबूतों की जांच करेगा और आपको किसी भी चीज के बारे में सूचित करेगा जिसके आप हकदार हैं।'

गलती नंबर दो: सस्ता विकल्प लेना

कहावत 'अगर यह सच होना बहुत अच्छा है, तो शायद यह है', दुर्भाग्य से, कई निर्माण परिस्थितियों में सच हो सकता है। एक बिल्डर चुनते समय, आपको हमेशा खरीदारी करनी चाहिए और विभिन्न कंपनियों से लगभग 3-5 उद्धरण प्राप्त करने चाहिए और उनकी तुलना करनी चाहिए।

थॉमस चेतावनी देते हैं, 'यदि आप पाते हैं, कहते हैं, पांच में से चार समान मूल्य सीमाओं के भीतर हैं, लेकिन एक बहुत सस्ता है, तो आपको उस कंपनी को तुरंत बुक करने का प्रयास करना चाहिए और प्रलोभन का विरोध करना चाहिए। 'कंपनी, व्यापारियों के बारे में अधिक शोध करें और उनके बारे में समीक्षाएं पढ़ें। अधिक बार नहीं, बहुत सस्ती कीमत काम की गुणवत्ता को दर्शा सकती है, या सभी आवश्यक श्रम को शामिल नहीं कर सकती है।

'यदि, पर्याप्त शोध के बाद, आपको अभी भी लगता है कि सस्ती कंपनी सबसे अच्छी हो सकती है, तो यह सीधे उनसे पूछने लायक होगा कि उनकी कीमतें इतनी कम क्यों हैं। एक प्रतिष्ठित कंपनी अपनी मूल्य निर्धारण रणनीति का समर्थन करने के लिए लागत विश्लेषण और स्पष्टीकरण की पेशकश करने में सक्षम होगी।'

गलती नंबर तीन: एक अवास्तविक बजट सेट करना

आप अपनी परियोजना को कैसे वित्तपोषित करेंगे? सेटिंग a यथार्थवादी और स्वस्थ बजट, और यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपके पास भवन निर्माण की लागत और अतिरिक्त सामग्री के लिए अपनी गृह परियोजना को पूरा करने के लिए धन है।

थॉमस कहते हैं, 'पांच में से दो घर के नवीनीकरणकर्ता अपने बजट को औसतन 20 प्रतिशत से अधिक खर्च करते हैं, और यह कुछ ऐसा है जिसे काम शुरू करने से पहले योजना बनाकर आसानी से टाला जा सकता है। 'कोई भी काम शुरू करने से पहले, आपको इसमें शामिल सभी लागतों को ध्यान में रखना चाहिए और आदर्श रूप से, आपात स्थिति के मामले में थोड़ा अतिरिक्त शामिल करना चाहिए। ऐसा करने से, आप अपने आप को आधे-अधूरे काम से बचा रहे हैं और अपने आप को पैसे से बाहर पा रहे हैं।'

गलती नंबर चार: गलत निर्माण सामग्री खरीदना

पैसे बचाने के लिए और कंपनी या ट्रेडपर्सन मार्क-अप से बचने के लिए, कई रेनोवेटर संरचना के लिए सामग्री से लेकर पेंट और कालीन तक, सामग्री स्वयं खरीदने का विकल्प चुनते हैं।

थॉमस चेतावनी देते हैं, "हालांकि यह थोड़ा सा पैसा बचाने का एक अच्छा तरीका हो सकता है, अपनी खुद की निर्माण सामग्री खरीदने के लिए व्यापक शोध और काम की ठोस समझ की आवश्यकता होती है।" 'आपको सही मात्रा में सामग्री भी खरीदनी चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे बिल्डरों के लिए अच्छे समय पर पहुंचें।'

यदि सामग्री समय पर नहीं आती है जब व्यापारी काम पर आते हैं, तो आपसे 'स्थायी समय' का शुल्क लिया जा सकता है और तो आपको उनके लिए एक और दिन भुगतान करने की आवश्यकता होगी, जिसका अर्थ है कि मूल रूप से आपसे अधिक पैसा खर्च किया जाएगा योजना बनाई।

यदि आप जानते हैं कि आपको आपूर्ति सस्ती मिल सकती है और वे सही ढंग से और समय पर पहुंच सकती हैं, तो ऐसा करने में कोई बुराई नहीं है, हालांकि यदि आप केवल पैसे बचाने के लिए ऐसा कर रहे हैं, तो बेहतर होगा कि आप अपने व्यापारियों को सामग्री खरीदने की अनुमति दें खुद।

गलती नंबर पांच: झपटना

एक बार आपके पास है अपने घर में चले गए, संभावित योजनाओं के बारे में बहुत अधिक उत्साहित होना और जल्दी से जल्दी सब कुछ पूरा करने की इच्छा रखना आसान है, हालांकि, जल्दबाजी करने से अनुचित कार्य हो सकता है और आप अपना विचार बदल सकते हैं और महसूस कर सकते हैं कि कुछ मूल रूप से उतना अच्छा नहीं दिखता है कल्पना की।

थॉमस ने खुलासा किया, '44 प्रतिशत होम रेनोवेटर्स ने कहा कि वे अपने काम के परिणामों से नाखुश थे, जिसका अनुमान है कि बर्बाद धन में £ 4.9 बिलियन का मूल्य है। 'यदि आप जल्द ही अपना विचार बदलते हैं, तो न केवल यह पैसे की बर्बादी है, बल्कि आप डिजाइन को बदलने के लिए और अधिक खर्च करेंगे, जिसके परिणामस्वरूप आप निश्चित रूप से अधिक खर्च करेंगे।'

इससे बचने के लिए, किसी भी काम के शुरू होने से पहले, योजनाओं पर विचार करें और बिल्डरों के साथ चर्चा करें कि तार्किक और सौंदर्यपूर्ण रूप से क्या काम करेगा। थॉमस कहते हैं: 'एक प्रतिष्ठित बिल्डर ईमानदार होगा और आपको बताएगा कि क्या आपके विचार दिन-प्रतिदिन काम करेंगे, न कि केवल अच्छे दिखेंगे। संरचना और फर्श योजनाओं में परिवर्तन की तुलना में सौंदर्य में परिवर्तन कम हानिकारक है, हालांकि सौंदर्य कार्य की लागत में अभी भी बहुत अधिक पैसा खर्च हो सकता है।'

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